Решение № 2-15/2025 2-15/2025(2-4075/2024;)~М-3172/2024 2-4075/2024 М-3172/2024 от 29 января 2025 г. по делу № 2-15/2025

Дело № 2-15/2025

УИД - 03RS0006-01-2024-005179-11


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2025 г. город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 (доверенность в деле),

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4 (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию общего недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию общего недвижимого имущества.

В обосновании исковых требований указано, что согласно данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются сособственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 30,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (на праве общей совместной собственности). Указанная квартира ответчиками передана в пользование и проживание на безвозмездной основе на основании акта приема-передачи. Истец, с согласия ответчиков, зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в ней. Согласно квитанциям по операциям в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом за содержание названной квартиры ресурсоснабжающей и управляющей организациям, региональному оператору внесена плата за коммунальные услуги и содержание, за капитальный ремонт МКД на общую сумму 110 790 руб. 58 коп. Поскольку, между истцом и ответчиками не имеется соглашения о несении указанных расходов стороной истца, то расходы на содержание общего имущества МКД и коммунальные услуги должны быть определены с учетом приходящихся на всех собственников долей и возмещены истцу. Так как истец единолично произвела оплату за коммунальные услуги за ответчиков, указанные расходы подлежат взысканию с сособственников квартиры - ФИО5 и ФИО3 в солидарном порядке. Согласно квитанциям по операциям от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № истцом произведена оплата за потребленные коммунальные услуги и за содержание общего имущества в размере 220 006 руб. 95 коп. Согласно квитанциям по операциям в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом за содержание названной квартиры ресурсоснабжающей и управляющей организациям, региональному оператору внесена плата за коммунальные услуги и содержание, за капитальный ремонт МКД на общую сумму 110 790 руб. 58 коп. Таким образом, указанные расходы подлежат взысканию с сособственников квартиры - ФИО5 и ФИО3 в солидарном порядке.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно со ФИО5 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных платежей и за содержание общего имущества - квартиры, общей площадью 30,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в сумме 110 790 руб. 58 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины за обращение с иском в суд.

В последующем истец уточнила исковые требования, согласно которому просит взыскать солидарно со ФИО5 и ФИО3 пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных платежей и за содержание общего имущества - квартиры, общей площадью 30,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в сумме 124 935 руб. 31 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины за обращение с иском в суд.

Определениями Орджоникидзевского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург»; ООО «ЕРЦ - Финансовая Логистика».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях, просит применить срок исковой давности, платить собственники должны только за капитальный ремонт и содержание.

Истец ФИО1, ответчики ФИО3 и ФИО5, представитель ООО «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург», представитель ООО «ЕРЦ - Финансовая Логистика» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судебными повестками по адресу регистрации, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном ломе закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения; «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Виды коммунальных услуг, предоставляемых потребителю, перечислены в п. 4 названных Правил, к числу которых отнесено электроснабжение (подпункт «г»), газоснабжение (подпункт «д») и обращение с твердыми коммунальными отходами (подпункт «ж»).

Сторонами отношения по оплате обязательных платежей в добровольном порядке путем совместного обращения в ресурсоснабжающие организации, не урегулированы.

Поскольку жилые помещения находится в общей совместной собственности, то согласно ст. 249 ГК РФ, каждый из ее участников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости солидарно.

Судом установлено, что согласно данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 являются сособственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 30,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (на праве общей совместной собственности).

Указанная квартира ответчиками передана в пользование и проживание на безвозмездной основе на основании акта приема-передачи.

Истец ФИО1, с согласия ответчиков, зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в ней.

Согласно квитанциям по операциям от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № истцом произведена оплата за потребленные коммунальные услуги и за содержание общего имущества в размере 220 006 руб. 95 коп.

Согласно квитанциям по операциям в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом за содержание названной квартиры ресурсоснабжающей и управляющей организациям, региональному оператору внесена плата за коммунальные услуги и содержание, за капитальный ремонт МКД на общую сумму 110 790 руб. 58 коп.

В ходе судебного заседания ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Истцом представлен расчет задолженности с применением срока исковой давности, согласно которому, истец просит взыскать задолженность за содержание за период с июля 2021 г. по июль 2024 г. в размере 25 102,81 руб., а также задолженность за капитальный ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ (август 2021 г.) по июль 2024 г. в размере 13 971,01 руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд, считает его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства по установленным тарифам.

Таким образом, с ответчиков ФИО3 и ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности за содержание и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 073,82 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 372,21 руб.

руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию общего недвижимого имущества удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО5 (паспорт серия № №), ФИО3 (паспорт серия № №) в пользу ФИО1 (паспорт серия № №) задолженность по содержанию и капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 073,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 372,21 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Абдуллин

Решение суда изготовлено к окончательной форме 07.02.2025 г.