Решение № 2-2014/2017 2-2014/2017~М-1899/2017 М-1899/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-2014/2017

Дело № 2-2014/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Завгороднего А.В.,

при секретаре Шкоровой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации МО «г. Горно-Алтайск» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ введен в состав членов гаражного кооператива. Гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительство завершено на 100%, эксплуатация возможна по назначению без капитального ремонта. У истца нет возможности установить право собственности во внесудебном порядке. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым №, общей площадью 23,5кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Администрация г. Горно-Алтайска представителя не направила, третье лицо ФИО2 не явилась, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 введен в состав членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» в связи с покупкой гаражного бокса №у ФИО2, что подтверждается выпиской из протокола собрания членов ГК «<данные изъяты>», справкой МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений г. Горно-Алтайска» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя ГК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 задолженность по оплате членских взносов не имеет.

Из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», составляет 23,5кв.м.

Судом установлено, что спорный гаражный бокс после строительства не был сдан в эксплуатацию и не оформлен актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение гаражного бокса №,расположенное по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», не создает угрозу жизни и здоровья граждан, строительство завершено на 100%, эксплуатация возможна по назначению без капитального ремонта

В Едином Государственном реестре прав недвижимости записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>» отсутствуют.

На основании изложенного, поскольку сохранение постройки – спорного гаражного бокса прав и интересов третьих лиц не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ФИО1 является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>».

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», за ФИО1 <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 <данные изъяты> на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья А.В. Завгородний

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2017 года.