Решение № 2-1891/2017 2-300/2018 2-300/2018 (2-1891/2017;) ~ М-1715/2017 М-1715/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-1891/2017

Дело № 2-300/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 08 февраля 2018 года

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

при секретаре Волковой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-300/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о прекращении права собственности на жилой дом, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о прекращении права собственности на жилой дом, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/2 ) принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Указанный жилой дом был признан непригодным для проживания и снесен. Поскольку собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом неизвестен, истец не имеет возможности прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и снять его с кадастрового учета (л.д. 5-7).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО2 просит рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, представитель третьего лиц Управления Россреестра по Ленинградской области, в судебное заседание не явились, возражения на иск не представили.

Исследовав доказательства, суд считает иск подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, а также принадлежности этого объекта на праве общей долевой собственности (1/2 доли) ФИО1 (л.д. 9-12, 13, 57-77).

Сведения о принадлежности другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в государственном кадастре недвижимости, Приозерском БТИ отсутствуют, указанное имущество не включено в реестры муниципальной собственности, государственной собственности Ленинградской области, федеральной собственности (л.д. 49, 51, 53, 79, 93).

В соответствии с актом обследования кадастрового инженера от 19.09.2017 года здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>, уничтожено (л.д. 96-97).

Поскольку собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № неизвестен, истец не имеет возможности прекратить право собственности на этот объект и снять его с кадастрового учета (л.д. 14, 15-16, 17).

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 7 ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с. п. 3 ч. 2 ст. 9 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним: сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости.

Принимая во внимание, что адрес местонахождения объекта недвижимости находится на территории муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом не установлен, в силу п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, администрация муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области является надлежащими ответчиком по данному делу.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет иск ФИО1 и прекращает право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> (право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО1, запись регистрации № № от 10.01.2017 года; сведения о регистрации права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности отсутствуют), в связи с прекращением его существования.

В связи с прекращением существования объекта сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1 к администрации муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о прекращении права собственности на жилой дом, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу Ленинградская <адрес> (право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО1, запись регистрации № № от 10.01.2017 года; сведения о регистрации права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности отсутствуют), в связи с прекращением его существования.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, в связи с прекращением его существования.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2018 года.

Дело № 2-300/2018