Решение № 2-10873/2017 2-10873/2017~М-10117/2017 М-10117/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-10873/2017

Дело № 2-10873/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Федоренко Е.Ю.

при секретаре Болдаревой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10873/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в домовладении с прекращением права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам иском о выделе доли в домовладении с прекращением права общей долевой собственности, ссылаясь на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит: № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., к/н:№ расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № земельного участка собственниками строения от ДД.ММ.ГГГГ № доли в праве общей долевой собственности на домовладение, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками остальной части домовладения являются ответчики: № доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество принадлежит ФИО2; № доля в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество принадлежит ФИО3.

Фактически стороны имеют в собственности и пользуются отдельными изолированными помещениями, оборудованными отдельными входами.

С момента приобретения в пользовании истца находятся жилые комнаты, расположенные в литере «№ комната №, площадью № кв.м., комната №, площадью № кв.м., комната №, площадью № кв.м., комната №, площадью № кв.м. Всего по жилому помещению: № кв.м.

Поскольку порядок пользования жилыми помещениями сложился с момента их приобретения сторонами, ссылаясь на ст.252 ГК РФ, считает возможным выделить свою долю в праве общей долевой собственности в натуре, определив ему в собственность жилой дом, общей площадью № кв.м.,

На основании изложенного истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Выделить и передать истцу ФИО1 в счет причитающейся доли, жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение лит. «№ общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Выделить и передать истцу ФИО1 в счет причитающейся доли, жилой дом лит. №», общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, состоящий из: комнаты №, площадью № кв.м., комнаты №, площадью № кв.м., комнаты №, площадью № кв.м., комнаты №, площадью № кв.м. Признать право собственности ФИО1 на жилой дом лит. № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, состоящий из: комнаты №, площадью № кв.м., комнаты №, площадью № кв.м., комнаты №, площадью № кв.м., комнаты №, площадью № кв.м.

Истец и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали, дали пояснения, соответствующие доводам, изложенным в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что сособственниками объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома литер «№», площадью № кв.м., а также хозяйственных построек и земельного участка, площадью №.м. являются: ФИО1 – № доли;

ФИО3 – № доли; ФИО2 № доли.

Как указал истец в своем исковом заявлении и подтвердил в судебном заседании в его пользовании с момента приобретения и до настоящего времени находятся следующие комнаты в доме: жилая комната №, жилая комната №, жилая комната №, кухня №, совмещенный санузел №а.

Согласно представленному истцом техническому паспорту МУПТИиОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом лит № состоит из следующих помещений: жилая комната №, площадью № кв.м., жилая комната №, площадью № кв.м., жилая комната №, площадью № кв.м., кухня №, площадью № кв.м., совмещенный санузел №а, площадью № кв.м. Итого помещение № площадью № кв.м.

Также, заявляя разрешаемые судом требования, истец указал на то обстоятельство, что все сособственники данного домовладения пользуются совершенно изолированными друг от друга помещениями, имеют самостоятельные входы в свою часть домовладения.

Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчиками оспорены не были.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участники долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Так, выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

Поскольку судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что между участниками общей долевой собственности на жилой дом литер №», расположенный по адресу: <адрес> длительный период времени сложился порядок пользования определенными помещениями в доме, который ответчиками не был оспорен в суде, а также с учетом позиции ответчиков по делу, которые не возражали против удовлетворения иска ФИО1, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, однако, с указанием площадей помещений, соответствующих указанным в актуальном техническом паспорте МУПТИиОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., а именно: жилой дом лит № состоит из следующих помещений: жилая комната №, площадью № кв.м., жилая комната №, площадью № кв.м., жилая комната №, площадью № кв.м., кухня №, площадью № кв.м., совмещенный санузел №, площадью № кв.м. Итого помещение № площадью № кв.м. Сведений об иных площадях помещений, указанных истцом: жилая комната №, площадью № кв.м., комната №, площадью № кв.м., материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение, общей площадью № кв.м. № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, №.

Выделить и передать в собственность ФИО1 в счет причитающейся ему № доли в праве общей долевой собственности, часть жилого дома литер «№», состоящую из: жилой комнаты №, площадью № кв.м., жилой комнаты №, площадью № кв.м.; жилой комнаты №№, площадью № кв.м.; кухни №№, площадью № кв.м, совмещенного санузла №№, площадью № кв.м. общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2017 года.

Судья: