Решение № 2-667/2024 2-667/2024~М-116/2024 М-116/2024 от 25 марта 2024 г. по делу № 2-667/2024

Дело № 2-667/2024

УИД: 61RS0020-01-2024-000146-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новошахтинска к ФИО1, ФИО2, третье лицо Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о прекращении права собственности за собственником и о признании права собственности за муниципальным образованием, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит прекратить право собственности П.В.В. (умерла хххх), собственника 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 155,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> право собственности ФИО1, ФИО2, наследников П.В.В. (умерла хххх), собственника 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 155,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 155,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «<адрес>». Госпошлину взыскать с Ответчиков.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиком обязанностей, предусмотренных п.11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428.

Представитель истца Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Представитель третьего лица КУИ Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и по общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.п. 8,11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 №428, содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления социальных выплат. Социальные выплаты предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утвержденных органами местного самоуправления шахтерских городов и поселков и согласованных с Министерством энергетики Российской Федерации, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов.

Социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.

Согласно п.п. 12,13 вышеуказанных Правил орган местного самоуправления шахтерского города или поселка заключает с гражданином договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, по форме, устанавливаемой Министерством энергетики Российской Федерации.

Гражданин в пределах срока действия договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или его часть), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), выбранного для постоянного проживания, либо использовать социальную выплату на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Приобретенное (построенное) за счет средств социальной выплаты жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в договоре о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

В силу положений ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что на территории муниципального образования находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости был признан ветхим, непригодным для проживания. Согласно сведениям Муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» г. Новошахтинска 1/4 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Г.Н.В. на основании регистрационного удостоверения ..... от 03.06.1993 г. выданного МП БТИ г. Новошахтинска Ростовской области на основании постановления Главы Администрации г.Новошахтинска Ростовской области ..... п. 4 от 01.04.1993 г.; 1/4 доля в праве общей долевой собственности принадлежит П.В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № б/н от 20.08.1996 г. удостоверил нотариус г. Новошахтинска Ростовской области Ж.М.К. 20.08.1996 г. реестровый ..... зарегистрировано в МБТИ г.Новошахтинска в реестре ..... от 23.08.1996 г.; 1/4 доля в праве общей долевой собственности принадлежала П.Л.М. на основании договора купли-продажи одной четвертой доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № б/н от 18.07.2001 г. удостоверил нотариус г. Новошахтинска Ростовской области К.Е.А. 18.07.2001 г. реестровый .....; 1/12 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Д.Ю.Н. (умер 11.10.2015 г.) на основании регистрационного удостоверения ..... от 03.11.1998 г. выданного МП БТИ г. Новошахтинска Ростовской области на основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска Ростовской области ..... п. 4 от 22.10.1998 г.; 1/12 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Д.И.А. на основании регистрационного удостоверения ..... от 03.11.1998 г. выданного МП БТИ г. Новошахтинска Ростовской области на основании постановления Главы Администрации г.Новошахтинска Ростовской области ..... п. 4 от 22.10.1998 г.; 1/12 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Д.М.Ю. на основании регистрационного удостоверения ..... от 03.11.1998 г. выданного МП БТИ г. Новошахтинска Ростовской области на основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска Ростовской области ..... п. 4 от 22.10.1998 г. Право собственности было зарегистрировано в росреестре в установленном законом порядке за П.С.В. в 1/4 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственник 1/4 доли Г.Н.В. в программе переселения не значится, собственник 1/4 доли П. JI.M. в программе переселения не значится. Собственниками 1/4 доли Д.И.А., Д.М.Ю. право на переселение не реализовано, вопрос передачи решается в судебном порядке (дело .....).

Собственник 1/4 доли П.В.В. хххх года рождения, умерла - хххх.

Согласно ответу на запрос нотариуса нотариальной палаты Ростовской области Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З. от 12.12.2023 г. ....., по материалам наследственного дела ..... к имуществу умершей П.В.В., наследниками, принявшим наследство являются ФИО1, хххх года рождения, ФИО2 хххх года рождения. Право собственности на ветхое жилье (1/4 долю принадлежащую П.В.В.) за наследниками зарегистрировано не было.

В силу действующего законодательства и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков» собственник жилья П.В.В. (умерла хххх), а также члены ее семьи К.Н.В. действующая от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына К.М.М., ФИО3 приняли участие в программе переселения из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков гражданин, проживающий в жилом ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему (либо им) социальной выплаты.

В рамках предусмотренной программы хххх между П.В.В. (умерла хххх), а также членами ее семьи К.Н.В. действующей от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына К.М.М., ФИО3 и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор ..... о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков. Согласно заключенному договору /п.2.2.в)/ гражданин обязан в течение месяца со дня приобретения жилого помещения за счет социальной выплаты безвозмездно передать Администрации по договору жилое помещение, в котором проживает гражданин, и которое принадлежит ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеет обременений, расположенное по адресу: <адрес>, с общей площадью 155,9 кв.м., и оформить в установленном законодательством РФ порядке документы, необходимые для перехода права собственности на указанное жилое помещение к муниципальному образованию «Город Новошахтинск».

В связи с тем, что ответчики П.В.В. (умерла хххх), а также члены ее семьи К.Н.В. действующая от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына К.М.М., ФИО3 участвовали в программе переселения из ветхого жилья, им были предоставлены жилые помещения, а именно <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью - 43,4 кв.м., <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью - 35,1 кв.м., за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, гражданину подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, что подтверждается договорами купли-продажи от 16.03.2021 г., выписками из ЕГРН.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследниками ФИО1, ФИО2 право собственности на ветхое жилье не оформлялось.

До настоящего времени ответчики свое обязательство перед истцом не исполнили, и до настоящего времени не передали ветхое жилое помещение в собственность муниципального образования «Город Новошахтинск».

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию судебные расходы, в виде уплаты государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом государственная пошлина не оплачивалась, поскольку последний освобожден от ее уплаты в силу закона.

Учитывая изложенное выше, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину, исходя из кадастровой стоимости 1/ 4 доли в праве общей долевой собственности объекта недвижимости, принадлежащей ответчикам, а именно, подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 6529,77 руб., т.е. по 3264,88 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности П.В.В. (умерла хххх), собственника 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 155,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, наследников П.В.В. (умерла хххх), собственника 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 155,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» (ИНН <***>, ОГРН <***>, <адрес>) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 155,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ..... выдан 16.06.2008 г. ОУФМС России по Ростовской области в <адрес>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3264,88 руб.

Взыскать с ФИО2 ( паспорт ..... выдан 31.10.2003 ОВД Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3264,88 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Новошахтинский районный суд Ростовской области.

Судья: Федченко В.И.

Решение изготовлено 29.03.2024