Решение № 2А-2299/2021 2А-2299/2021~М-821/2021 М-821/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2А-2299/2021

дело №2а-2299/21

УИД 09RS0001-01-2021-002295-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Дядченко А.Х.,

при секретаре судебного заседания Батчаевой Д.Х.,

с участием: представителя административного ответчика – Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики действующей на основании доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда административное дело №2а-2299/21 по административному исковому заявлению ФИО2 к Управлению государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики о признании незаконным решения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики о признании незаконным решение Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики, оформленное приказом от 03.03.2021 № 07-П, о внесении изменений в реестр лицензий в части сведений об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению ООО «УО «Квадро» многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> и обязании Управление государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики исключить сведения о многоквартирном <адрес> из реестра лицензий в части упоминания об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению ООО «УО «Квадро» многоквартирным домом.

Административный иск мотивирован следующим.

Собственники помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> Карачаево-Черкесской Республики осуществляют непосредственное управление этим многоквартирным домом с 26 мая 2019 года. В декабре 2020 года среди собственников помещений и жильцов дома стала распространяться информация о выборе иного способа управления домом. ФИО2 был передан бюллетень для голосования по вопросу об изменении способа управления домом, где она проставила подписи в графах «Против» по сформулированным вопросам. В середине января 2021 года, в группе "Вотс ап", объединяющей собственников помещений и жильцов дома, было опубликовано сообщение о состоявшемся общем собрании. Согласно сообщению супруги одного из собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> было проведено общее собрание собственников с целью выбора иного способа управления этим домом. Была выбрана управляющая компания «Квадро» для целей управления домом. Подготовленные по итогам голосования документы представлены в орган государственного жилищного надзора.

На замечание о необходимости доведения до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых общим собранием собственников помещений в этом доме, а также итогов голосования, было сообщено следующее: а) собрание собственников не проводилось, а было проведено заочное голосование; б) опубликование сообщения о голосовании в группе "Вотс Ап" является способом доведения до сведения собственников решений, принятых общим собранием собственников помещений в этом доме, а также итогов голосования.

Не признавая надлежащим подобный способ доведения до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых общим собранием собственников помещений в этом доме, а также итогов голосования ФИО2 и представитель собственников по доверенности обратились с письмом № 002/2021 от 25 января 2021 года в орган государственного жилищного надзора, содержащим просьбу о пересылке графических копий протокола общего собрания с приложениями по электронной почте.

В ответ от Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики получено письмо от 04.02.2021 № 131, в котором сообщалось, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, в адрес Управления не поступал. Она поделилась в группе "Вотс Ап" полученными сведениями с остальными собственниками помещений в многоквартирном доме и жильцами.

Генеральный директор ООО «УО «Квадро» 09 марта 2021 года направила представителю собственников по доверенности Уведомление о внесении изменений в реестр лицензий от 04.03.2021 №, исходящее от Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики. В уведомлении сообщается о внесении изменений в реестр лицензий в части сведений об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению ООО «УО «Квадро» многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ею и представителем собственников по доверенности был подготовлен запрос (письмо № 004/2021 от 10 марта 2021 года) в орган государственного жилищного надзора с просьбой о выдаче копии протокола общего собрания с приложениями, послужившего основанием для внесения изменений в реестр лицензий в отношении многоквартирного <адрес>.

В тот же день с ней связалась по телефону сотрудница Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики и сообщила, что никакая информация мне не может быть предоставлена по причине необходимости защиты персональных данных собственников помещений в многоквартирном доме.

11 марта 2021 года член семьи собственника помещений в многоквартирном доме в группе "Вотс Ап" разместила уведомление о внесении изменений в реестр лицензий от 04.03.2021 № 375, исходящее от Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики.

Она не считает возможным согласиться с подобным отказом в предоставлении ей информации о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в нашем доме, а также итогах голосования.

В соответствии с абз.19 п.п.«а» п.1.4 Административного регламента Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики осуществления регионального государственного жилищного надзора, утверждённого приказом Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики от 16 августа 2019 года № 40, предметом регионального государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В последнем (семнадцатом) абзаце пункта 5.5 Административного регламента Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики осуществления регионального государственного жилищного надзора, утверждённого приказом Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики от 16 августа 2019 года № 40, зафиксировано положение о том, что заявитель (представитель заявителя), имеющий намерение подать жалобу, вправе получить в Управлении информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения письменной жалобы.

Аналогичное положение содержится в пункте 5.5 Административного регламента осуществления Управлением государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики государственного контроля (надзора) по осуществлению лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого приказом Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики от 16 августа 2019 года № 41.

На основании пункта 3.6 Положения об Управлении государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики, утверждённого Указом Главы Карачаево-Черкесской Республики от 24 апреля 2015 года № 59, Управление рассматривает жалобы и обращения граждан и юридических лиц в пределах своей компетенции.

Управление государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики отказало ей в праве получить в Управлении информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения письменной жалобы. Тем самым Управление нарушило внесудебный порядок обжалования решения органа, исполняющего государственную функцию жилищного надзора.

Считает, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> о выборе ООО «УО «Квадро» в качестве управляющей организации оспоримо.

Согласно ч.2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Согласно ч.2.1 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления. Согласно ч.7 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

Положения жилищного законодательства не предусматривают возможности созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена семьи собственника помещений в многоквартирном доме. Тем не менее, супруга единственного собственника помещения в многоквартирном доме пишет буквально следующие строки в группе "Вотс Ап": «Так же сообщаю, что мною было проведено заочное голосование среди жильцов дома и собраны решения о переходе в Управляющую компанию «Квадро».

Поскольку инициатором общего собрания собственников многоквартирного дома выступило ненадлежащее лицо, протокол общего собрания подписан неуполномоченным на его подписание лицом, в соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 ГПК РФ имелись основания для признания данного решения собрания недействительным, ввиду существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, существенного нарушения правил составления протокола, в том числе, правил о письменной форме протокола.

Кроме того, председателем совета дома было выбрано лицо, не являющееся собственником помещений в доме (Определение Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции от 04.02.2020 по делу № 88-3387/2019).

В силу подпункта «е» пункта 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утверждённого приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр, в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения п.1 ч.2 ст.161 ЖК РФ.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> о выборе ООО «УО «Квадро» в качестве управляющей организации ничтожно по приведённым далее основаниям.

В нарушение положений ч.4 ст.45 ЖК РФ при выборе в качестве управляющей организации ООО «УО «Квадро» ФИО2 не было вручено сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, за десять дней до даты проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не была сформулирована повестка дня данного собрания, поскольку единственным документом, в котором фиксируется повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в этом доме. Надлежащим способом уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о вопросах, внесённых в повестку дня, является вручение сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в этом доме.

В силу ч.2 ст.46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включённым в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В силу п.1 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включённому в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

Учитывая то обстоятельство, что повестка дня не была доведена до сведения собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, то решение собрания о выборе ООО «УО «Квадро» в качестве управляющей организации этого дома ничтожно, поскольку оно принято по вопросу, не включённому в повестку дня.

ООО «УО «Квадро» направило представителю собственников по доверенности заказным письмом с уведомлением пакет документов, подготовленных по итогам проведения общего собрания, РПО № 36930057002649. Согласно Протоколу №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведённого в форме очно-заочного голосования 24 февраля 2021 года, при подсчёте голосов учитывалась площадь только жилых помещений в размере 2000 кв. м.

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, составило 1222,6 голоса, что соответствует 1222,6 кв. м.

Согласно сведениям, представленным в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, общая площадь здания составляет 2794,7 кв. м.

Площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> составляет 2540,3 кв м. Собственники помещений, принявшие участие в общем собрании, результаты которого оформлены протоколом № 1 от 24 февраля 2021 года, владеют помещениями в многоквартирном доме, площадь которых составляет 1222,6 кв. м. То есть в общем собрании принимали участие собственники, владеющие 48,13% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Административный истец ФИО2 не явилась, надлежащим образом о времени и месте слушания дела извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч.6 ст.226 КАС РФ лица, участвующие в деле извещаются о времени и месте судебного заседания. Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных овремени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению административного дела, если суд не признал их явку обязательной.

В судебном заседании представитель административного ответчика Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики ФИО5 с административным иском не согласилась, в судебном заседании пояснила суд отказать в его удовлетворении представив суду письменные возражения.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица ООО "УО "Квадро" не явились, надлежащим образом о времени и месте слушания дела извещены, каких либо ходатайств в суд не направили.

В соответствии с ч.6 ст.226 КАС РФ лица, участвующие в деле извещаются о времени и месте судебного заседания. Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных овремени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению административного дела, если суд не признал их явку обязательной.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные документы, допросив свидетелей, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.1 КАС РФ суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела: об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

В соответствии со ст.3 КАС РФ основными задачами административного судопроизводства являются защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений, а также укрепление законности и предупреждение нарушений в сфере административных и иных публичных правоотношений.

Согласно ст.6 и ч.1 ст.14 КАС РФ принцип состязательности является одним из основных принципов административного судопроизводства. Установление данного принципа предполагает возложение на стороны административного судопроизводства (истца и ответчика) обязанности обосновать и доказать те доводы, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Как следует из текста административного искового заявления, ФИО2, являясь собственником <адрес>, не согласна с решением Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики о внесении изменений в реестр лицензий в части сведений об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению ООО «УО «Квадро» многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, считает его незаконным, в связи с чем обратилась в суд за нарушенным правом.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что протоколом от 24.02.2021г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, утверждена Управляющая компания ООО "УО "Квадро", что подтверждается протоколом № от 24.02.2021г.

Следом, между собственниками помещений многоквартирного дома в лице председателя ФИО6 и ООО "УК "Квадро" в лице генерального директора ФИО7 24.02.2021г. был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

По итогам рассмотрения протокола решения общего собрания собственников, Управлением государственного жилищного надзора КЧР, нарушений Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019г. №/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", не выявлено.

В соответствии с ч.3 ст.198 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В случае непредставления лицензиатом указанных в части 2 настоящей статьи сведений о прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом в порядке и в сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации о включении сведений о многоквартирном доме в данный реестр и (или) об исключении из данного реестра таких сведений по результатам внеплановой проверки, основанием для проведения которой является поступление сведений от иного лицензиата в связи с прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом и заключением такого договора управления с иным лицензиатом. Положения настоящей части распространяются также на случаи изменения способа управления многоквартирным домом и представления в связи с этим в орган государственного жилищного надзора сведений, указанных в частях 6 и 7 статьи 110, частях 7 и 8 статьи 135 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.5 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр (ред. от 30.10.2020) "Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации" в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий: а) соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего Порядка; б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка; в) отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям; г) выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя; д) отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) (Собрание законодательства Российской Федерации 2002, N 43, ст. 4190, 2004, N 35, ст. 3607, 2005, N 1, ст. 18, ст. 46, N 44, ст. 4471, 2006, N 30, ст. 3292, N 52, ст. 5497, 2007, N 7, ст. 834, N 18, ст. 2117, N 30, ст. 3753, ст. 3754, N 41, ст. 4845, N 48, ст. 5814, N 49, ст. 6078, ст. 6079, 2008, N 30, ст. 3616, N 49, ст. 5748, 2009, N 1, ст. 4, ст. 14, N 18, ст. 2153, N 29, ст. 3582, ст. 3632, N 51, ст. 6160, N 52, ст. 6450, 2010, N 17, ст. 1988, N 31, ст. 4188, ст. 4196, 2011, N 1, ст. 41, N 7, ст. 905, N 19, ст. 2708, N 27, ст. 3880, N 29, ст. 4301, N 30, ст. 4576, N 48, ст. 6728, 3 49, ст. 7015, ст. 7024, ст. 7040, ст. 7061, ст. 7068, N 50, ст. 7351, ст. 7357, 2012, N 31, ст. 4333, N 43, ст. 5787, N 53, ст. 7607, ст. 7619, 2013, N 23, ст. 2871, N 26, ст. 3207, N 27, ст. 3477, ст. 3481, N 30, ст. 4084, N 51, ст. 6699, N 52, ст. 6975, ст. 6979, ст. 6984, 2014, N 11, ст. 1095, ст. 1098, N 30, ст. 4217, N 49, ст. 6914, N 52, ст. 7543, 2015, N 1, ст. 10, ст. 11, ст. 35, N 27, ст. 3945, ст. 3958, ст. 3967, ст. 3977, N 29, ст. 4341, ст. 4350, ст. 4355, ст. 4362, 2016, N 1, ст. 11, ст. 27, ст. 29, N 23, ст. 3296, N 26, ст. 3891, N 27, ст. 4225, ст. 4237, ст. 4293, ст. 4305, 2017, N 1, ст. 29, N 18, ст. 2661, N 25, ст. 3596, N 31, ст. 4767, ст. 4815, ст. 4830, N 48, ст. 7052, 2018, N 1, ст. 54); е) отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 8 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр (ред. от 30.10.2020) "Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации" решение о внесении изменений в реестр принимается органом государственного жилищного надзора в случае соответствия заявления и документов условиям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка.

Приказом начальника Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики от 03.03.2021г. №07-П внесены изменения в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК "Квадро", в связи с заключением договора управления б/н от 24.02.2021 многоквартирным домом, расположенным по адресу: КЧР, <адрес>а; внесены соответствующие изменения в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории КЧР; размещена информация на официальном сайте в сети интернет.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено в судебном заседании протокол от 24.02.2021г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, которым утверждена Управляющая компания ООО "УО "Квадро", в настоящее время не оспорен, является действующим, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные административные исковые требования удовлетворению не подлежат по вышеприведенным мотивам.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ,

решил:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО2 к Управлению государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики о признании незаконным решения Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики, оформленное приказом от 03.03.2021 №07-П, о внесении изменений в реестр лицензий в части сведений об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению ООО "УО "Квадро" многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> и об обязании Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики исключить сведения о многоквартирном <адрес> из реестра лицензий в части упоминания об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению ООО "УО "Квадро" многоквартирным домом - отказать. Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2021 года.

Судья Черкесского городского суда А.Х. Дядченко