Решение № 2-1659/2018 2-1659/2018~М-143/2018 М-143/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1659/2018

№ 2-1659/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Ковтун В.О.,

при секретаре Шнаховой А.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1 согласно доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Виктория», ФИО3 <адрес> о признании действий незаконными,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Виктория», ФИО3 <адрес> о признании действий незаконными.

Согласно уточненному исковому заявлению, дата во время судебного заседания по иску ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании право собственности на земельный участок № В СНТ «Виктория» стало известно, что Постановлением главы А. П. <адрес> от дата № земельный участок № В площадью 987 кв.м. в садоводческом товариществе «Виктория» предоставлен в собственность ФИО5, что послужило основанием для отказа в удовлетворении его исковых требования судом Апелляционной инстанции <адрес>вого суда.

В ходе судебного заседания стало известно, что основанием для предоставления земельного участка № В в садоводческом товариществе «Виктория» ФИО5 являлись:

- свидетельство о праве собственности на землю №, выданное садоводческому товариществу «Виктория» дата,

- выписка № - СТ от 29. 06. 2006 года из протокола общего собрания членов СТ «Виктория» в форме собрания уполномоченных от дата, заявление ФИО5 от дата № о предоставлении земельного участка, согласованное с председателем правления СТ «Виктория» ФИО6

Истец считает, что постановление ФИО7 <адрес> № от дата принято по подложным документам, подписанным ненадлежащим лицом ФИО6 по следующим основаниям:

Садоводческое товарищество «Виктория» создано рабочими и служащими ГПЭУ в 1991 году, Устав СТ «Виктория» зарегистрирован решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов № дата.

Садоводческое товарищество «Виктория» в соответствие с Федеральным закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» №129-ФЗ от дата зарегистрировано дата, как организация созданная до дата за основным государственным номером <***>, что подтверждается Свидетельством серии 26 №:

Устав СТ «Виктория» в 2002 году было приведено в соответствие с нормами Федерального закона №-66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое товарищество «Виктория» переименовано в СНТ «Виктория» и вновь не создавалось.

Постановлением главы А. <адрес> дата № утверждены уточненные границы территории СНТ «Виктория» площадью 787497,9 кв.м., из них земли общего пользования 88517,7 кв.м. согласно материалам межевания.

На момент принятия постановления ФИО7 <адрес> № о предоставлении ФИО8 земельного участка № В в садоводческом товариществе «Виктория» <адрес>, т.е. на дата в ЕГЮЛ садоводческое товарищество «Виктория» (ИНН<***>, ОГРН <***>) значится в новом наименовании, как садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория».

Сведения о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени юридического лица дата в ЕГРЮЛ внесен - председатель правления ФИО9, которая многократно переизбиралась и исполняла обязанности председателя правления СНТ «Виктория» вплоть до дата.

С дата по дата председателем правления СНТ «Виктория» (ИНН<***>. ОГРН <***>) в ЕГРЮЛ был внесен ФИО10, избрание его председателем и внесение записи в ЕГРЮЛ дата решением П. районного суда <адрес> от дата признано незаконным.

дата на внеочередном общем собрании членов СТ «Виктория» председателем правления избран был избран ФИО11, который внесен в ЕГРЮЛ дата и является действующим председателем по настоящее время.

С 2002 года по настоящее время ФИО6 председателем СНТ «Виктория» (ИНН <***>, ОГРН <***> - ранее СТ «Виктория») не избирался, Сведения о лице имеющего право действовать от имени юридического лица СТ «Виктория» ФИО6 в ЕГРЮЛ никогда не значился, то есть полномочия на выдачу и подписание документов членам СТ(СНТ) «Виктория» не имел.

Подписание документы и выданные на имя ФИО5 на оформление прав на земельного участка № В в садоводческом товариществе «Виктория», а именно выписка из протокола №-СТ от дата ФИО5 ФИО6 является подложными.

Кроме того дата в СТ «Виктория» никакого собрания по вопросу о приватизации садоводами земельного участка, находящегося в коллективно-долевой собственности членов СТ «Виктория» согласно свидетельству №, выданному на основании Постановления главы А. <адрес> от дата № не проводилось и постановление об определении:

1) размера доли члена СТ «Виктория» в праве общей долевой собственности на землю принять соразмерной закрепленному за ним земельному участку (по фактически сложившимся границам и площадью;

2) раздела земельного участка, находящийся в коллективно-долевой собственности членов СТ «Виктория», между членами садоводческого товарищества (выделить долю каждого в натуре;

3) о выдаче владельцу садового участка (доли) выписки из протокола настоящего собрания и справку по утвержденной форме решением собрания не принималось.

Данный факт установлен вступившим в законную силу решением Промышленным районным судом <адрес> от дата по иску ФИО12, ФИО13 к ИФНС П. <адрес>, СНТ «Виктория» о признаний решении общего собрания членов СТ «Виктория» от дата недействительным.

Судом установлено, что собрание членов СТ «Виктория» от дата в форме уполномоченных не имеет юридической силы, в связи с тем, что решением П. районного суда <адрес> от дата вступившее в законную силу, собрание СТ «Виктория» от дата, на котором состоялись выборы правления и председателя правления СТ «Виктория» а лице ФИО12 признаны недействительным, а также все его решения, принятые с участием правления во главе с ФИО12.

В соответствие с п.2 ст. 61. ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так как в 2005 году судом уже признано общее собрание в форме уполномоченных садоводческого товарищества «Виктория» от дата не имеющей юридической силы, то решение собрания оспариванию в данном судебном заседании не подлежит в соответствии со ст. 61 ГПК РФ.

Решение о выделе участков с земельного надела, находящегося в коллективно-долевой собственности площадью 43,3 га в индивидуальную собственность членам СНТ «Виктория» было принято дата решением собрания.

В соответствии с требованием п. 1 ст. 18 ФЗ №66-ФЗ от дата, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества. Решение общего собрания о закреплении за ФИО5 земельного участка Л°457В в границах СНТ «Виктория» собранием членов СНТ не принималось. Других документов подтверждающее распределение земельного участка №В в границах территории СНТ «Виктория» ФИО5 отсутствуют.

Заявление ФИО5 о приеме его в члены Товарищества в правление СНТ Виктория» не поступало. ФИО5 в границах СТ «Виктория» в пользовании земельного участка не имел, в члены СНТ «Виктория» никогда не принимался, решение общего собрания о предоставлении в пользование какого-либо земельного участка в границах Товарищество не принималось.

Данный земельный участок закреплен в пользовании за ним на основании решения общего собрания дата и он является пользователем данного земельного участка и оплачивает все необходимые платежи в кассу товарищества. В члены СНТ «Виктория» он не вступал до 2010 года и вел садоводство индивидуально.

В 2009 году он решил оформить права на земельный участок, а для получения документов на оформление прав ему необходимо было стать членом товарищества. Заявление о приеме в члены им было подано в мае 2010 года председателю правления ФИО14, а в августе был принят в члены СНТ. И ему было выдана членская книжка.

В соответствие с требованием п.4. ст. 28 Федерального закона №66-ФЗ от дата «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федерального закона от дата ~ 93-ФЗ., т.е на момент принятия Постановления №), если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

Все эти документы им были получены, но права он не смог сразу оформить, так как сперва было наложение ареста на земельный надел, после шли другие судебные разбирательства и только в теперь стало возможным, но выявились новые обстоятельства, которые нарушают его права на оформлении прав собственности.

Как указано истец ФИО15 уже обращался в суд и в ходе судебного заседания комитетом градостроительства А. <адрес> были предоставлены документы, на основании которых был подготовки проекта постановления и принято постановление № дата по предоставлению земельного участка №В ФИО8

При этом отсутствуют документы, которые необходимы были для оформления прав собственности в соответствие с требованием п.4. ст. 28 ФЗ №66-ФЗ, с изменениями, которого начало действовать с дата. А именно отсутствует описание местоположения земельного участка, заключение правления и выписка с ЕГРЮЛ о юридическом лице.

Так как ФИО5 никогда в члены СНТ «Виктория» не принимался, земельного участка в границах СНТ «Виктория» в пользование не предоставлялся, и не имел, то нарушены права не только его, но каждого члена СНТ «Виктория», предоставленные в соответствие с требованием ФЗ №66-ФЗ от дата

В соответствии с требованием п.2. ст. 32 ФЗ №66-ФЗ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения.

Решение о распределение или закрепление земельного участка №В ФИО5 общим собранием не принималось.

ФИО6 председателем правления садоводческого товарищества «Виктория» никогда не избирался сведения как председателе правления СТ «Виктория» в ЕГРЮЛ никогда не вносилось.

Кроме того ему было известно, что еще в 2005 году Промышленным районным судом был принято определение в котором запрещено ФИО6 совершать какие-либо действия от имени СНТ «Виктория», подписывать и заверять печатью СТ «Виктория» финансовые и другие документы, собирать членские и целевые взносы.

В соответствие с требованием ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 ГК РФ Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствие с требование ст. 60 земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действия ФИО6 по выдаче справок для оформления прав собственности ФИО5 нарушают не только его права, но и права каждого члена СНТ «Виктория».

Подписанные ФИО6 документы является подложными, так как подписаны и выдана неуполномоченным и ненадлежащим на то лицом. Полномочиями действовать от имени юридического лица СТ «Виктория» (ИНН <***>) ФИО6 на момент выдачи выписки и справке не был наделен.

В соответствии с требованием ст. 23 ФЗ №66-ФЗ правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года. ФИО6 членом правления СНТ «Виктория» никогда не избирался.

В соответствии с требованием ст. 174 ГК РФ сделка совершенная неуполномоченным на то лицом признаются судом недействительными. На основании вышеуказанного признание действий ФИО6 по подписанию, выдаче и заверению документов от имени СТ «Виктория» ФИО5 на оформление прав собственности на земельный участок № В в СТ «Виктория» <адрес> незаконными.

Признание выписки из протокола общего собрания в форме уполномоченных №-СТ от дата ФИО16 недействительным, а также признание Постановления главы А. <адрес> № от дата недействительной с момента подписания позволит восстановить положение существующее до нарушения его прав на бесплатную приватизацию земельного участка пользователем которого он является.

Просит суд признать выписку из протокола общего собрания членов СТ «Виктория» в форме уполномоченных № - СТ, выданную дата ФИО5, заверенную подписью председателя правления СТ «Виктория» ФИО6, скрепленное печатью СТ «Виктория», послужившим основанием для предоставления земельного участка А. П. <адрес> - недействительной. Признать постановление ФИО7 <адрес> от дата № о предоставлении ФИО5 в собственность земельного участка № В в садоводческом товариществе «Виктория» - недействительным с момента издания.

В судебном заседании истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился, суду об уважительных причинах неявки не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца согласно доверенности ФИО2 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить заваленные требования.

В судебном заседании представитель ответчика – председатель СНТ «Виктория» ФИО11 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился, суду об уважительных причинах неявки не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии истца, представил заявление о признании исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО19, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился, суду об уважительных причинах неявки не сообщил, не представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

В судебное заседание ответчик - представитель А. П. <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился, суду об уважительных причинах неявки не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях представитель согласно доверенности ФИО17, ФИО18 полагались на усмотрение суда, а также пояснили, что в соответствии с Постановлением главы А. <адрес> № от дата «О порядке реализации постановления главы <адрес> № «Об утверждении Положения об А. районов <адрес>» подготовка проектов правовых актов глав А. районов <адрес> возложено на муниципальное учреждение «Архитектурно-строительный заказ <адрес>».

В судебное заседание третье лицо - представитель Комитета градостроительства А. <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился, суду об уважительных причинах неявки не сообщил, не представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии. В предыдущих судебных заседаниях полагался на усмотрение суда.

Суд в соответствие со ст. 167, ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает, возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

В п.2 ст.9, п.2 ст.10 и п.2 ст.11 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Федерального закона от дата №361-ФЗ).

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на день возникновения спорных правоотношений регулировались в ст.28 Федерального закона от дата №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее – Федеральный закон №66-ФЗ).

Положениями статьи ст.28 Федерального закона №66-ФЗ предусматривалось следующее:

- предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (п.1);

- граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от дата N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (п.3);

- в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в некоммерческом объединении документом. Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

- заключение правления некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (п.4).

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность в силу п.4 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ необходимо наличие трёх обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от дата №166-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до дата;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнёрства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ дата).

В настоящее время, в силу п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ (с изменениями, внесенными Федеральным законом от дата №171-ФЗ, вступившими в силу с дата), до дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п.2.8 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ в случае, предусмотренном п.2.7 ст.3 настоящего Закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст.39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Образование земельных участков в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства осуществляется не только на основании и в соответствии с проектом межевания территории, но и в соответствии с проектом организации и застройки (части 8 и 9 статьи 34 Федерального закона от дата N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), и до дата - в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (пункты 2.7 - 2.10 статьи 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Суд установил, что Постановление ФИО7 <адрес> от дата № о предоставлении ФИО5 в собственность земельного участка №В в садоводческом товариществе «Виктория» выдано на основании в том числе протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Виктория» в форме собрания уполномоченных от дата № – СТ, свидетельством о праве коллективно-долевой собственности на землю №, заявлением ФИО5 от дата.

Садоводческое товарищество «Виктория» создано рабочими и служащими ГПЭУ в 1991 году, Устав СТ «Виктория» зарегистрирован решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов № дата.

Садоводческое товарищество «Виктория» в соответствие с Федеральным закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» №129-ФЗ от дата зарегистрировано дата, как организация созданная до дата за основным государственным номером <***>, что подтверждается Свидетельством серии 26 №.

Устав СТ «Виктория» в 2002 году было приведен в соответствие с нормами Федерального закона №-66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое товарищество «Виктория» переименовано в СНТ «Виктория» и вновь не создавалось. Подтверждается решением П. районного суда <адрес> от дата (вступило в законную силу дата). Данное решение в силу требований ст. 61 ГПК РФ является обязательным при рассмотрении настоящего дела. СНТ «Виктория» является юридическим лицом, согласно постановления главы <адрес> от дата № СНТ «Виктория» предоставлен в аренду земельный участок общего пользования, который ранее был закреплен за СТ «Виктория».

Постановлением главы границы территории СНТ «Виктория» площадью 787497,9 кв.м., из них земли общего пользования 88517,7 кв.м.

На момент принятия постановления ФИО7 <адрес> № о предоставлении ФИО8 земельного участка № В в садоводческом товариществе «Виктория» <адрес>, т.е. на дата в ЕГРЮЛ садоводческое товарищество «Виктория» (ИНН<***>, ОГРН <***>) значится в новом наименовании, как садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория».

Сведения о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени юридического лица дата в ЕГРЮЛ внесен - председатель правления ФИО9, которая многократно переизбиралась и исполняла обязанности председателя правления СНТ «Виктория» вплоть до дата.

С дата по дата председателем правления СНТ «Виктория» (ИНН<***>. ОГРН <***>) в ЕГРЮЛ был внесен ФИО10, избрание его председателем и внесение записи в ЕГРЮЛ дата решением П. районного суда <адрес> от дата признано незаконным.

дата на внеочередном общем собрании членов СТ «Виктория» председателем правления избран был избран ФИО11, который внесен в ЕГРЮЛ дата и является действующим председателем по настоящее время.

С 2002 года по настоящее время ФИО6 председателем СНТ «Виктория» (ИНН <***>, ОГРН <***> - ранее СТ «Виктория») не избирался, Сведения о лице имеющего право действовать от имени юридического лица СТ «Виктория» ФИО6 в ЕГРЮЛ никогда не значился, то есть полномочия на выдачу и подписание документов членам СТ(СНТ) «Виктория» не имел. В 2007 году председателем правления СНТ «Виктория» являлась ФИО9, и только она имела права действовать от СНТ «Виктория». В целях недопущения нарушения законных прав и интересов членов СНТ «Виктория» в газете «Вечерний Ставрополь» № от дата опубликовано сообщение о состоявшемся переименовании СТ «Виктория» в СНТ «Виктория» и о недействительности наименования СТ «Виктория» и печати СТ «Виктория».

Из материалов дела усматривается, что в нарушение указанных выше норм права ФИО19 представил в А. П. <адрес> ненадлежащий документ-выписку из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Виктория» в форме собрания уполномоченных членов от дата №-СТ, подписанную ФИО6 ФИО6 не имел права на подпись и выдачу соответствующих документов, так как в 2002 году СТ «Виктория» привело учредительные документы в соответствие с нормами ФЗ «О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан», одним из условий которого предусматривалось обязательное присутствие в названии организации слова «некоммерческое». В связи с чем, СНТ «Виктория» председателем правления которого была избрана ФИО9, зарегистрировала изменение в Устав в части приведения наименования в соответствие с законом.

Разрешая спор по существу, суд исходит из доказанности того, что: ФИО6 председателем правления «СНТ» Виктория не избирался, сведения о нем как председателе в ЕГРЮЛ не вносились.

Садоводческое товарищество «Виктория» в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» № 129-ФЗ от дата зарегистрировано дата, что подтверждается свидетельством серии 26 № и выпиской из ЕГРЮЛ.

Судом установлено, что Постановление главы А. П. <адрес> от дата № вынесено в соответствии со статьей 4-ФЗ РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статьей 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, свидетельством о праве коллективно-долевой собственности на землю №, выпиской из протокола от дата, заверенной председателем СТ «Виктория» ФИО6, заявление ФИО5 от 12.08.2005г.

В соответствии со ч. 2 ст. 81 Земельного кодекса РФ, в редакции, действовавшей на дата порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ № 66-ФЗ от дата «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции действовавшей на дата в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно вправе запросить дополнительно: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

Такая выписка А. П. <адрес> не была запрошена, что привело к нарушению норм законодательства РФ. В нарушение вышеуказанных норм ФИО19 представил в А. П. <адрес> ненадлежащий документ - справку за подписью председателя правления ФИО6, в основу которой легла выписка № СТ из протокола общего собрания СТ «Виктория» в форме собрания уполномоченных от дата, заверенная председателем правления СТ «Виктория» ФИО6, который не имел права на подпись и выдачу соответствующих заключений, так как в 2002 году СТ «Виктория» привело учредительные документы в соответствие с нормами № 66-ФЗ от дата «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», одним из условий которого являлось обязательное присутствие в названии организации слова некоммерческое.

В момент принятия постановления ФИО7 <адрес> № о предоставлении ФИО8 земельного участка № В в садовом товариществе «Виктория» <адрес> т.е. на дата в ЕГРЮЛ СТ «Виктория» значится как СНТ «Виктория», ссылок на правопреемство данное Постановление не содержит, следовательно, ФИО19 не мог получить в собственность земельный участок № В в СТ «Виктория» в 2007 году, так как СТ «Виктория» было переменно в СНТ «Виктория», а СТ «Виктория» не существовало как юридическое лицо.

Оспариваемым постановлением нарушены права ФИО1, так как этим актом ФИО19 предоставлен земельный участок за тем же номером, что и истцу.

Кроме того, в материалы дела представлена выписка дата из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Виктория» в форме уполномоченных членов и справка, согласно которым ФИО5 на основании решения собрания о разделе земельного участка, находящегося в коллективно-долевой собственности членов СТ «Виктория», ФИО5 выделяется из общего имущества его доля-земельный участок № В.

Решением П. районного суда <адрес> от дата, вступившим в законную силу, решение годового общего собрания членов садоводческого товарищества «Виктория» от дата, которым избран председателем правления СТ «Виктория» ФИО12 признано недействительным и все его решения соответственно, следовательно и собрание членов СТ «Виктория» от дата в форме уполномоченных не имеет юридической силы.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 в члены СНТ «Виктория» не принимался. О существовании выписки из протокола общего собрания членов СТ «Виктория» в форме уполномоченных №-СТ, выданную дата ФИО5, заверенную подписью председателя правления СТ «Виктория» ФИО6 истец ФИО1 узнал в феврале 2017 года.

В 2006 году ФИО6 не являлся председателем СНТ «Виктория» и не мог заверять копии СТ «Виктория», председателем СНТ «Виктория» являлась ФИО9, у которой на тот момент были полномочия заверять документы СТ Виктория». В ЕГРЮЛ содержится запись о перерегистрации СТ «Виктория» в СНТ «Виктория» с дата. Эти обстоятельства установлены решением П. районного суда <адрес> от дата по делу №. В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, не нуждаются в доказывании, так как установлены вступившим в законную силу решением суда.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствие с требованием ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствие с требование ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так как судом установлено, что ФИО6 не являлся председателем СНТ «Виктория», СТ «Виктория», не обладал полномочиями на удостоверение подлинности документов СТ «Виктория» в 2006 году, так как председателем СНТ «Виктория» в 2006 году являлась ФИО9, печать СТ «Виктория» в 2006 году не имела юридической силы, следовательно выписка из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Виктория» в форме собрания уполномоченных является недействительной, так как подлинность ее заверена не надлежащим лицом, а само собрание членов СТ «Виктория» от дата в форме уполномоченных признано решением П. районного суда от дата не имеет юридической силы.

Так как Постановление ФИО7 <адрес> от дата № о предоставлении ФИО5 в собственность земельного участка № В в садоводческом товариществе «Виктория» принято на основании выписки из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Виктория» в форме собрания уполномоченных от дата, которая является недействительной, она заверена ФИО6 дата, который не являлся председателем СТ «Виктория», при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании выписки из протокола общего собрания членов СТ «Виктория» в форме уполномоченных № - СТ, выданной дата ФИО5, заверенной подписью председателя правления СТ «Виктория» ФИО6, скрепленное печатью СТ «Виктория», послужившим основанием для предоставления земельного участка А. П. <адрес> - недействительной; признании постановления ФИО7 <адрес> от дата № о предоставлении ФИО5 в собственность земельного участка № В в садоводческом товариществе «Виктория» - недействительным с момента издания подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Виктория», ФИО3 <адрес> о признании действий незаконными о признании выписки из протокола общего собрания членов СТ «Виктория» в форме уполномоченных № - СТ, выданной дата ФИО5, заверенной подписью председателя правления СТ «Виктория» ФИО6, скрепленное печатью СТ «Виктория», послужившим основанием для предоставления земельного участка А. П. <адрес> - недействительной; признании постановления ФИО7 <адрес> от дата № о предоставлении ФИО5 в собственность земельного участка № В в садоводческом товариществе «Виктория» - недействительным с момента издания – удовлетворить полностью.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.О. Ковтун