Решение № 2-405/2017 2-405/2017~М-149/2017 М-149/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-405/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Лободе А.В.,

с участием истца, его представителя Стельмахович(-а) М.В., действующего на основании ордера *номер скрыт* от *дата скрыта*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-405/2017 по иску ФИО2(-а,у,ым) А.В. к Администрации Подкаменского сельского поселения о прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратился в суд, указав, в обоснование исковых требований, что *дата скрыта* умерла его мать, ФИО1, *дата скрыта* года рождения. При жизни, в феврале *дата скрыта* года, она приобрела в собственность ? жилого двухквартирного дома, расположенную по адресу: *адрес скрыт*. В соответствии с договором купли - продажи от *дата скрыта* ФИО1 являлась собственником <данные изъяты> доли в данном двухквартирном доме. Общая площадь двухквартирного дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. Помещение (квартира) в котором он проживает, составляет <данные изъяты> кв. м.. в том числе жилая площадь составляет <данные изъяты> кв. м., веранда площадью <данные изъяты> кв. м.

После смерти матери, ФИО1 он фактически вступил в наследство в общей долевой собственности в праве <данные изъяты> доли двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт*. Подтверждением этого факта является свидетельство о государственной регистрации права от *дата скрыта*. Основанием для регистрации права является Решение Шелеховского городского суда от *дата скрыта*, вынесено при рассмотрении в судебном заседании гражданского дела № 2-675/2013.

В настоящее время он не может распоряжаться своей долей без согласия второго собственника. На самом деле общее имущество - это двухквартирный жилой дом, 1958 года постройки, стены деревянные из бруса, с отдельным входом - выходом, отдельным независящим друг от друга отоплением, внутри капитальная межквартирная разделяющая стена из бруса. Вторая половина дома, квартира не является чей - либо собственностью, никто там не зарегистрирован и никто не проживает. Квартира фактически является бесхозной, техническое состояние очень плохое, требуется капитальный ремонт. Ответчиком по делу является Администрацию Подкаменского муниципального образования, поскольку жилой дом не является чьей-либо собственностью, но имеет кадастровый паспорт. Без изменения статуса жилого помещения он не может быть собственником квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт*.

Просит суд прекратить право собственности истца ФИО2(-а,у,ым) А.В. на <данные изъяты> доли в жилом доме расположенном по адресу: *адрес скрыт*,*адрес скрыт*. Признать за ФИО2(-а,у,ым) А.В. право собственности на квартиру *номер скрыт* в жилом доме, расположенном по адресу *адрес скрыт*.

В судебном заседании истец, его представитель исков требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Подкаменского сельского поселения в судебное заседание не явился, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Из представленных суду материалов видно, что истец на основании решения Шелеховского городского суда от *дата скрыта*., вступивши в законную силу *дата скрыта*., является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу *адрес скрыт*. Согласно данным поквартирной карточки истец имеет регистрацию по указанному адресу.

Из представленного суду технического плана от *дата скрыта* видно, что адресу жилое помещение, в котором проживает истец, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., имеет выход на самостоятельный земельный участок, на котором имеются надворные постройки.

Постановлением Администрации Подкаменского сельского поселения *номер скрыт* от *дата скрыта*. указанному жилому помещению присвоен адрес *адрес скрыт*.

Согласно справке Подкаменского сельского поселения от *дата скрыта*, квартира, расположенная по адресу *адрес скрыт* отсутствуют.

По сведениям Управления Росреестра по Иркутской области от *дата скрыта*., на вторую половину спорного жилого дома сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является структурно обособленным помещение в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа на самостоятельный земельный участок, на котором имеются надворные постройки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности фактически является квартирой, при таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права собственности на ? долю жилого дома и признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 264-269 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2(-а,у,ым) А.В. к Администрации Подкаменского сельского поселения о прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Прекратить право собственности истца ФИО2(-а,у,ым) А.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенном по адресу: *адрес скрыт*.

Признать за ФИО2(-а,у,ым) А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу *адрес скрыт*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.В. Николаева