Решение № 2-452/2017 2-452/2017(2-5211/2016;)~М-4516/2016 2-5211/2016 М-4516/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-452/2017

Дело №2-452/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО4, представителя ответчика ООО УК «Гранд-НН» - ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Гранд-НН», ФИО4 о разделе задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, обязании выдать платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Гранд-НН» о разделе задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, обязании выдать платежные документы, по следующим основаниям.

ФИО1, ее бывший супруг ФИО4 и их сын ФИО9 являются собственниками по (номер обезличен) доли в однокомнатной квартире по адресу: (адрес обезличен)

ФИО1 с сыном проживают в данной квартире, ФИО4 проживает по другому адресу с (дата обезличена) г.

С (дата обезличена) г. ООО УК "Гранд-НН" разделила лицевые счета для внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги на основании решения суда: (номер обезличен) расходов оплачивает истец за себя и ребенка, (номер обезличен) - ФИО4 На момент разделения лицевых счетов по оплате услуг за период с (дата обезличена) г. включительно образовался долг по неуплате, который оставили на лицевом счете истца.

С (дата обезличена) г. истцом оплата производилась частично (копии квитанций прилагаются), ФИО4 оплачивать квитанции отказывался, ссылаясь на то, что он в квартире уже не проживает и несмотря на то, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с возникновения права собственности на жилое помещение согласно ст.169 Жилищного Кодекса.

За указанный период на сегодняшний день истцом в полном объеме оплачены текущие расходы: холодная вода, водоотведение, горячая вода, электроэнергия, также частично погашены другие услуги.

На данный момент ФИО4 самостоятельно осуществляет платежи по своему финансовому лицевому счету с февраля 2016 г. в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности на квартиру, не проживая в ней. Поэтому доводы о том, что он не проживал в квартире в указанный период и поэтому не оплачивал квитанции истец считает необоснованными

В своем исковом заявлении ФИО1 просит обязать ООО «Управляющая компания «Гранд-НН» разделить задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с (дата обезличена) г. соразмерно долей истца и третьего лица ФИО4 и пени, начисленные на сумму долга, обязать ООО УК Транд-НН" выдать истцу и третьему лицу ФИО4 платежные документы с учетом разделения задолженности и пени по оплате услуг.

Определением суда ФИО4 был привлечен к участию в деле соответчиком.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, пояснил, что с (дата обезличена) г. в квартире не проживает, ничем не пользуется.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Гранд-НН» ФИО5 просила оставить решение на усмотрение суда, пояснила, что с иском о взыскании задолженности к Китовым управляющая компания не обращалась, т.к. долг не достиг критической суммы.

Представитель третьего лица – ООО «Центр СБК» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,3 ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом, ФИО1, ФИО2, (дата обезличена) г.р., ФИО4 являются собственниками в размере (номер обезличен) доли каждый в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрацией права (л.д.7-9).

ФИО1 и ФИО4 являются бывшими супругами, брак прекращен (дата обезличена) ФИО2, (дата обезличена) г.р. является сыном ФИО1 и ФИО4 (л.д.5,6).

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Гранд-НН» о разделе лицевых счетов, постановлено:

Разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен)

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО1 и ФИО2, (дата обезличена) года рождения, в соответствии с размером (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО4 в соответствии с размером (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Решение Кстовского городского суда от (дата обезличена) вступило в законную силу (дата обезличена)

Судом установлено, что по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по спорной квартире имеется задолженность, образовавшаяся за период с (дата обезличена) г.

Обращаясь с вышеуказанным иском ФИО3 просит обязать ООО «Управляющая компания «Гранд-НН» разделить задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, образовавшуюся до разделения финансового лицевого счета, обязать ООО УК Транд-НН" выдать истцу и ответчику отдельные платежные документы с учетом разделения задолженности и пени по оплате услуг.

Суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку в данном случае истец вправе оплатив образовавшуюся задолженность, потребовать в дальнейшем взыскания с ответчика ФИО4 части расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг приходящихся на его долю.

Таким образом в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать за необоснованностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ООО «Управляющая компания «Гранд-НН», ФИО4 о разделе задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с (дата обезличена). соразмерно долей в праве собственности на жилое помещение, обязании выдать платежные документы с учетом разделения задолженности и пени по за содержание жилья и коммунальных услуг, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.