Решение № 2-922/2018 2-922/2018~М-661/2018 М-661/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-922/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е № 2-922/2018г.

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 г. город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В.,

при секретаре Чуриковой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр –инвест» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, сославшись на то, что 29 мая 2012 года между ПАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по которому ответчику предоставлен стандартный кредит в размере <данные изъяты> рублей на приобретение квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу <адрес>. Срок возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ, возврат кредита должен производиться согласно графику погашения. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается распоряжением бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик в нарушение п.1 ст. 819 ГК РФ, а также п.п. 2.3.2 кредитного договора обязательства по возврату кредита и уплате процентов в установленный договором срок не исполнил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по уплате кредита по кредитному договору составила <данные изъяты> рублей. Согласно п. 1.5 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом составляет 84684,20 рублей. Пунктом 4.3 кредитного договора установлена ответственность заемщика за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в размере 0,1 % от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки. По состоянию на 04 мая 2018 года сумма задолженности по оплате пени по просроченным процентам за пользование кредитом составляет 4513,18 рублей. В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов заемщик не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность заемщика перед ПАО КБ «Центр-инвест» составляет <данные изъяты> руб. 63 коп. В обеспечение кредитного договора были заключен договор поручительства физического лица №П от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того исполнение кредитного договора обеспечивается договором купли-продажи квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств банка №з от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам были направлены уведомления о расторжении кредитного договора и о погашении задолженности по данному договору, однако, несмотря на свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчики в предоставленные им сроки не исполнили. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору, расторгнуть кредитный договор, обратить взыскание на имущество являющееся предметом залога – квартиру, установив начальную продажную цену в размере 2019507 рублей, установленную договором купли-продажи квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств банка №з от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представили.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. Суд исходит из следующего:

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Истцом выполнены все условия обязательства, он предоставил ответчику заем, однако, ответчиком не исполняются обязательства по погашению займа и процентов по нему.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег(сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо – независимо от суммы (ст. 808 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Ст. 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа в соответствии с требованиями ст. 811 ГК РФ, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 29 мая 2012 года между ПАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по которому ответчику предоставлен стандартный кредит в размере <данные изъяты> рублей на приобретение квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 13-18). Срок возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ, возврат кредита должен производиться согласно графику погашения. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается распоряжением бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43). Заемщик в нарушение п.1 ст. 819 ГК РФ, а также п.п. 2.3.2 кредитного договора обязательства по возврату кредита и уплате процентов в установленный договором срок не исполнил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по уплате кредита по кредитному договору составила <данные изъяты> рублей. Согласно п. 1.5 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом составляет 84684,20 рублей. Пунктом 4.3 кредитного договора установлена ответственность заемщика за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в размере 0,1 % от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате пени по просроченным процентам за пользование кредитом составляет 4513,18 рублей. В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов заемщик не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность заемщика перед ПАО КБ «Центр-инвест» составляет <данные изъяты> руб. 63 коп. (л.д. 10-12, 36-41) В обеспечение кредитного договора были заключен договор поручительства физического лица №П от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-55), кроме того исполнение кредитного договора обеспечивается договором купли-продажи квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств банка №з от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-48). Согласно отчета об оценке жилого объекта рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 51-55). Ответчикам были направлены уведомления о расторжении кредитного договора и о погашении задолженности по данному договору, однако, несмотря на свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчики в предоставленные им сроки не исполнили (л.д. 56,57).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускаются при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с требованиями ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления произведена оплата государственной пошлины в размере 22738,04 рублей (л.д.9), которая в силу требований ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр –инвест» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на имущество,

удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 29 мая 2012 года, заключенный между ПАО КБ «Центр инвест» и ФИО1.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр –инвест» задолженность по кредитному договору № от 29 мая 2012 года, в размере <данные изъяты> рублей, которая состоит из суммы задолженности по возврату кредита в размере 1618411,25 рублей, суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 84684,20 рублей, суммы задолженности по оплате пени по просроченным процентам по кредитному договору в сумме 4513,18 руб.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору купли-продажи квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств банка №з от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности ФИО1, квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью с учетом балконов (лоджий) <данные изъяты> кв.м, общей площадью без учета балконов (лоджий) <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, этаж 2, расположенную по адресу <адрес>. Начальную продажную цену установить в размере <данные изъяты> рублей, установленную договором купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка №з от ДД.ММ.ГГГГг.

Взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО КЦ «Центра-инвест» в солидарном порядке судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 22738,04 руб.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2018 года.

Председательствующий Н.В.Дробот