Решение № 2-1136/2019 2-1136/2019~М-1154/2019 М-1154/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-1136/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 03 декабря 2019 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Викторовой Р.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что она является членом СНТ «<Д.>» и владеет земельным участком с кадастровым номером <№>, площадью 1199 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который приобрела у ФИО3, документов на земельный участок у ФИО3 не было, договор купли-продажи не заключали, передача денежных средств была в правлении СНТ «<Д.>», после этого она была принята в члены СНТ и уплатила вступительный взнос. С момента покупки земельного участка ею был перестроен сарай, выкопан новый колодец, установлена теплица, строительство дачного дома. Так как документов на земельный участок не было, она предприняла меры по оформлению земельного участка, так как он не был образован. В частности, она выполнила образование земельного участка, поставила на кадастровый учет, собрала справки в правлении СНТ «<Д.>», Росреестре, Департаменте лесного комплекса, подтверждающие, что земельный участок находится за пределами земель лесного хозяйства. Однако, самостоятельно устранить причины, по которым она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также оформить дом, вынуждена обратиться в суд. Указанный земельным участком истец открыто пользуется с <дата> года, никто не предъявляет притязаний на участок, не оспаривает ее прав на него. Она пользуется земельным участком согласно его назначения, оплатила вступительный взнос, оплачивает членские взносы, вносит плату за электричество, участвует в содержании и благоустройстве общего имущества садового товарищества в форме целевых взносов. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1199 кв.м, для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что истец приобрела у ФИО3 два земельных участка в <дата> году: <№,№>, с этого времени является владельцем участков. Расчет за спорный земельный участок с ФИО3 произведён в <дата> году, с этого времени истец является членом садоводческого товарищества. Истцом сформирован земельный участок с кадастровым номером <№>, поставлен на кадастровый учет с изменением вида разрешенного использования (для садоводства), проведено межевание участка.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В судебное заседание представитель третьего лица - Департамента лесного комплекса Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Представил отзыв, в котором указал, что спорный земельный участок находится за пределами земель лесного фонда.

В судебное заседание представители третьих лиц - СНТ «<Д.>», Управления Росреестра по Вологодской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 указанного Федерального закона до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что постановлением администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области от <дата> года № <№> предварительно согласовано и дано разрешение на проектирование коллективного сада «<Д.>» общей площадью 28,1 га, в том числе из <данные изъяты> (л.д. 30).

Из пояснений представителя истца, исследованных в судебном заседании документов: членской книжки (л.д. 25-26), схемы участков СНТ «<Д.>» (л.д. 29), справки СНТ «<Д.>» (л.д. 24), следует, что ФИО1 у ФИО3 приобрела земельный участок <№> площадью 1199 кв.м для ведения садоводства на территории СНТ в <дата> году; членские взносы на содержание и обустройство оплачивает своевременно, долгов по оплате электроэнергии не имеет.

Решением администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области от <дата> года № ХХХ по заявлению ФИО1 утверждена схема расположения спорного земельного участка, с установлением вида разрешенного использования образуемому земельному участку – садоводство (л.д.14-15).

По заказу истца кадастровым инженером ООО «<Г>» П. подготовлен межевой план спорного земельного участка от <дата> года (л.д. 16-23).

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> года спорный земельный участок с кадастровым номером <№> имеет статус «актуальные», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства; площадь - 1199 кв.м. Сведения о государственной регистрации прав в отношении земельного участка отсутствуют (л.д. 27).

По информации третьего лица - Департамента лесного комплекса Вологодской области земельный участок с кадастровым номером <№> находится за пределами лесного фонда (л.д. 11).

Права на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрированы, сведений о наличии спора относительно его площади и границ не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено; ответчик ФИО3, представитель ответчика администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, представители третьих лиц возражений по иску не представили.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером <№>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2019 года.

Согласовано

Судья О.Г. Савилова