Решение № 2-18/2020 2-18/2020(2-361/2019;)~М-336/2019 2-361/2019 М-336/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-18/2020

Дело № 2-18/ 2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года г. Севск

Севский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Рухмакова В.И.,

при секретаре Миропольцевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области, Чемлыжской сельской администрации Севского района Брянской области, администрации Севского муниципальное района Брянской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области, Чемлыжской сельской администрации Севского района Брянской области, администрации Севского муниципальное района Брянской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав, что она приехала в с. Заулье Севского района Брянской области в ДАТА СПК «Заулье» был выделен дом для проживания по <адрес>, где и проживает по настоящее время. Так же с ней прописано двое детей, которые фактически не проживают. Она добросовестно и непрерывно владеет данным домом как собственным, а именно: делает ремонт, провела газ, заменила окна на стекло пакеты, оплачивает коммунальные услуги. ТнВ «Заулье» является балансосодержателем жилого дома и разрешило приватизировать жилой дом.

Просит признать за ФИО7 право собственности на жилой дом общей площадью <...>, жилой площадью <...> расположенный по <адрес>

Представитель ответчика Чемлыжской сельской администрации Севского района Брянской области, представитель ответчика ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области, представитель ответчика администрации Севского муниципального района Брянской области, ответчики ФИО5, ФИО6,извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчики ФИО5, ФИО6, представитель ответчика администрации Севского муниципального района Брянской области, просят рассмотреть дело без их участия.

Истец ФИО7 согласна рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков ФИО5, ФИО6, представителя ответчика Чемлыжской сельской администрации Севского района Брянской области, представителя ответчика ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области, представителя ответчика администрации Севского муниципального района Брянской области.

В судебном заседании истец ФИО7 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, огласив их, пришел к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (вневедомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По паспорту №, выданному ОВД Севского района Брянской области ДАТА, ФИО4, ДАТА года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по <адрес> ДАТА (л.д.3-4).

В силу ст. 6 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками, за которыми закреплен жилищный фонд.

По справке № от ДАТА, выданной ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области в адрес ФИО7, ТнВ «Заулье» является балансодержателем жилого <адрес> в котором она проживает (л.д. 25).

В материалах дела имеется Выписка из протокола № общего собрания трудового коллектива колхоза «Знамя Коммунизма» от ДАТА., согласно которой ФИО7 и ее семье выделен жилой дом, находящийся по <адрес> (л.д.11).

Согласно справке № от ДАТА, выданной ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области в адрес ФИО7, в том, что жилой <адрес>, выделен ей для проживания на основании решения общего собрания № от ДАТА. (л.д.23).

По справке № от ДАТА, выданной администрацией Чемлыжского сельского поселения, ФИО7, ДАТА года рождения, действительно проживает и зарегистрирована с ДАТА по <адрес>. Совместно с ней проживают и зарегистрированы: ФИО5 – дочь ДАТА., ФИО6 – сын, ДАТА. (л.д.22).

Из копий похозяйственной книге по с. Заулье Заульской сельской администрации: за ДАТА годы, адрес хозяйства <адрес>, лицевой счет №. Список членов хозяйства: ФИО1 – гл. семьи, ДАТА.р., ФИО7 – жена, ДАТА.р., ФИО2 – дочь, ДАТА.р., ФИО5 – дочь, ДАТА.р., ФИО6 – сын, ДАТА.р., ДАТА годы, адрес хозяйства <адрес>. Список членов хозяйства: ФИО7, ДАТА г.р., ФИО5, ДАТА г.р., ФИО6, ДАТА г.р., ФИО3, ДАТА г.р. (л.д.12-18).

Согласно справке № от ДАТА, выданной ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области, ТнВ «Заулье» разрешает приватизацию жилого <адрес>, в котором проживает ФИО7 (л.д.10).

В материалах дела имеется: согласие от ДАТА, удостоверенное нотариусом <адрес>, о том, что ФИО5, ДАТА года рождения, дает согласие и не возражает против приватизации жилого дома, находящегося по <адрес> на имя ФИО7, ДАТА года рождения. Настоящим согласием ФИО5 отказывается от включения ее в договор передачи в собственность указанного жилого помещения (л.д.34); согласие от ДАТА, удостоверенное нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области, о том, что ФИО6, ДАТА года рождения, дает согласие и не возражает против приватизации жилого дома, находящегося по <адрес>. Настоящим согласием ФИО6 отказывается от включения его в договор передачи в собственность указанного жилого помещения (л.д.35).

Согласно справке № от ДАТА, выданной ТнВ «Заулье», ФИО7 в приватизации жилого помещения в бывшем СПК (колхозе) «Заулье» не участвовала (л.д.27).

По справке № от ДАТА, выданной ТнВ «Заулье» Севского района, колхоз «Знамя Коммунизма» был реорганизован в ТсОО «Заулье» ДАТА решением № от ДАТА. ТсОО «Заулье» реорганизовано в СПК (колхоз) «Заулье» в ДАТА году решением № от ДАТА. СПК (колхоз) «Заулье» реорганизовано в Товарищество на вере «Заулье» решением № от ДАТА. Товарищество на вере «Заулье» является правопреемником СПК (колхоз) «Заулье» на основании Учредительного договора (л.д.24).

В материалах дела имеется выписка из протокола общего собрания полных Товарищей ТнВ «Заулье» от ДАТА, согласно которого принято решение одобрить безвозмездную передачу в собственность жилых домов, в которых они проживают со своими семьями, на основании решения общего собрания трудового коллектива, следующим гражданам: ФИО4, проживающей по <адрес> (л.д.29).

По техническому паспорту на жилой дом, расположенный по <адрес>, общая площадь жилого <адрес>, жилая площадь <...> В сведениях о правообладателях объекта значится ФИО7 Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сообщению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Севского муниципального района от ДАТА. №, жилой дом, расположенный по <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО Севский муниципальный район не значится (л.д.21).

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА, земельный участок, кадастровый №, местоположение: Брянская область, Севский муниципальный район, сельское поселение Чемлыжское, <адрес>, уч. <...>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО7, ДАТА года рождения, собственность № от ДАТА. (л.д.19).

Согласно справке ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № от ДАТА №, по данным межрайонного отделения № Севского ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», по состоянию на ДАТА. за ФИО7 квартир, индивидуальных домовладений в Севском районе Брянской области не значится, в приватизации жилья не участвовала (л.д. 30).

По справке от ДАТА №, выданной ООО «Газпромэнергосбыт Брянск филиал «Брянскэнергосбыт», по <адрес> лицевой счет № по состоянию на ДАТА задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д.31).

Из справки № от ДАТА, выданной ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», следует, что по <адрес>, задолженности за потребленный природный газ по состоянию на ДАТА. нет (л.д.32).

Согласно справке МУП «Севский водоканал» у абонента ФИО7 проживающей по <адрес>, задолженности по услуге водоснабжение, водоотведение по состоянию на ДАТА. не имеется (л.д.33).

По справке № от ДАТА, выданной ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области, ФИО7 задолженности по квартплате перед хозяйством не имеет (л.д.26).

Согласно ст.11 Закона от 4.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения один раз.

Кроме того, ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона от 4.07.1991 г. № 1541-1 не установлено: квартира к специализированному жилищному фонду не относится, аварийной не значится.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по <адрес> в муниципальной собственности не находится, государственная регистрация права собственности ТнВ «Заулье» на данный жилой дом не проведена.

Таким образом, собственника жилого дома, который мог бы на законных основаниях оформить договор и передать истцу в порядке приватизации или дарения жилого дома в собственность, не имеется. Вместе с тем, реализация права истца на спорный жилой дом не может быть поставлена в зависимость от оформления документов на жилой фонд органами местного самоуправления, органами исполнительной власти субъекта РФ, или предприятиями, на балансе которых находится жилой фонд.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая положения Закона, находит право истца на жилой дом бесспорным.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования истца ФИО7 о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемый жилой дом, расположенный по <адрес> в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4, ДАТА года рождения, на жилой дом общей площадью <...>, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.И. Рухмаков