Решение № 2-162/2018 2-162/2018 ~ МАТЕРИАЛ89/2018 МАТЕРИАЛ89/2018 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-162/2018

Мотивированное
решение суда составлено 19 марта 2018 г.

Дело № 2-162/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Цапенко А.С.,

при секретаре Алексеевой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца, по доверенности 60 АА 0579766 от 08.09.2017 г., ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Себежское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,-

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Себежский районный суд с иском к администрации сельского поселения «Себежское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что с сентября 1994 года она зарегистрирована и проживает по настоящее время по адресу: <адрес>. Квартира была передана ей в собственность в 1994 году Администрацией Глембоченской волости, как педагогу, т.к. в тот период времени она работала в школе учителем начальных классов. Квартира общей площадью 41,8 м2 с кадастровым номером № расположена в двухэтажном доме 1920 года постройки. Документов, подтверждающих факт передачи квартиры в собственность, у истца не сохранилось, право собственности в ЕГРП не зарегистрировано. Истица проживает в указанной квартире с 1994 года непрерывно, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает в надлежащем порядке жилое помещение, производит ремонт. В течение 23 лет добросовестно осуществляет владение имуществом, не предпринимала никаких мер по сокрытию факта владения от третьих лиц. В течение всего периода времени никто не оспаривал факта владения и пользования данным имуществом, при этом она владела квартирой непрерывно, как совей собственной.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель, по доверенности ФИО2, исковые требования уточнили, просили признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: д. <адрес>

Представитель ответчика, администрации сельского поселения «Себежское», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, согласно телефонограммы, переданной главой СП «Себежское» ФИО3, ответчик не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 проживает с момента предоставления квартиры, то есть с 1994 года. У истца при фактическом владении квартирой правоустанавливающих документов на строение не имеется.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд РФ в пункте 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств – аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления).

Истец добросовестно и открыто, как своей собственной, владеет указанной квартирой более 23–х лет, поддерживает её в надлежащем техническом состоянии, осуществляет её ремонт, оплачивает коммунальные платежи /л.д.14-20, 32-34/, зарегистрирована по месту жительства с 07.09.1994 /л.д. 8/. Данная квартира предоставлена ФИО1 администрацией Глембочинской волости, на балансе которой находилось данное жилье, в связи с осуществлением истцом педагогической деятельности в дер. Глембочино Себежского района. Квартира предоставлена бесплатно, документы, свидетельствующие о передаче жилья, не сохранились /л.д.10-12/.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что в 1994 году она занимала должность директора школы в дер. Глембочино Себежского района, когда в школу устроилась педагогом истец. ФИО1 было предоставлено совхозное жилье решением сельского совета в 1998-1999 годах. О других претендентах на спорную квартиру ей неизвестно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показал, что на момент предоставления спорной квартиры истцу он занимал должность главы Глембочинской волости и выделял квартиру истцу в связи с тем, что последняя работала в Глембочинской школе. ФИО1 в квартире стала проживать с 1994 года и проживает в ней по настоящее время. Она провела воду в квартиру, платит за электроэнергию. За квартиру истец никогда никому не платила, проживает в квартире постоянно. На момент предоставления жилья истцу улицам в деревне наименований присвоено не было.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, они на момент предоставления жилья истцу занимали должности директора школы, в которой истец осуществляла свою трудовую деятельность, и главы волости.

Право собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, согласно уведомлениям от 20.10.2017 и от 26.02.2018 г. Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области» не зарегистрировано /л.д.9/.

Указанные выше обстоятельства в совокупности дают судье основание признать требования истца о признании права собственности на объект недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 41,8 м 2, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья А.С.Цапенко