Решение № 2-348/2018 2-348/2018~М-312/2018 М-312/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-348/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе: судьи Писарев С.Н. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Данному земельному участку был присвоен кадастровый №.

В дальнейшем данный земельный участок разделен на два земельных участка с кадастровым номером № общей площадью 1250 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1250 кв.м.

На земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1250 кв.м. возведено жилое помещение (объект индивидуального жилищного строительства), присвоен адрес: <адрес> Б, разрешение в органах архитектуры и градостроительства не оформлялось.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации было отказано, по тем основаниям, что не были представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности и документы необходимые для постановки на кадастровый учет.

Таким образом, истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Просит суд признать право собственности на жилое помещение (объект индивидуального жилищного строительства) общей площадью 225,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> Б.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования полностью поддержала по вышеуказанным основаниям.

Привлеченная в качестве ответчика администрация сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлено должным образом о месте и времени судебного заседания.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Данному земельному участку был присвоен кадастровый №.

В дальнейшем данный земельный участок разделен на два земельных участка с кадастровым номером № общей площадью 1250 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1250 кв.м.

На земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1250 кв.м. возведено жилое помещение (объект индивидуального жилищного строительства), присвоен адрес: <адрес> Б, разрешение в органах архитектуры и градостроительства не оформлялось.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации было отказано, по тем основаниям, что не были представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности и документы, необходимые для постановки на кадастровый учет.

В настоящий момент истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Центр Содействие» объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Б является жилым домом, так как помещение, соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89. В соответствии с «Градостроительным кодексом РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ и в соответствии с техническим паспортом, построенное здание является пригодным для безопасного и комфортного проживания граждан. В архитектурно планировочном аспекте строительство выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц и имуществу физических и юридических лиц. Здание находится в хорошем состоянии, повреждений несущих конструкций не обнаружено. Строительство завершено в 2017 году. Параметры здания, жилого дома не превышает предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для застройки <адрес>, расположение здания в плане участка было произведено в соответствии со СНиП (по планировке), здание находится в пределах площади земельных участков, находящихся в собственности.

В качестве показателя площади жилого помещения, соответствующего действующему на данный момент законодательству, следует считать показатель площади, приведенный в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Б, выданный СО «Центр технической инвентаризации» Приволжский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 225,2 кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение (объект индивидуального жилищного строительства), расположенное по адресу <адрес> Б, общей площадью 225,2 кв.м., за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является юридическим основанием для внесения соответствующих записей в Государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья С.Н. Писарев