Решение № 2-2393/2025 2-2393/2025~М-1682/2025 М-1682/2025 от 22 сентября 2025 г. по делу № 2-2393/2025

УИД 23RS0номер-14

К делу номер


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

<адрес> 23 сентября 2025 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего Н.И. Трухан,

секретаря ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды

УСТАНОВИЛ:

администрации <адрес> обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в котором просит:

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выданный ДД.ММ.ГГГГ, ГУ МВД России по <адрес>), 65933 руб. 78 коп. в том числе: 54879 руб. 56 коп. - арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 11054 руб. 22 коп. - пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указал, что между Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> и ФИО1, заключен договор аренды номер/п-69фз от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 3000 кв. м., с кадастровым номером 56:44:0331007:239, с разрешенным использованием: служебные гаражи (код 4.9 приложения к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", группа 3 приложения номер к постановлению администрации <адрес> от 29.11.2016 № 3698-п "ОО "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель, входящих в состав территории муниципального образования "<адрес>"), с местоположением: Российская Федерация, <адрес> городской округ, пер. Мельничный, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:44:0331007. Участок предоставлен на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ номерЭ. Срок аренды земельного участка устанавливается на 58 месяцев. Течение срока аренды по настоящему договору наступает с момента подписания настоящего Договора сторонами. Договор подписан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в филиале публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды номер/п-69фз от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по соглашению сторон в связи с заявлением арендатора.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ номер, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу. Однако ответчик в судебные заседания не являлся, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Банка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Судом установлено, что между Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> и ФИО1, заключен договор аренды номер/п-69фз от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 3000 кв. м., с кадастровым номером 56:44:0331007:239, с разрешенным использованием: служебные гаражи (код 4.9 приложения к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", группа 3 приложения номер к постановлению администрации <адрес> от 29.11.2016 № 3698-п "ОО "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель, входящих в состав территории муниципального образования "<адрес>"), с местоположением: Российская Федерация, <адрес> городской округ, пер. Мельничный, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:44:0331007.

Участок предоставлен на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ номерЭ. Срок аренды земельного участка устанавливается на 58 месяцев. Течение срока аренды по настоящему договору наступает с момента подписания настоящего Договора сторонами.

Договор подписан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в филиале публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды номер/п-69фз от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по соглашению сторон в связи с заявлением арендатора.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 12 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Размер арендной платы согласован сторонами в указанном договоре.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 12 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

На основании п. 2.2 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца.

В случае неуплаты арендной платы в срок начисляется пени в размере одной трехсотой учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части за каждый день просрочки (пункт 5.1 договора).

Сумма пени за несвоевременную уплату арендной платы составила 11054,22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Итого общая сумма исковых требований составляет 65933 руб. 78 коп. В соответствии с действующим в настоящее время <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-V-O3 «О порядке управления земельными ресурсами на территории <адрес>» органы”* местного самоуправления распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту 1.1. пункта 19 ст. 333.36 части 2 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении в судебные органы в защиту государственных интересов.

Таким образом, государственная пошлина в размере 4000 рублей подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования город-курорт Сочи.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования иска администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выданный ДД.ММ.ГГГГ, ГУ МВД России по <адрес>) в пользу администрации <адрес> 65933 руб. 78 коп. в том числе: 54879 руб. 56 коп. - арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 11054 руб. 22 коп. - пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город-курорт Сочи сумму государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Н.И. Трухан