Решение № 2-1392/2017 2-1392/2017~М-1104/2017 М-1104/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-1392/2017

<данные изъяты>

Дело № 2-2975-2012


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 26 апреля 2017 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Опанасенко Т.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя администрации города Белгорода ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Белгорода о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

На основании распоряжения администрации города Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1, как лицу, полностью оплатившему 30% стоимости квартиры согласно договору долевого участия и дополнительного соглашения к нему, выделена однокомнатная квартира № № жилой площадью 17.3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на квартиру, ссылаясь на утрату договора долевого участия в квартире.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, указывая на отсутствие договора долевого участи и доказательств оплаты 30% стоимости квартиры.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных стороной истца доказательств до 2006 года ФИО1 проживал и был зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации г. Белгорода от 15.03.1999 N 345 "О программе реконструкции общежитий города под благоустроенное жилье на 1999 - 2004 г.г." общежитие по <адрес> включено в перечень общежитий, подлежащих расселению.

Условиями Программы предусматривалась оплата жильцами общежития, желающими принять участие в Программе, 30% стоимости предоставляемого жилого помещения.

Распоряжением администрации города Белгорода от 19.09.2005 № № ФИО1, как лицу, полностью оплатившему 30% стоимости квартиры согласно договору долевого участия и дополнительного соглашения к нему, выделена однокомнатная квартира № № жилой площадью 17.3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Этим же распоряжением указано на необходимость учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области и Белгородскому городскому бюро технической инвентаризации зарегистрировать жилые помещения за физическими лицами, полностью оплатившими 30% стоимости квартиры по долевому участию в строительстве жилья по «Программе реконструкции общежитий города под благоустроенное жилье на 1999-2004 г.г.».

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

С учетом содержания вышеуказанного Распоряжения № 3092 суд считает требования истца о признании за ним права собственности на выделенное по Программе жилое помещение обоснованными.

Что касается доводов представителя администрации о недоказанности требований истца в связи с непредствлением доказательств внесения платы в размере 30% и самого текста договора долевого участия, то суд не считает их основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Согласно вышеуказанной Программе лица, проживающие в общежитии и изьявившие желание участвовать в Программе, должны были оплатить 30% стоимости выделенной квартиры, что согласно Приложению № 2 к Программе составляло 25 000 руб., из которых 10 000 руб. должны были быть внесены в качестве первоначального взноса, на оставшуюся сумму предоставлялась рассрочка платежа на 5 лет с обязанием выплаты по 258 руб.

Представленные стороной истца платежные документы указывают на внесение им 26 140 руб.

Утеря договора долевого участия и дополнительного соглашения к нему как раз и явилось основанием для обращения в суд с иском.

При этом, суд обращает внимание на то, что в период с 2006 года, т.е. с момента вселения в квартиру и регистрации в ней, администрация города Белгорода, как инициатор Программы, комитет по обеспечению жизнедеятельности города и управления финансов и налоговой политики администрации города, как органы, на которых Постановлением была возложена обязанность контроля за ходом программы, никаких требований к ФИО1 не предъявляли. В судебном заседании представитель ответчика также не пожелала воспользоваться правом предъявления встречного иска.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании за ним права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру площадью 33.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав и записи права собственности ФИО1 на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Судья подпись С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме 28.04.2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>