Решение № 2-3070/2025 2-72/2026 2-72/2026(2-3070/2025;)~М-2800/2025 М-2800/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-3070/2025

26RS0002-01-2025-006431-79

2-72/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2026 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Магомедгазиевой Х.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 В.ича к администрации <адрес обезличен>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, комитету градостроительства администрации <адрес обезличен>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к администрации <адрес обезличен>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, комитету градостроительства администрации <адрес обезличен>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит: Установить местоположение координат характерных точек границ земельного участка под жилым домом литер А, образованного путем раздела земельного участка с КН 26:12:031202:126, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, пер. Крупской, 67, в соответствии с описанием местоположения границ, содержащимся в Заключении эксперта № <номер обезличен> от <дата обезличена> (таблица 2), с указанием значения его площади равной 362 кв.м.; включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, умершего <дата обезличена>, недвижимое имущество - 1/2 доли в праве на жилой дом литер А с КН <номер обезличен> общей площадью 144,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> и 1/2 доли в праве на находящийся под ним земельный участок; признать ФИО6 В.ича принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО6, умершего <дата обезличена>, и состоящее из 1/2 доли в праве на жилой дом литер А с КН 26:12:031202:196 общей площадью 144,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> и 1/2 доли в праве на находящийся под ним земельный участок; признать за ФИО6 В.ичем в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего <дата обезличена>, право общей долевой собственности (1/2 доли в праве) на жилой дом литер А с кадастровым номером 26:12:031202:196 общей площадью 144,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, пер. Крупской, 67а; признать за ФИО6 В.ичем в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего <дата обезличена>, право общей долевой собственности (1/2 доли в праве) на земельный участок площадью 362 кв.м. под жилым домом литер А, образованный путем раздела земельного участка с КН <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, пер. Крупской, 67.

В обоснование заявленных исковых требований было указано, что ФИО6 ич в соответствии с законом является наследником имущества своего отца – ФИО6, умершего <дата обезличена>. При жизни ФИО6 принадлежало следующее недвижимое имущество: жилой дом по пер. Крупской, 67а (в 1/2 доли в праве), кроме того в доле пропорционально его доле в праве собственности на жилой дом ФИО6 принадлежал и земельный участок под указанным домом общей площадью 363 кв.м., права на который за ФИО6 оформлены не были. Таким образом, все время вплоть до самой смерти ФИО6 добросовестно владел и пользовался вышеуказанным недвижимым имуществом, нес бремя его содержания. ФИО6 умер <дата обезличена>, о чем специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния <адрес обезличен> по городу Ставрополю <дата обезличена> составлена запись акта о смерти <номер обезличен>, что подтверждается Свидетельством о смерти II -ДН <номер обезличен>, выданным <дата обезличена>. Поскольку в свое время отец истца – ФИО6 не довел до конца процесс оформления выделенного ему земельного участка, не осуществил в отношении него надлежащий государственный кадастровый учет, не получил правоподтверждающего на участок документа, то оформить свои наследственные права на 1/2 доли в праве на жилой дом с КН 26:12:031202:196, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, пер. Крупской, 67а и права на 1/2 доли в праве на расположенный под этим жилым домом земельный участок, истцу как наследнику не представляется возможным. Но при этом после смерти отца истец ФИО6 ич, как наследник, фактически принял наследство в виде 1/2 доли в праве н вышеуказанный жилой дом и расположенный под ним земельный участок, продолжает им пользоваться по настоящее время, а также нести расходы по его содержанию, однако получить свидетельства о праве на наследство с учетом вышеизложенного у него возможности нет. Соответственно теперь истец вынужден оформлять свои права на спорное имущество через суд.

Истец ФИО6 и его представитель ФИО7, представители ответчиков: администрации <адрес обезличен>, КУМИ <адрес обезличен>, комитета градостроительства администрации <адрес обезличен>, ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.ст.1110, 1111, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2. п.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена><номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 35 вышеуказанного Постановления принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено.

В соответствии со ст.ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства в том числе путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно ч 2. ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (п. 36 указанного Постановления Пленума ВС РФ).

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с п.п. 2, 3 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 1, 3, 5, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <номер обезличен>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер обезличен> от <дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена><номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 14 вышеуказанного Постановления в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата обезличена><номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО6 ич в соответствии с законом является наследником имущества своего отца – ФИО6, умершего <дата обезличена>.

Как следует из материалов дела, при жизни в собственности ФИО6 находилась в 1/2 доля в праве жилой дом по пер. Крупской, 67а, кроме того ФИО6 пропорционально его доле в праве собственности на жилой дом принадлежал и земельный участок под указанным домом общей площадью 363 кв.м., права на который за ФИО6 не оформлены.

После смерти ФИО6 <дата обезличена> открылось наследство, состоящее, в частности, из вышеуказанного недвижимого имущества.

Суд установил, что истец - является сыном ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серия I-ГН <номер обезличен>, выданным ГорЗАГС <адрес обезличен><дата обезличена>, запись в книге регистрации актов о рождении <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Как наследник, истец ФИО6 фактически принял наследство после смерти ФИО6, состоявшее из 1/2 доли в праве на спорный жилой дом и земельный участок.

Судом установлено, что изначально ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <адрес обезличен> ФИО8, № по реестру 190, принадлежала 1/4 доля в праве на домовладение <номер обезличен> по <адрес обезличен> территории домовладения имелось 3 жилых дома литер А, Б и В.

Постановлением главы администрации <адрес обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена> за указанным домовладением был закреплен земельный участок площадью 769 кв.м., кроме того этим же постановлением на основании заявления ФИО6 указанное домовладение было разделено на 2 самостоятельных с выделением жилого дома литер А, принадлежащего ФИО6 и ФИО5, в отдельное домовладение с земельным участком площадью 451 кв.м. на праве наследуемого владения и с присвоением этому домовладению адреса – <адрес обезличен>. Также данным постановлением было разрешено произвести пристройку к литеру А, согласовано помещение <номер обезличен> жилая комната, и разрешено строительство гаража.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, пер. Крупской, 67а, имеет следующие характеристики: площадь 144,5 кв.м., кадастровый <номер обезличен>.

Судом установлено, что ФИО6 в 2003 году на основании постановления главы администрации <адрес обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена> начал оформлять выделенный ему земельный участок под жилым домом литер А, для чего обратился за проведением комплекса землеустроительных работ по его межеванию.

Как следует из материалов дела, выездом на место кадастровым инженером ООО «Геоинформационные технологии» были осуществлены работы по межеванию участка по <адрес обезличен> с целью определения местоположения его границ и площади. После выполнения геодезических промеров по фактическим границам, закрепленных на местности металлическими трубами, и обработки полученных данных были определены координаты земельного участка, определены характерные точки его границ, с учетом погрешности определена уточненная площадь, которая в результате вышеуказанных кадастровых работ составила 363 кв.м. При подготовке межевого плана было проведено необходимое согласование местоположения границ указанного земельного участка.

В сентябре 2003 года ФИО6 на руки был выдан межевой план, с которым он обратился с заявлением в администрацию <адрес обезличен> о предоставлении ему и ФИО5 в общую долевую собственность земельного участка по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

Из материалов дела следует, что по итогу обращения было подготовлено постановление главы <адрес обезличен>, которым совладельцам был предоставлен в общую долевую собственность пропорционально долям в праве собственности на жилой дом, земельный участок площадью 363 кв.м. из земель поселений по переулку Крупской, 67, согласно материалам межевания земельного участка, для использования в целях индивидуальной жилой застройки: ФИО6 площадью 181,5 кв.м., ФИО5 площадью 181,5 кв.м.

При этом данное постановление не было до конца завизировано и соответственно оформление земельного участка (проведение в отношении него надлежащего кадастрового учета, а также регистрация права собственности на него) площадью 363 кв.м. завершено не было.

Судом установлено, что истец ФИО6 после смерти своего отца и по настоящее время продолжает владеть и пользоваться спорным жилым домом и земельным участком под ним в существующих на местности границах как своим собственным, в тех же долях, что и его отец, а именно в 1/2 доли в праве, регулярно оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает землю, выращивает культурные растения и деревья, несет бремя содержания указанного недвижимого имущества.

Как следует из искового заявления, с целью оформления своих прав на спорную недвижимость в порядке наследования истец своевременно обращался в нотариальную палату <адрес обезличен> с вопросом о возможности принятия наследства на данное недвижимое имущество и выдаче на его имя свидетельства о праве на наследство по закону.

Однако, истцу было устно отказано, поскольку имеются разночтения в площади принадлежащего наследодателю жилого дома согласно сведений ЕГРН и площади, имеющейся в технической документации на этот же дом, более того в техническом паспорте на жилой дом по переулку Крупской, 67а имеются отметки о самовольных пристройках к дому и соответственно не сданном в связи с этим жилом доме в эксплуатацию.

Кроме того, нотариус указал истцу на отсутствие у наследодателя ФИО6 документа, подтверждающего право собственности на земельный участок площадью 363 кв.м., поскольку имеется только постановление главы администрации <адрес обезличен> о выделении ему с совладельцем на праве наследуемого владения участка площадью 451 кв.м., а также не завизированное до конца постановление главы <адрес обезличен> о предоставлении в общую долевую собственность ФИО6 и ФИО5 пропорционально долям в праве собственности на жилой дом земельного участка площадью 363 кв.м., при этом на государственном кадастровом учете ни участок площадью 363 кв.м., ни участок площадью 451 кв.м. не значатся.

Поскольку земельный участок не был оформлен надлежащим образом, право наследодателя ФИО6 на него не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В настоящее время истец лишен права распоряжаться спорными объектами недвижимости – земельным участком и расположенным на нем жилым домом в 1/2 доли в праве.

Из материалов дела следует, что истец обратился к кадастровому инженеру, который указал, что поскольку выделенный под жилым домом литер А по <адрес обезличен> земельный участок не был надлежащим образом отмежеван и в отношении него не был осуществлен государственный кадастровый учет, то согласно сведениям ЕГРН по адресу: <адрес обезличен>, пер. Крупской, 67 по-прежнему числится общий земельный участок с КН 26:12:031202:126 площадью 769 кв.м., то есть именно с той площадью, которая была закреплена за общим домовладением по <адрес обезличен> до того, как из него был выделен жилой дом литер А и соответственно участок площадью 451 кв.м.

При этом имеющиеся в отношении указанного участка с КН 26:12:031202:126 зарегистрированные права нескольких собственников не представляют собой целую долю в виде 1, а конфигурация отмежеванного в 2003 году участка совпадет со схемой раздела, которая отображена на оборотной стороне Акта об отводе границ участка в натуре, подготовленного на основании постановления главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен>.

В апреле 2025 года кадастровым инженером ФИО9 был подготовлен межевой план земельного участка, образованного путем раздела участка с КН 26:12:031202:126 с определением координат характерных точек его границ и определением его площади, равной 363 кв.м., который сформирован путем раздела земельного участка с КН <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, пер. <адрес обезличен>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

На основании изложенного следует, что оформить свои наследственные права на 1/2 доли в праве на жилой дом с КН 26:12:031202:196, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, пер. Крупской, 67а и права на 1/2 доли в праве на расположенный под этим жилым домом земельный участок, истцу как наследнику не представляется возможным, поскольку в свое время отец истца – ФИО6 не оформил выделенный ему и совладельцу земельный участок, не осуществил в отношении него надлежащий государственный кадастровый учет, не получил правоустанавливающий документ.

При этом ФИО6 фактически принял наследство после умершего отца в том виде, в котором умерший владел им, и по настоящий момент непрерывно, открыто и добросовестно им владеет, что нашло свое подтверждение в процессе рассмотрения дела.

Судом достоверно установлено, что спорный жилой дом принадлежал ФИО6 на законных основаниях, спорный земельный участок был предоставлен ФИО6 также на законных основаниях в соответствии с требованиями действующего на тот момент земельного законодательства. Право собственности ФИО6 на вышеуказанное имущество никем не оспорено.

Анализируя вышеуказанное, суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество – 1/2 доли в праве на жилой дом по <адрес обезличен> и находящийся под ним земельный участок является наследственным имуществом умершего ФИО6 – отца истца.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, по мнению суда, не может свидетельствовать об отсутствии права истца на спорное имущество.

При этом суд полагает, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен отцу истца - ФИО6 на праве наследуемого владения Постановлением главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен> на законных основаниях и согласно действующему на тот момент законодательству ФИО6 приобрел права на данный земельный участок, то истец, являясь наследником своего отца – ФИО6, также фактически принял наследственное имущество в виде прав на спорный земельный участок, и, в свою очередь, имеет право на приобретение такого права в порядке наследования, несмотря на отсутствие факта регистрации права.

Кроме того, сведений о том, что ФИО6 принадлежал какой-либо иной земельный участок, суду не представлено, как и не имеется сведений о том, что этот участок на момент рассмотрения спора принадлежит каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорных объектов имеются правопритязания третьих лиц.

Для разрешения вопроса об определении местоположения координат характерных точек границ, а также площади земельного участка, находящегося под жилым домом литер А по пер. <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, выделенных в отдельное домовладение постановлением главы администрации <адрес обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена> с указанием способа и процедуры образования такого участка определением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Арбитраж» № ЭЗ 216/2025 от <дата обезличена>, было установлено местоположение испрашиваемого участка, конфигурация его границ, а также определены координаты границ и уточненная площадь участка, составившая 362 кв.м. В процессе исследования и анализа материалов дела экспертом было определено, что испрашиваемый земельный участок образуется путем раздела земельного участка с КН 26:12:031202:126, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, пер. Крупской, 67.

Согласно ст. 8 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» эксперт проводит исследование объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Исходя из содержания ст. 86 ГПК РФ, эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

По смыслу закона эксперт самостоятельно определяет объем представленных в его распоряжение документов и доказательств, которые необходимо исследовать для дачи ответов на поставленные судом вопросы.

Оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта суд не усматривает, поскольку имеющееся в материалах дела заключение отвечает требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, является ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенного исследования, а также сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы; эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным положить указанное заключении эксперта № ЭЗ 216/2025 от <дата обезличена> в основу решения.

При этом суд полагает, что предъявление истцом требования об установлении местоположения границ спорного участка является надлежащим способом защиты его нарушенного права, поскольку требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка.

Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата обезличена><номер обезличен>, в соответствии с которой резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости: площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков, вновь образуемых в результате раздела (выдела), а также указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения.

Таким образом, с учетом доказательств, представленных истцом, требований действующего законодательства, а также выводов судебной землеустроительной экспертизы суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от <дата обезличена><номер обезличен>-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 статьи 45 Конституции РФ гласит о том, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещёнными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности.

Положениями ст. 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием. Реализация истцом гарантированного законодательством права собственности на объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав указаны, в том числе, признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и иные способы, предусмотренные законом. Выбор способа защиты права принадлежит непосредственно истцу.

В силу положений статьи 13 ГПК РФ и статьей 6 Федерального конституционного закона от <дата обезличена><номер обезличен>-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.1 ст. 58 указанного Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 В.ича к администрации <адрес обезличен>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, комитету градостроительства администрации <адрес обезличен>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Установить местоположение координат характерных точек границ земельного участка под жилым домом литер А, образованного путем раздела земельного участка с КН 26:12:031202:126, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, пер. Крупской, 67, в соответствии с описанием местоположения границ, содержащимся в Заключении эксперта № ЭЗ 216/2025 от <дата обезличена> (таблица 2), с указанием значения его площади равной 362 кв.м., а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, умершего <дата обезличена>, недвижимое имущество - 1/2 доли в праве на жилой дом литер А с КН <номер обезличен> общей площадью 144,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> и 1/2 доли в праве на находящийся под ним земельный участок.

Признать ФИО6 В.ича принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО6, умершего <дата обезличена>, и состоящее из 1/2 доли в праве на жилой дом литер А с КН <номер обезличен> общей площадью 144,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> и 1/2 доли в праве на находящийся под ним земельный участок.

Признать за ФИО6 В.ичем в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего <дата обезличена>, право общей долевой собственности (1/2 доли в праве) на жилой дом литер А с кадастровым номером 26:12:031202:196 общей площадью 144,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, пер. Крупской, 67а.

Признать за ФИО6 В.ичем в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего <дата обезличена>, право общей долевой собственности (1/2 доли в праве) на земельный участок площадью 362 кв.м. под жилым домом литер А, образованный путем раздела земельного участка с КН <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> для осуществления государственного кадастрового учета, внесения в ЕГРН сведений относительно местоположения границ и площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права обшей долевой собственности (1/2 доли в праве) на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью 144,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, пер. Крупской, 67а, и на земельный участок площадью 362 кв.м, под жилым домом литер А, образованный путем раздела земельного участка с КН <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, за ФИО6 В.ичем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья Е.С. Данилова