Решение № 2-1224/2019 2-1224/2019~М-187/2019 М-187/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-1224/2019

№ 2-1224/2019 <данные скрыты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Хиталенко А.Г.,

с участием пом. прокурора Ибрагимовой Л.Ш.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 – член семьи бывшего собственника квартиры. <дата>. ФИО2 направлено требование о снятии с регистрационного учета по спорному адресу. Ответчик указанное требование получила, но с регистрационного учета не снялась. Просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по этому адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настояли по доводам и основаниям, изложенным в иске. Истец суду пояснила, что когда купила спорную квартиру, в ней была прописана ФИО2, это дочь ФИО4 – продавца квартиры. После продажи ответчик обещала выписаться, но так этого и не сделала.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ответчик ФИО2 извещалась о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации заказным письмом с уведомлением. Однако на почту за судебным извещением не явилась, письмо было возвращено в суд за истечением срока хранения. Поскольку судом были приняты исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, поэтому, в силу ст. 118 ГПК РФ судебное извещение считается доставленным, а ответчик ФИО2 - надлежащим образом извещенной.

Свидетель ФИО14 суду показала, что истца ФИО1 знает, соседи. По адресу регистрации проживает с 1992 г. В квартире истца ранее жили бабушка с внучкой, потом бабушка умерла и внучка уехала. Не видела, чтобы в квартиру кто-то приходил и пытался вселиться. В квартире была, чужих вещей там нет.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнений у суда.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного с ФИО5 Квартира продана по цене 2 200 000 руб.

Квартира передана продавцом покупателю на основании передаточного акта от <дата>, без каких-либо претензий.

Оплата по договору купли-продажи подтверждается расписками ФИО5 о получении наличных денежных средств от <дата>, платежным поручением № от <дата>.

Управлением Росреестра по УР произведена государственная регистрация права собственности истца на указанную квартиру <дата> №, что подтверждается отметкой в договоре купли-продажи квартиры от <дата>., выпиской из ЕГРН.

В материалы дела истцом представлены чеки-ордера, подтверждающие оплату ФИО1 коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по УР от <дата>, ответу БУ УР «ЦКО БТИ» от <дата> ФИО2 в собственности недвижимого имущества не имеет.

Согласно копии поквартирной карточки по адресу: <адрес>, в данной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО2, что также подтверждается адресной справкой в материалах дела.

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрированы по месту жительства: продавец, ФИО2 Продавец обязуется передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Суд, выслушав объяснения истца и ее представителя, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании из объяснений истца ФИО1, показаний свидетеля ФИО15., материалов дела установлено, что ответчик ФИО2 вселена в спорное жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> – как член семьи бывшего собственника квартиры ФИО5, будучи ее дочерью. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей там не имеется, она не производит оплату коммунальных услуг по спорному адресу, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет.

Ответчик по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи нового собственника спорного жилого помещения – ФИО1 не является. Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником и ответчиком не заключалось.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования ответчика ФИО2 спорным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу ФИО1 Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из объяснений истца ФИО1, показаний свидетеля ФИО16 установлено, что на момент рассмотрения спора ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ее личных вещей в указанной квартире не имеется, вселиться не пыталась. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении – квартире по адресу: <адрес> – не свидетельствует о сохранении за ним права пользования жилым помещением. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> Отделом по вопросам миграции ОП № 3 России по г. Ижевску.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца с момента провозглашения.

Судья: А.Г. Хиталенко