Решение № 2-323/2017 2-323/2017~М-305/2017 М-305/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-323/2017

№2-323/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Волоконовка 16 ноября 2017 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Валяева С.В., при секретаре Карлиной Е.Н., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации городского поселения «Посёлок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации городского поселения «Посёлок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО6 о признании квартиры частью жилого дома,

установил:

одноэтажный жилой дом №, расположенный по <адрес>, состоит из двух жилых помещений. Квартира № приватизирована и находится в долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 Другое жилое помещение находится в собственности ФИО6

Дело инициировано иском ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором они сослались на то, что собираются приобрести земельный участок, расположенный и примыкающий к принадлежащему им жилому помещению, но поскольку статус помещения «квартира», то администрация городского поселения отказывается предоставлять им этот земельный участок. Жилой дом, в котором они проживают, является одноэтажным, состоит из двух изолированных друг от друга частей, каждая из которых имеет свою систему жизнеобеспечения и отдельный выход на улицу.

Истцы просили суд признать принадлежащее им жилое помещение частью жилого дома, здания.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Посёлок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО2 иск признала полностью.

Ответчик ФИО6 в суд не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие и сообщала о признании иска.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признаёт иск обоснованным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества здание № по <адрес> состоит на учёте в качестве одноэтажного жилого дома.

Квартира №, расположенная в указанном доме, по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО3, ФИО4, ФИО5

Право собственности на жилое помещение №, расположенное в <адрес>, истцы приобрели на основании договора приватизации квартиры.

Из технического описания жилого дома, содержащегося в техническом паспорте, следует, что он состоит из двух жилых помещений.

Согласно договору о приватизации, свидетельству собственником квартиры № в спорном жилом доме является ФИО6

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности. Совокупность исследованных доказательств полностью подтверждает обстоятельства, на которые ссылаются истец и третьи лица, заявляющие самостоятельные исковые требования. Совокупность доказательств признаётся судом достаточной для разрешения спора.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что жилой дом № по <адрес> является одноэтажным и состоит из двух жилых помещений, каждое из которых имеет самостоятельные системы жизнеобеспечения и отдельный выход на улицу. Таким образом, жилые помещения дома изолированы друг от друга и не связаны между собой помещениями общего пользования.

При таких обстоятельствах удовлетворение иска будет соответствовать закону и способствовать приведению статуса жилых помещений в соответствие с фактическими обстоятельствами.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации городского поселения «Посёлок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО6 о признании квартиры частью жилого дома признать обоснованным.

Признать объект недвижимости в виде квартиры № общей площадью 72,3 кв.м., принадлежащей ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности, за каждым по 1/3 доли в праве долевой собственности, частью жилого дома, здания расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья подпись С. Валяев

Решение изготовлено 17 ноября 2017 года.