Решение № 2-1231/2019 2-1231/2019(2-12991/2018;)~М-13225/2018 2-12991/2018 М-13225/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-1231/2019

Дело № 2-1231-19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 08 февраля 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Шадриной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчику о признании права собственности на жилой дом по адресу: ____, указывая на то, что в данном жилом помещении ее семья проживала с ____ года, сама истица зарегистрирована с ____ года, несет все расходы по его содержанию, проживает с рождения, на основании чего просит признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании, требования своего доверителя, изложенные в исковом заявлении поддержал и просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признала и по основаниям, изложенные в письменном отзыве, просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля У1., исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившем ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.п.1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностной владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что как следует из поквартирной карточки, представленной МКУ , по адресу: ____ была зарегистрирована У., ____ года рождения, как основной наниматель с ____ года.

Согласно справке МКУ по состоянию на ____ года по адресу: ____ зарегистрирована истица ФИО1 с ____ года, ее сестра У1. с ____ года, их отец У2. с ____ года и другие родственники, указанное также подтверждается поквартирной карточкой, представленной МКУ

Правила регистрации (прописки) граждан, утвержденные Положением о паспортной системе в СССР, введенные в действие Постановлением Совета Министров СССР от 28 августа 1974 г. № 667, регламентировали институт регистрации (прописки) по месту жительства.

На основании Положения о паспортной системе в СССР от 28 августа 1974 года, утвержденного Постановлением Совета Министров СССР от 28 августа 1974 г. № 667, Постановления Совета Министров СССР № 678 от 28 августа 1974 года «О некоторых правилах прописки граждан» прописка легализировала проживание в жилом помещении, свидетельствовала об отсутствии самоуправного вселения в жилое помещение.

Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: ____, имеет площадь кв.м. кв.м., в составе литеры №, год постройки ____

Согласно акту обследования, составленного ____ г. главным специалистом МКУ установлено, что по адресу: ____ земельный участок частично огорожен, на нем расположен каркасный жилой дом и каркасный гараж.

Установленные обстоятельства позволяют суду придти к выводу, что ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением по адресу: ____, поскольку ее родители вселились в спорное помещение в ____ году не самоуправно, были в нем прописаны и зарегистрированы, что подтверждается поквартирной карточкой, сама истица также с рождения проживает по указанному адресу, несет бремя содержания имущества в идее оплаты коммунальных услуг, проведения текущих ремонтов, содержит имущество в надлежащем состоянии. При этом жилое помещение являлось помещением, предназначенным и приспособленным для проживания, что подтверждается техническим паспортом. Со стороны органов местного самоуправления каких-либо претензий по поводу проживания указанных лиц в течение всего времени проживания, не предъявлялось, владение домом и земельным участком никем, в том числе администрацией, не оспаривалось. Каких-либо требований о сносе дома, а также требований об истребовании земельного участка, не заявлялось.

Указанное свидетельствует о том, что спорный жилой дом не принадлежит кому-либо на праве собственности, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит. Согласно ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

Поскольку в материалах дела не имеется сведений о владельце спорного жилого дома, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны, подлежат удовлетворению, поскольку истец пользуется спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом с рождения, то есть с ____ года, что нашло подтверждение в суде, следовательно приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью кв.м., литер №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р.Москвитина