Решение № 2-1724/2018 2-1724/2018 ~ М-1139/2018 М-1139/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-1724/2018

Дело №2-1724/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово

В составе председательствующего Гапанцовой А.А.

При секретаре Потрясовой М.С.,

с участием помощника прокурора Канаплицкой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

11 мая 2018 года

гражданское дело по иску администрации г.Кемерово к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Кемерово обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении.

Требования мотивирует тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: ..., общей площадью **.**.****м, входит в состав муниципального имущества.

На основании постановления администрации г. Кемерово от **.**.**** ### «О заключении договоров краткосрочного найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования» ФИО1 для временного проживания было предоставлено жилое помещение по ....

Между администрацией г. Кемерово ФИО1 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, который ежегодно заключался на новый срок.

Последний Договор был заключен с ответчиком **.**.****. Пунктом 3.1 Договора установлен срок найма жилого помещения, который закончился **.**.****.

Администрацией г. Кемерово **.**.**** направлялось ответчику предложение о заключении Договора на новый срок. Однако ответчик в администрацию г. Кемерово с заявлением о заключении Договора на новый срок не обращался.

Поскольку на сегодняшний день правоотношения между администрацией г. Кемерово и ответчиком прекращены, следовательно, он подлежит выселению в судебном порядке.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрена ежемесячная плата за наем жилого помещения в размере 886,76 рублей.

В соответствии с п.п. 4.4.1., 4.6. Положения «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования», утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов ### от **.**.****, пользование жилым помещением на основании договора краткосрочного найма является платным, плата за наем вносится нанимателем ежемесячно (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным) в бюджет города Кемерово, либо в кассу обслуживающей эксплуатирующей организации.

В соответствии с п. 4.2 Договора плата за наем вносится Нанимателем ежемесячно (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным) в бюджет г. Кемерово. Данное обязательство нанимателем не выполняется.

Согласно данным о задолженности за коммерческий наем, полученным из информационной базы Расчетно-информационного центра «Физические лица», ФИО1 имеет задолженность по оплате за коммерческий наем с 2015 по февраль 2018 в размере 10 708 руб. 41 коп. (десять тысяч семьсот восемь рублей 41 коп.).

На основании изложенного просят суд:

1. Устранить нарушения прав собственника - выселить ФИО1 из жилого помещения по ....

2. Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 10 708 руб. 41 коп. (десять тысяч семьсот восемь рублей 41 коп.) с перечислением денежных средств на расчетный счет Финансового управления города Кемерово.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик исковые требования не признал, пояснил, что имеется задолженность по оплате за наем помещения, т.к. находился на лечении.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: просп. Ленина, 88-2 Б, общей площадью 16,3 кв.м, входит в состав муниципального имущества.

На основании постановления администрации г. Кемерово от **.**.**** ### «О заключении договоров краткосрочного найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования» ФИО1 для временного проживания было предоставлено жилое помещение по ....

Между администрацией г. Кемерово ФИО1 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, который ежегодно перезаключался на новый срок. Последний Договор был заключен с ответчиком **.**.****. Пунктом 3.1 Договора установлен срок найма жилого помещения, который закончился **.**.****.

Администрацией г. Кемерово **.**.**** направлялось ответчику предложение о заключении Договора на новый срок. Однако ответчик в администрацию г. Кемерово с заявлением о заключении Договора на новый срок не обращался.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ЛИЦО_5 пояснила, что по адресу: просп. ... ответчик проживает с **.**.****, комнату выдавали инвалиду с матерью, потом он умер, осталась его мать и приехал ответчик. Свидетель его постоянно там видела в **.**.**** с пятницы по воскресенье он был дома, в нетрезвом состоянии, была громкая музыка, вызывали полицию.

Свидетель ЛИЦО_6 пояснил, что до **.**.**** работал вахтером в доме по ... В **.**.**** летом ФИО1 заболел, лежал в больнице. В выходные его отпускали домой, он был дома, в нетрезвом состоянии, была громкая музыка, вызывали полицию, и в **.**.**** так же. Известно о задолженности за жилое помещение, т.к. есть списки.

Не доверять свидетельским показаниям у суда нет оснований, поскольку они подтверждаются материалами дела, не опровергнуты пояснениями участвующих в деле лиц.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или па основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку на день вынесения решения правоотношения между администрацией г. Кемерово и ответчиком прекращены, следовательно, он подлежит выселению из данного жилого помещения.

Пунктом 4.1 Договора от **.**.**** предусмотрена ежемесячная плата за наем жилого помещения в размере 886,76 рублей.

В соответствии с п.п. 4.4.1., 4.6. Положения «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования», утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов ### от **.**.****, пользование жилым помещением на основании договора краткосрочного найма является платным, плата за наем вносится нанимателем ежемесячно (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным) в бюджет города Кемерово, либо в кассу обслуживающей эксплуатирующей организации.

В соответствии с п. 4.2 Договора плата за наем вносится Нанимателем ежемесячно (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным) в бюджет г. Кемерово. Данное обязательство нанимателем не выполняется.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно данным о задолженности за коммерческий наем, полученным из информационной базы Расчетно-информационного центра «Физические лица», ФИО1 имеет задолженность по оплате за коммерческий наем с **.**.**** в размере 10 708 руб. 41 коп. (десять тысяч семьсот восемь рублей 41 коп.).

Указанную сумму суд полагает необходимым взыскать с ответчика - с перечислением денежных средств на расчетный счет Финансового управления города Кемерово.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Кемерово удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по ....

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 10 708 руб. 41 коп. (десять тысяч семьсот восемь рублей 41 коп.) с перечислением денежных средств на расчетный счет Финансового управления города Кемерово.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 15.05.2018г.

Судья А.А. Гапанцова

4