Решение № 2-1211/2017 2-1211/2017~М-1185/2017 М-1185/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-1211/2017

Дело № 2-1211/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион 10 ноября 2017 года

Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н.

при секретаре Светлове В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что зарегистрировал ответчиков в городе Мегионе на <адрес>. Право его собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчики в указанной квартире не проживают с 2012 года по настоящее время, коммунальные платежи не оплачивают, с регистрационного учёта до настоящего времени не снялись. Ответчики проживают в <адрес>. В результате не снятия ответчиков с регистрационного учёта он вынужден нести расходы по коммунальным услугам. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить заявленные требования, пояснил, что ответчик ФИО3 бывшая жена его брата, ФИО2 – дочь его брата, в принадлежащей ему квартире не проживают, уехали в Дагестан, с регистрационного учета не снялись.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что истец его родной брат, ответчик ФИО3 его бывшая жена, ФИО2 его дочь, у брата он с семьей были только зарегистрированы, практически никогда не проживали, после развода бывшая жена с дочерью уехали в Республику Дагестан, где в настоящее время постоянно проживают.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, договором купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия №, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что в собственности истца ФИО1 находится жилое помещение – двухкомнатная <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенная по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра <адрес>.

Указанное жилое помещение приобретено ФИО1 по договору купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному им с ОАО «Славнефть-Мегионнефтегаз».Как следует из материалов дела, справки ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении – в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении ФИО3 и ФИО2 не проживают с 2012 года.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Собственник на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст.ст. 671, 680, 685 Гражданского кодекса Российской Федерации все договоры по пользованию жилым помещением должны быть оформлены с собственником жилого помещения либо его представителем.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец как собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако данное право в настоящее время ограничено в связи с регистрацией по данному жилому помещению ответчика.

ФИО3, ФИО2 членами семьи ФИО1 не являются, в принадлежащем ФИО1 жилом помещении не проживают. Доказательств обратного суду не представлено, и в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании заявленных истцом требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры.

Решение составлено и принято в окончательной форме 15.11.2017 г.

*
*

Судья С.Н. Медведев