Решение № 2-6907/2025 2-937/2026 2-937/2026(2-6907/2025;)~М-4994/2025 М-4994/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-6907/2025

КОПИЯ


Решение в мотивированном виде изготовлено 30.01.2026

№
УИД 66RS0№-88

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 16 января 2026 года

Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «УК «Атом-Комфорт» об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции, зачете денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, в котором просит определить порядок оплаты содержания и коммунальных услуг по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности – по 1/6 доли в праве общей долевой собственности; возложить на ООО «Управляющая компания «Атом-Комфорт» обязанность заключить отдельные соглашения с каждым собственником об оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>995, выдать отдельные квитанции об оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения. Также истец просит засчитать задолженность по коммунальным услугам в размере 82 800 руб. в счет будущей оплаты за содержание жилья по ее лицевому счету.

Истец и ее представитель ФИО9 в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержали, представитель ответчика ООО «УК «Атом-Комфорт» ФИО10 против удовлетворения требований возражала.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда <адрес>.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также мнения представителя истца суд определил о рассмотрение дела при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено возникновение прав и обязанностей вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги; собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Способы защиты жилищных прав предусмотрены статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации и являются исчерпывающими. Такой способ защиты как раздел лицевых счетов ни Жилищным кодексом РФ, ни другими законами, ни Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, не предусмотрен, не направлен на защиту прав истца и к их восстановлению не приведет.

Финансово-лицевой счет носит для управляющей организации исключительно учетное значение начислений и поступивших оплат, его раздел на два самостоятельных счета по одному жилому помещению для собственников значение не имеет, поскольку основанием для распределения начислений между собственниками по долям является не раздел счета, а определение порядка и размера участия каждого сособственника в оплате жилищно-коммунальных начислений по жилому помещению. Установленный судом раздельный порядок оплаты жилищно – коммунальных начислений действует с момента вступления соответствующего решения суда в законную силу, является основанием для раздельного учета начислений и платежей на каждого сособственника, обязателен для управляющей организации, от существования предыдущего лицевого счета не зависит, в связи с чем раздел указанного счета не повлияет на права истца.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 66:41:0504004:6698, расположенной по адресу: <адрес>995 (по 1/6 доли в праве принадлежит каждому).

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ответчик ООО «УК «Атом-Комфорт».

Поскольку отношения сторон не урегулированы соглашением, суд находит возможным, исходя из того, что собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить требование заинтересованной стороны о разделении обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг посредством выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг пропорционально доли каждого собственника в квартире.

С учетом изложенного, суд определяет порядок оплаты содержания и коммунальных услуг по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками истцом и ответчиками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

В данном случае у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о возложении на управляющую компанию обязанности заключить отдельные соглашения с ответчиками, поскольку соответствующие требования к управляющей компании должны быть обращены самими ответчиками.

Право истца требовать от ООО «УК «Атом-Комфорт» как исполнителя жилищно-коммунальных услуг выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с момента установления порядка и размера участия в платежах каждого сособственника следует из разъяснений, указанных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем подлежит удовлетворению.

Требования истца о зачете задолженности по коммунальным услугам в размере 82 800 руб., зафиксированной в постановлении о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, в счет будущей оплаты за содержание жилья по ее лицевому счету, подлежат отклонению, поскольку установленное судом частичное погашение истцом долга по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения имело место до принятия решения о разделе лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Суд приходит к выводу, что обращение истца с иском об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ и содержания жилья обусловлено нарушением его прав ответчиками – сособственниками жилого помещения, уклонившимися от досудебного урегулирования спора в данной части.

Оснований для взыскания судебных расходов с ООО «УК «Атом-Кофморт» у суда не имеется.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса суд определяет ко взысканию с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд по 600 руб. с каждого, исходя из расчета 3 000 руб./5.

Факт уплаты государственной пошлины в размере 3 000 руб. подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «УК «Атом-Комфорт» об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции, зачете денежных средств удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты содержания и коммунальных услуг по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности – по 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Атом-Комфорт» обязанность заключить отдельное соглашение с ФИО2 об оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Атом-Комфорт» обязанность выдать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 отдельные квитанции об оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 6504 №), ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), ФИО6 № №), ФИО7 № №) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд <адрес>.

Председательствующий (подпись) А.А. Проняева

Копия верна

Судья