Решение № 2-520/2017 2-520/2017~М-423/2017 М-423/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-520/2017

КОПИЯ

Дело № 2-520/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 15 июня 2017 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., при секретаре Симаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дятьковского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок и садовый домик в садоводческом обществе в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ее супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым она состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном порядке путем подачи заявления в нотариальный орган по месту открытия наследства она вступила в наследство.

Их сын ФИО3 путем подачи заявления в нотариальный орган от наследства оказался в ее пользу. Других наследников по закону не имеется. Завещание не удостоверялось.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО2 в нотариальной форме удостоверен договор купли-продажи земельного участка в границах плана, прилагаемого к договору, площадью 660 кв. м, предоставленный для садоводства с деревянным, с металлической облицовкой, садовым домиком, застроенной площадью 12,.6 кв. м, находящемся по адресу: <адрес>

Земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Договор купли-продажи подлежал регистрации в МУП бюро технической инвентаризации Дятьковского района, о чем произведена регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Дятьковского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариально удостоверенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано за ФИО2 право собственности на садовый домик на земельном участке в <адрес>

В период оформления наследства и кадастрового учета наследуемого земельного участка выяснилось, что земельный участок площадью 660 кв.м., в <адрес> с кадастровым номером № находится в собственности муниципального образования «город Дятьково» на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, истец просит:

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе на земельный участок № с кадастровым номером № в <адрес> за муниципальном образованием «город Дятьково» с признанием свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным;

- признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок под номером 471 площадью 0,66 га, с кадастровым номером № в <адрес> и на садовый домик с металлическими стенами, площадью застройки 12,6 кв.м.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила прекратить право собственности МО «г.Дятьково» на земельный участок и исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь: 0,66 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок под номером 471 площадью 0,66 га, с кадастровым номером № в <адрес> и на садовый домик с металлическими стенами, площадью застройки 12,6 кв.м.

Истец ФИО1 дело просила рассмотреть без ее участия, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Глава администрации Дятьковского района Брянской области ФИО5 дело просил рассмотреть в отсутствие представителя администрации, исковые требования не признал, указав, что администрация Дятьковского района является ненадлежащим ответчиком по делу.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в суд не явились, причину неявки, не сообщили.

Представители привлеченных по делу в качестве третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, комитета по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации Дятьковского района Брянской области, Дятьковского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» дело просили рассмотреть без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По делу установлено.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Дятьковского нотариального округа Брянской области ФИО6, ФИО4 продала, а ФИО2 купил земельный участок, площадью 660 кв.м., предоставленный для садоводства, с деревянным с металлической облицовкой садовым домиком, застроенной площадью 12,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Как следует из справки заведующей Дятьковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № садовый дом № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Технические характеристики: год постройки – нет данных; площадь земельного участка – 660 кв.м.; площадь застройки – 12,6 кв.м., Стены – металлические.

Согласно свидетельства о смерти II-МР № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из справки паспортиста ООО «ЖЭУ Ваш Дом» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 проживал по адресу: <адрес>. На момент его смерти совместно с ним проживали жена – ФИО1 и сын – ФИО3.

Согласно сообщения нотариуса Дятьковского нотариального округа Брянской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, в ее производстве имеется наследственное дело № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследницей по закону является супруга – ФИО1. Наследственная масса заключается в комнате, находящейся по адресу: <адрес>-д.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти его отца – ФИО2. Данное заявление удостоверено нотариусом ФИО6

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрел право собственности на земельный участок и садовый дом №), расположенные по адресу: <адрес>

Потому, данное недвижимое имущество подлежит наследованию на общих основаниях.

Как разъяснено в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на основании заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от права собственности на земельный участок.

Суд находит данную регистрацию необоснованной, так как ФИО4 в 1997 году продала спорный земельный участок с расположенным на нем садовым домиком ФИО1, который зарегистрировал право собственности на садовый дом в действующим на момент заключения договора порядке в органах БТИ. Однако, сведения о переходе права собственности на земельный участок не были переданы в регистрирующий орган (ФРС) после вступления в силу федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Фактически истец пользуется спорным недвижимым имуществом с момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Поэтому, требования истца подлежат удовлетворению.

Утверждение главы администрации Дятьковского района Брянской области о том, что администрация Дятьковского района является ненадлежащим ответчиком по делу, суд находит неосновательным, поскольку, согласно ч.2 ст.21 Устава г.Дятьково исполнение полномочий администрации МО «город Дятьково» Дятьковского муниципального района Брянской области – исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления административного центра – Дятьковской городской администрации, указанных в статьях 37, 37.1 настоящего Устава, в соответствии с аб.3 ч.2 ст.34 федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» возлагается на администрацию Дятьковского района.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности муниципального образования «город Дятьково» Брянской области на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за муниципальным образованием «город Дятьково» Брянской области на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и расположенный на нем садовый дом, застроенной площадью 12,6 кв.м.

Председательствующий

Судья <данные изъяты> Ю.Д. Балабанов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>