Решение № 3А-1948/2020 3А-621/2021 3А-621/2021(3А-1948/2020;)~М-1763/2020 М-1763/2020 от 20 июня 2021 г. по делу № 3А-1948/2020

Дело № 3а-621/2021


РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года г. Краснодар

Краснодарский краевой суд в составе:

судьи Санниковой С.А.,

при секретаре Пикавцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке упрощенного (письменного) производства административное дело по административному иску ОАО Агрофирма племзавод «Нива» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной рыночной,

установил:

ОАО Агрофирма племзавод «Нива» (ОАО АФП «Нива») обратилось в суд с административным исковым заявлением, в котором просит установить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами <№...>, в размере их рыночной стоимости, определенной на основании отчетов от 6 декабря 2020 года <№...>.01-НИ, <№...>-НИ, <№...>-НИ, выполненных ООО «Бюро Оценки». В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником и арендатором вышеуказанных земельных участков и считает, что результаты государственной кадастровой оценки их стоимости являются неверными и нарушают его права, так как ведут к необоснованному увеличению размера земельного налога и арендной платы за земельный участок с кадастровым номером <№...>. В судебное заседание лица, участвующие в рассмотрении дела, своевременно и надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, не явились. От представителя административного истца ОАО АПФ «Нива» по доверенности <ФИО>2 поступило ходатайство, в котором представитель просит рассмотреть административное дело в свое отсутствие, установить кадастровую стоимость спорныи <№...>, в размере их рыночной стоимости, определенной на основании отчетов от <Дата ...><№...>.01-НИ, <№...>-НИ, <№...>-НИ, выполненных ООО «Бюро Оценки».

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником и арендатором вышеуказанных земельных участков и считает, что результаты государственной кадастровой оценки их стоимости являются неверными и нарушают его права, так как ведут к необоснованному увеличению размера земельного налога и арендной платы за земельный участок с кадастровым номером <№...>.

В судебное заседание лица, участвующие в рассмотрении дела, своевременно и надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, не явились.

От представителя административного истца ОАО АПФ «Нива» по доверенности <ФИО>2 поступило ходатайство, в котором представитель просит рассмотреть административное дело в свое отсутствие, установить кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, установленной в заключении судебной оценочной экспертизы.

Представитель административного ответчика департамента имущественных отношений Краснодарского края <ФИО>3 в своем отзыве просит вынести законное и обоснованное решение, считает, что нарушений действующего законодательства, регулирующего основания и порядок проведения государственной кадастровой оценки земель при проведении государственной кадастровой оценки спорных земельных участков допущено не было. Полагает недоказанным нарушение прав административного истца установлением и размером кадастровой стоимости земельных участков.

В отзыве на административное исковое заявление представитель административного ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указал, что Управление не выражает какой-либо правовой заинтересованности и возражений относительно предмета судебного разбирательства, просит рассмотреть дело по существу с учетом изложенной позиции в отсутствие представителя Управления.

Иные лица, участвующие в деле, ходатайств относительно рассмотрения дела в их отсутствие, а также заявлений, содержащих указания на причины неявки, суду не представили.

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела, за исключением случая, если их явка признана судом обязательной.

В силу статьи 291 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) административное дело может быть рассмотрено в порядке упрощенного (письменного) производства в иных случаях, предусмотренных Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если в судебное заседание не явились все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте его рассмотрения, явка которых не является обязательной или не признана судом обязательной, или представители этих лиц.

На основании определения суда от 21 июня 2021 года настоящее административное дело рассматривается в порядке упрощенного производства, предусмотренного главой 33 КАС РФ, с учетом взаимосвязанных положений части 7 статьи 150 и части 4 статьи 247 настоящего Кодекса.

Исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении административных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности проводится государственная кадастровая оценка земель. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с частью 1 статьи 245 КАС РФ, юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Из содержания положений статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» следует, что под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьёй 24.19 Федерального закона.

Как указано в абзаце 1 пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 28), с заявлением, административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Из материалов дела следует, что административный истец ОАО АФП «Нива» является собственником следующих объектов недвижимости:

1. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 1 961 559,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

2. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 33 140,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

3. Земельного участка с кадастровым номером 23:11:0204000:408, площадью 38 348,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <Адрес...>

4. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 10 419,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Каневский, с/пос Новоминское, в границах ЗАО АФП "Нива", секция 6 контур 28.

5. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 23 017,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

6. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 42 265,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

7. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 50 551,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

8. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 56 776,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

9. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 70 208,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

10. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 37 085,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

11. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 71 434,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

12. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 69 879,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

13. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 63 299,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

14. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 61 311,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

15. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 17 315,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Каневский, с/пос Новоминское, в границах ЗАО АФП "Нива", секция 6 контур 28.

16. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 30 578,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

17. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 50 110,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

18. Земельного участка с кадастровым номером <№...> площадью 54 169,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

19. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 59 357,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

20. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 69 638,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

21. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 534 294,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> часть.

22. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 933 556,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

23. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 919 440,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <Адрес...>, Новоминское сельское поселение, в границах ЗАО АФП "Нива", секция 1 контур 143.

24. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 222 974,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

25. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 165 813,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <Адрес...>, Новоминское сельское поселение, в границах ЗАО АФП "Нива", секция 1 контур 150 северная часть.

26. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 177 466,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

27. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 812 565,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

28. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 623 321,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

29. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 554 020,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>.

30. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 48 515,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

31. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 44 764,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Каневской, с/пос Новоминское, в границах ЗАО АФП "Нива", секция 10 контур 62.

32. Земельного участка с кадастровым номером <№...> площадью 68 165,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский <Адрес...>

33. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 133 916,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

34. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 123 654,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

35. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 132 384,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

36. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 100 086,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

37. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 111 105,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

38. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 126 669,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

39. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 121 891,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

40. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 123 976,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

41. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 60 210,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

42. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 202 057,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

43. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 198 173,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

44. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 202 637,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

45. Земельного участка с кадастровым номером <№...> площадью 66 482,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

46. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 118 305,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

47. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 116 151,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

48. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 119 995,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

49. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 57 618,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

50. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 43 442,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

51. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 86 353,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

52. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 80 554,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

53. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 84 240,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

54. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 61 622,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

55. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 70 909,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

56. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 82 648,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

57. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 79 030,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

58. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 81 147,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

59. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 79 603,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

60. Земельного участка с кадастровым номером <№...> площадью 44 138,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

61. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 57 363,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

62. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 57 247,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

63. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 57 576,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

64. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 58 262,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

65. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 57 515,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

66. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 57 388,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

67. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 57 748,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

68. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 54 687,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

69. Земельного участка с кадастровым номером <№...> площадью 50 533,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

70. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 25 831,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

71. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 17 354,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

72. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 25 866,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

73. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 45 273,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

74. Земельного участка с кадастровым номером <№...> площадью 25 455,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

75. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 10 402,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>.

76. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 87 030,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

77. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 76 366,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

78. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 68 803,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

79. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 25 197,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

80. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 32 963,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

81. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 45 767,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

82. Земельного участка с кадастровым номером <№...> площадью 44 722,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

83. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 75 635,00 кв.м., расположенного по адресу: Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

84. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 75 552,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

85. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 77 935,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>.

86. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 116 889,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

87. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 96 955,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

88. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 44 829,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

89. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 78 336,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

90. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 78 564,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

91. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 265 043,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

92. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 478 612,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

93. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 103 195,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

94. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 195 788,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

95. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 311 468,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

96. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 364 210,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

97. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 546 193,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

98. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 519 277,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

99. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 664 937,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

100. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 20 800,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

101. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 345 917,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

102. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 169 526,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

103. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 284 563,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

104. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 17 481,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

105. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 408 340,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

106. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 1 392 364,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

107. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 4 307 260,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

108. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 339 699,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 353701 Краснодарский край, <Адрес...>, с/п Новоминское, в границах плана ЗАО АФП "Нива".

109. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 177 000,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <Адрес...>.

110. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 179 556,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <Адрес...>

111. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 470 200,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <Адрес...> Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>.

112. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 226 000,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

113. Земельного участка с кадастровым номером <№...> площадью 103 600,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

114. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 10 113 050,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

115. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 503 234,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

116. Земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 333 550,00 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>, что подтверждается выписками из ЕГРП.

Также ЗАО АФП «Нива» является арендатором земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 91 603,00 кв.м., расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Каневский, в границах ЗАО ПЗ "Нива" участок <№...>, что подтверждается договором аренды <№...> от <Дата ...>.

Таким образом, административный истец вправе оспаривать кадастровую стоимость указанных объектов.

В результате проведенной государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость вышепоименованных земельных участков определена уполномоченным органом по состоянию на даты ее определения в следующем размере:

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 25 206 033,15 руб.,

- с кадастровым номером 23<№...> по состоянию на <Дата ...> - 425 849,00 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 492 771,80 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 133 884,15 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 295 768,45 руб.,

- с кадастровым номером <№...> состоянию на <Дата ...> - 543 105,25 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 649 580,35 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 729 571,60 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 902 172,80 руб.,

- с кадастровым номером <№...> состоянию на <Дата ...> - 476 542,25 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 917 926,90 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 897 945,15 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 813 392,15 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 787 846,35 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 222 497,75 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 392 927,30 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 643 913,50 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 696 071,65 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 762 737,45 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 894 848,30 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 6 865 677,90 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 11 996 194,60 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 11 814 804,00 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 2 865 215,90 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 2 130 697,05 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 2 028 436,38 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 10 441 460,25 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 8 009 674,85 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 6 299 207,40 руб.,

- с кадастровым номером 23<№...> по состоянию на <Дата ...> - 623 417,75 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 379 598,72 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 875 920,25 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 720 820,60 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 588 953,90 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 701 134,40 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 286 105,10 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 427 699,25 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 627 696,65 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 566 299,35 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 593 091,60 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 773 698,50 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 2 596 432,45 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 2 546 523,05 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 2 603 885,45 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 854 293,70 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 520 219,25 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 492 540,35 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 541 935,75 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 740 391,30 руб.,

- с кадастровым номером 23<№...> по состоянию на <Дата ...> - 558 229,70 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 109 636,05 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 035 118,90 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 082 484,00 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 791 842,70 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 911 180,65 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 062 026,80 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 015 535,50 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 042 738,95 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 022 898,55 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 567 173,30 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 737 114,55 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 735 623,95 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 739 851,60 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 748 666,70 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 739 067,75 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 737 435,80 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 742 061,80 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 702 727,95 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 649 349,05 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 331 928,35 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 222 998,90 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 332 378,10 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 581 758,05 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 327 096,75 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 133 665,70 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 118 355,50 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 981 303,10 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 884 118,55 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 323 781,45 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 423 574,55 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 588 105,95 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 574 677,70 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 971 909,75 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 970 843,20 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 001 464,75 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 502 023,65 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 245 871,75 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 576 052,65 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 006 617,60 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 009 547,40 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 3 095 702,24 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 6 150 164,20 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 221 828,80 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 2 429 729,08 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 4 002 363,80 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 4 326 814,80 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 7 013 118,12 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 6 143 046,91 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 8 531 141,71 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 251 264,00 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 4 445 033,45 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 2 178 409,10 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 3 391 990,96 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 211 345,29 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 5 022 582,00 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 20 244 972,56 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 54 960 637,60 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 3 855 583,65 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 2 035 500,00 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 2 307 294,60 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 6 042 070,00 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 2 904 100,00 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 1 328 152,00 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 129 244 779,00 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> - 6 204 875,22 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на 15 июля 2020 года - 4 286 117,50 руб.,

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на 01 января 2019 года - 1 177 093,02 руб.

Суд, рассматривая вопрос о датах определения кадастровой стоимости спорных земельных участков, исходит из того, что лица, участвующие в деле, не оспаривали это обстоятельство, не представили суду доказательств наличия иных дат определения кадастровой стоимости. В связи с чем, суд считает верными даты определения кадастровой стоимости спорных земельных участков, указанные в выписках из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов.

Согласно данным отчетов от <Дата ...><№...>.01-НИ, <№...>НИ, <№...>-НИ, выполненных ООО «Бюро Оценки», рыночная стоимость спорных земельных участков по состоянию на даты оценки составляет 17 144 025,66 руб., 283 347,00 руб., 327 875,40 руб., 89 082,45 руб., 196 795,35 руб., 361 365,75 руб., 432 211,05 руб., 485 434,80 руб., 600 278,40 руб., 317 076,75 руб., 610 760,70 руб., 597 465,45 руб., 541 206,45 руб., 524 209,05 руб., 148 043,25 руб., 261 441,90 руб., 428 440,50 руб., 463 144,95 руб., 507 502,35 руб., 595 404,90 руб., 4 653 700,74 руб., 8 131 272,76 руб., 8 008 322,40 руб., 1 937 644,06 руб., 1 440 914,97 руб., 1 403 756,06 руб., 7 077 441,15 руб., 5 429 125,91 руб., 4 299 195,20 руб., 414 803,25 руб., 256 390,29 руб., 582 810,75 руб., 1 163 730,04 руб., 1 074 553,26 руб., 1 150 416,96 руб., 869 747,34 руб., 965 502,45 руб., 1 100 753,61 руб., 1 059 232,79 руб., 1 077 351,44 руб., 514 795,50 руб., 1 755 875,33 руб., 1 722 123,37 руб., 1 760 915,53 руб., 568 421,10 руб., 1 028 070,45 руб., 1 009 352,19 руб., 1 042 756,55 руб., 492 633,90 руб., 371 429,10 руб., 738 318,15 руб., 688 736,70 руб., 720 252,00 руб., 526 868,10 руб., 606 271,95 руб., 706 640,40 руб., 675 706,50 руб., 693 806,85 руб., 680 605,65 руб., 377 379,90 руб., 490 453,65 руб., 489 461,85 руб., 492 274,80 руб., 498 140,10 руб., 491 753,25 руб., 490 667,40 руб., 493 745,40 руб., 467 573,85 руб., 432 057,15 руб., 220 855,05 руб., 148 376,70 руб., 221 154,30 руб., 387 084,15 руб., 217 640,25 руб., 88 937,10 руб., 744 106,50 руб., 652 929,30 руб., 588 265,65 руб., 215 434,35 руб., 281 833,65 руб., 391 307,85 руб., 382 373,10 руб., 646 679,25 руб., 645 969,60 руб., 666 344,25 руб., 1 015 765,41 руб., 828 965,25 руб., 383 287,95 руб., 669 772,80 руб., 671 722,20 руб., 2 096 490,13 руб., 4 168 710,52 руб., 816 272,45 руб., 1 701 397,72 руб., 2 712 886,28 руб., 2 826 269,60 руб., 4 757 341,03 руб., 4 029 589,52 руб., 5 791 601,27 руб., 168 147,20 руб., 3 012 937,07 руб., 1 473 180,94 руб., 2 250 893,33 руб., 141 316,40 руб., 3 168 718,40 руб., 12 294 574,12 руб., 38 033 105,80 руб., 2 636 064,24 руб., 1 400 070,00 руб., 1 605 230,64 руб., 4 095 442,00 руб., 1 963 940,00 руб., 900 284,00 руб., 84 039 445,50 руб., 3 905 095,84 руб., 2 925 233,50 руб., 783 205,65 руб. соответственно.

Часть 1 статьи 77 КАС РФ предусмотрено, что в случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 23 Постановления Пленума ВС РФ № 28, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении. С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.

Так как между результатами определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и выводами отчетов об оценке, представленных административным истцом, имелись существенные различия, суд пришел к выводу, что административным истцом не предоставлено суду допустимых и достаточных доказательств размера рыночной стоимости земельных участков на даты определения кадастровой стоимости, в связи с чем определением суда от 15 февраля 2021 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза по определению соответствия отчетов об оценке нормам действующего законодательства, и определению рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы №<№...> от <Дата ...>, выполненной экспертом ООО «Центр судебных экспертиз «АПЕКС» <ФИО>4, рыночная стоимость спорных объектов недвижимости на даты определения кадастровой стоимости составляет 17 791 000,00 руб., 311 000,00 руб., 360 000,00 руб., 98 000,00 руб., 216 000,00 руб., 397 000,00 руб., 475 000,00 руб., 533 000,00 руб., 659 000,00 руб., 348 000,00 руб., 671 000,00 руб., 656 000,00 руб., 594 000,00 руб., 576 000,00 руб., 163 000,00 руб., 286 000,00 руб., 471 000,00 руб., 509 000,00 руб., 557 000,00 руб., 654 000,00 руб., 4 830 000,00 руб., 8 439 000,00 руб., 8 312 000,00 руб., 2 094 000,00 руб., 1 557 000,00 руб., 1 466 000,00 руб., 7 346 000,00 руб., 5 635 000,00 руб., 4 643 000,00 руб., 456 000,00 руб., 280 000,00 руб., 640 000,00 руб., 1 257 000,00 руб., 1 161 000,00 руб., 1 243 000,00 руб., 940 000,00 руб., 1 043 000,00 руб., 1 189 000,00 руб., 1 145 000,00 руб., 1 164 000,00 руб., 565 000,00 руб., 1 897 000,00 руб., 1 861 000,00 руб., 1 903 000,00 руб., 624 000,00 руб., 1 111 000,00 руб., 1 091 000,00 руб., 1 127 000,00 руб., 541 000,00 руб., 408 000,00 руб., 811 000,00 руб., 756 000,00 руб., 791 000,00 руб., 579 000,00 руб., 666 000,00 руб., 776 000,00 руб., 742 000,00 руб., 762 000,00 руб., 747 000,00 руб., 414 000,00 руб., 539 000,00 руб., 538 000,00 руб., 541 000,00 руб., 547 000,00 руб., 540 000,00 руб., 539 000,00 руб., 542 000,00 руб., 514 000,00 руб., 475 000,00 руб., 243 000,00 руб., 163 000,00 руб., 243 000,00 руб., 425 000,00 руб., 239 000,00 руб., 98 000,00 руб., 817 000,00 руб., 717 000,00 руб., 646 000,00 руб., 237 000,00 руб., 310 000,00 руб., 430 000,00 руб., 420 000,00 руб., 710 000,00 руб., 709 000,00 руб., 732 000,00 руб., 1 098 000,00 руб., 910 000,00 руб., 421 000,00 руб., 736 000,00 руб., 738 000,00 руб., 2 189 000,00 руб., 4 327 000,00 руб., 901 000,00 руб., 1 838 000,00 руб., 2 816 000,00 руб., 3 052 000,00 руб., 4 938 000,00 руб., 4 352 000,00 руб., 6 011 000,00 руб., 185 000,00 руб., 3 127 000,00 руб., 1 592 000,00 руб., 2 484 000,00 руб., 155 000,00 руб., 3 691 000,00 руб., 14 453 000,00 руб., 41 565 000,00 руб., 2 847 000,00 руб., 1 462 000,00 руб., 1 686 000,00 руб., 4 251 000,00 руб., 2 122 000,00 руб., 973 000,00 руб., 91 826 000,00 руб., 4 549 000,00 руб., 3 172 000,00 руб., 860 000,00 руб. соответственно.

По мнению суда, заключение судебной экспертизы соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также не противоречит положениям Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и федеральным стандартам оценки. В ходе судебного разбирательства представителями органов государственной власти и местного самоуправления выводы эксперта не опровергнуты. Ошибок при производстве арифметических расчетов не выявлено, достоверность данных расчетов лицами, участвующими в деле, также не оспаривается.

Суд, исследовав заключение судебной оценочной экспертизы, оценив по правилам, установленным статьей 84 КАС РФ, пришел к выводу, что оснований сомневаться в объективности выводов экспертов не имеется.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, экспертное заключение содержит расписку эксперта о том, что он предупрежден об уголовной ответственности по указанной статье Уголовного кодекса Российской Федерации.

Экспертом при оценке объектов недвижимости был применен только один возможный сравнительный подход к оценке рыночной стоимости, так как он наиболее полно и точно отражает действительную рыночную стоимость объектов экспертизы, информация об аналогичных объектах получена из достоверных источников. Сравнительный подход основывается на предпосылке, что субъекты на рынке осуществляют сделки по аналогии, то есть основывается на информации о сходных сделках или предложениях. Обоснование отказа от применения затратного и доходного подходов экспертом приведено.

Применяемые в заключении эксперта корректировки введены на основании обобщенных аналогичных данных, отражающих зависимость стоимости объекта недвижимости от ряда актуальных факторов, экспертом принята поправка на торг, корректировки на наличие инженерного обеспечения, на местоположение, на конфигурацию, на зависимость от размера площади и др.

Суд считает заключение судебной оценочной экспертизы объективным и полным, а выводы – обоснованными и последовательными, установленные судебным экспертом размеры рыночной стоимости объектов недвижимости являются достоверными.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что административным истцом доказан факт несоответствия кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости их рыночной стоимости, кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, что затрагивает права и обязанности административного истца, как собственника и арендатора данных объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает административный иск подлежащим удовлетворению в части установления кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, установленной согласно выводам судебной оценочной экспертизы.

Установление судом рыночной стоимости объектов недвижимости является основанием для органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании положений статьи 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Административный истец обратился с настоящим иском в суд 25 декабря 2020 года, в связи с чем датой подачи заявления следует считать 25 декабря 2020 года.

Руководствуясь статьями 175 - 180, 245 - 249 КАС РФ, суд

решил:

административный иск ОАО АФП «Нива» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной рыночной – удовлетворить.

1. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 1 961 559,00 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>", кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 17 791 000 (семнадцать миллионов семьсот девяносто одна тысяча) рублей.

2. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 33 140,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 311 000 (триста одинадцать тысяч) рублей

3. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 38 348,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 360 000 (триста шестьдесят тысяч) рублей.

4. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 10 419,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 98 000 (девяносто восемь тысяч) рублей.

5. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 23 017,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 216 000 (двести шестнадцать тысяч) рублей.

6. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 42 265,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 397 000 (триста девяносто семь тысяч) рублей.

7. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 50 551,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 475 000 (четыреста семьдесят пять тысяч) рублей.

8. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 56 776,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 533 000 (пятьсот тридцать три тысячи) рублей.

9. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 70 208,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 659 000 (шестьсот пятьдесят девять тысяч) рублей.

10. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...> площадью 37 085,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 348 000 (триста сорок восемь тысяч) рублей.

11. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 71 434,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 671 000 (шестьсот семьдесят одна тысяча) рублей.

12. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 69 879,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 656 000 (шестьсот пятьдесят шесть тысяч) рублей.

13. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 63 299,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 594 000 (пятьсот девяносто четыре тысячи) рублей.

14. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 61 311,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 576 000 (пятьсот семьдесят шесть тысяч) рублей.

15. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 17 315,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 163 000 (сто шестьдесят три тысячи) рублей.

16. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...> площадью 30 578,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 286 000 (двести восемьдесят шесть тысяч) рублей.

17. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 50 110,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 471 000 (четыреста семьдесят одна тысяча) рублей.

18. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 54 169,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 509 000 (пятьсот девять тысяч) рублей.

19. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 59 357,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 557 000 (пятьсот пятьдесят семь тысяч) рублей.

20. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 69 638,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 654 000 (шестьсот пятьдесят четыре тысячи) рублей.

21. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 534 294,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 4 830 000 (четыре миллиона восемьсот тридцать тысяч) рублей.

22. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 933 556,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 8 439 000 (восемь миллионов четыреста тридцать девять тысяч) рублей.

23. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 919 440,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 8 312 000 (восемь миллионов триста двенадцать тысяч) рублей.

24. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 222 974,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 2 094 000 (два миллиона девяносто четыре тысячи) рублей.

25. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 165 813,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> северная часть, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 1 557 000 (один миллион пятьсот пятьдесят семь тысяч) рублей.

26. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 177 466,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 1 466 000 (один миллион четыреста шестьдесят шесть тысяч) рублей.

27. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 812 565,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 7 346 000 (семь миллионов триста сорок шесть тысяч) рублей.

28. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 623 321,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> южная часть, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 635 000 (пять миллионов шестьсот тридцать пять тысяч) рублей.

29. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 554 020,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 4 643 000 (четыре миллиона шестьсот сорок три тысячи) рублей.

30. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 48 515,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 456 000 (четыреста пятьдесят шесть тысяч) рублей.

31. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 44 764,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 280 000 (двести восемьдесят тысяч) рублей.

32. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 68 165,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 640 000 (шестьсот сорок тысяч) рублей.

33. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 133 916,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

34. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 123 654,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 1 161 000 (один миллион сто шестьдесят одна тысяча) рублей.

35. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 132 384,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 1 243 000 (один миллион двести сорок три тысячи) рублей.

36. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 100 086,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 940 000 (девятьсот сорок тысяч) рублей.

37. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 111 105,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 1 043 000 (один миллион сорок три тысячи) рублей.

38. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 126 669,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 1 189 000 (один миллион сто восемьдесят девять тысяч) рублей.

39. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 121 891,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 1 145 000 (один миллион сто сорок пять тысяч) рублей.

40. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 123 976,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 1 164 000 (один миллион сто шестьдесят четыре тысячи) рублей.

41. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 60 210,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 565 000 (пятьсот шестьдесят пять тысяч) рублей.

42. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 202 057,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 1 897 000 (один миллион восемьсот девяносто семь тысяч) рублей.

43. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 198 173,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 1 861 000 (один миллион восемьсот шестьдесят одна тысяча) рублей.

44. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 202 637,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 1 903 000 (один миллион девятьсот три тысячи) рублей.

45. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 66 482,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 624 000 (шестьсот двадцать четыре тысячи) рублей.

46. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 118 305,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 1 111 000 (один миллион сто одинадцать тысяч) рублей.

47. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 116 151,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 1 091 000 (один миллион девяносто одна тысяча) рублей.

48. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 119 995,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 1 127 000 (один миллион сто двадцать семь тысяч) рублей.

49. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 57 618,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 541 000 (пятьсот сорок одна тысяча) рублей.

50. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 43 442,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 408 000 (четыреста восемь тысяч) рублей.

51. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 86 353,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 811 000 (восемьсот одинадцать тысяч) рублей.

52. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 80 554,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 756 000 (семьсот пятьдесят шесть тысяч) рублей.

53. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 84 240,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 791 000 (семьсот девяносто одна тысяча) рублей.

54. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 61 622,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 579 000 (пятьсот семьдесят девять тысяч) рублей.

55. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 70 909,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 666 000 (шестьсот шестьдесят шесть тысяч) рублей.

56. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 82 648,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 776 000 (семьсот семьдесят шесть тысяч) рублей.

57. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 79 030,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 742 000 (семьсот сорок две тысячи) рублей.

58. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 81 147,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 762 000 (семьсот шестьдесят две тысячи) рублей.

59. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 79 603,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 747 000 (семьсот сорок семь тысяч) рублей.

60. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 44 138,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 414 000 (четыреста четырнадцать тысяч) рублей.

61. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 57 363,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 539 000 (пятьсот тридцать девять тысяч) рублей.

62. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 57 247,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 538 000 (пятьсот тридцать восемь тысяч) рублей.

63. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 57 576,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 541 000 (пятьсот сорок одна тысяча) рублей.

64. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 58 262,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 547 000 (пятьсот сорок семь тысяч) рублей.

65. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 57 515,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 540 000 (пятьсот сорок тысяч) рублей.

66. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 57 388,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 539 000 (пятьсот тридцать девять тысяч) рублей.

67. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 57 748,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 542 000 (пятьсот сорок две тысячи) рублей.

68. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 54 687,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 514 000 (пятьсот четырнадцать тысяч) рублей.

69. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 50 533,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 475 000 (четыреста семьдесят пять тысяч) рублей.

70. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 25 831,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 243 000 (двести сорок три тысячи) рублей.

71. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 17 354,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 163 000 (сто шестьдесят три тысячи) рублей.

72. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 25 866,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 243 000 (двести сорок три тысячи) рублей.

73. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 45 273,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 425 000 (четыреста двадцать пять тысяч) рублей.

74. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 25 455,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 239 000 (двести тридцать девять тысяч) рублей.

75. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 10 402,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 98 000 (девяносто восемь тысяч) рублей.

76. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 87 030,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 817 000 (восемьсот семнадцать тысяч) рублей.

77. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 76 366,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 717 000 (семьсот семнадцать тысяч) рублей.

78. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 68 803,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 646 000 (шестьсот сорок шесть тысяч) рублей.

79. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...> площадью 25 197,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 237 000 (двести тридцать семь тысяч) рублей.

80. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 32 963,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 310 000 (триста десять тысяч) рублей.

81. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 45 767,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 430 000 (четыреста тридцать тысяч) рублей.

82. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 44 722,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 420 000 (четыреста двадцать тысяч) рублей.

83. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 75 635,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 710 000 (семьсот десять тысяч) рублей.

84. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...> площадью 75 552,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 709 000 (семьсот девять тысяч) рублей.

85. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 77 935,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 732 000 (семьсот тридцать две тысячи) рублей.

86. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 116 889,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 1 098 000 (один миллион девяносто восемь тысяч) рублей.

87. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 96 955,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 910 000 (девятьсот десять тысяч) рублей.

88. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 44 829,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 421 000 (четыреста двадцать одна тысяча) рублей.

89. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 78 336,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 736 000 (семьсот тридцать шесть тысяч) рублей.

90. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 78 564,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 738 000 (семьсот тридцать восемь тысяч) рублей.

91. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 265 043,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 2 189 000 (два миллиона сто восемьдесят девять тысяч) рублей.

92. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 478 612,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 4 327 000 (четыре миллиона триста двадцать семь тысяч) рублей.

93. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 103 195,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 901 000 (девятьсот одна тысяча) рублей.

94. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 195 788,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 1 838 000 (один миллион восемьсот тридцать восемь тысяч) рублей.

95. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 311 468,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 2 816 000 (два миллиона восемьсот шестнадцать тысяч) рублей.

96. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 364 210,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 052 000 (три миллиона пятьдесят две тысячи) рублей.

97. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 546 193,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 4 938 000 (четыре миллиона девятьсот тридцать восемь тысяч) рублей.

98. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 519 277,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 4 352 000 (четыре миллиона триста пятьдесят две тысячи) рублей.

99. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 664 937,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 6 011 000 (шесть миллионов одинадцать тысяч) рублей.

100. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 20 800,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 185 000 (сто восемьдесят пять тысяч) рублей.

101. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...> площадью 345 917,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 127 000 (три миллиона сто двадцать семь тысяч) рублей.

102. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 169 526,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 1 592 000 (один миллион пятьсот девяносто две тысячи) рублей.

103. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 284 563,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 2 484 000 (два миллиона четыреста восемьдесят четыре тысячи) рублей.

104. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 17 481,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 155 000 (сто пятьдесят пять тысяч) рублей.

105. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 408 340,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 691 000 (три миллиона шестьсот девяносто одна тысяча) рублей.

106. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 1 392 364,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 14 453 000 (четырнадцать миллионов четыреста пятьдесят три тысячи) рублей.

107. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 4 307 260,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 41 565 000 (сорок один миллион пятьсот шестьдесят пять тысяч) рублей.

108. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 339 699,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 2 847 000 (два миллиона восемьсот сорок семь тысяч) рублей.

109. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...> площадью 177 000,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 1 462 000 (один миллион четыреста шестьдесят две тысячи) рублей.

110. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 179 556,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>), кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 1 686 000 (один миллион шестьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей.

111. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 470 200,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 4 251 000 (четыре миллиона двести пятьдесят одна тысяча) рублей.

112. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 226 000,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 2 122 000 (два миллиона сто двадцать две тысячи) рублей.

113. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 103 600,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 973 000 (девятьсот семьдесят три тысячи) рублей.

114. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 10 113 050,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 91 826 000 (девяносто один миллион восемьсот двадцать шесть тысяч) рублей.

115. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 503 234,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 4 549 000 (четыре миллиона пятьсот сорок девять тысяч) рублей.

116. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 333 550,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 172 000 (три миллиона сто семьдесят две тысячи) рублей.

117. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 91 603,00 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 860 000 (восемьсот шестьдесят тысяч) рублей.

Датой подачи заявления о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами <№...>, считать 25 декабря 2020 года.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами <№...>

Решение может быть обжаловано в Третий апелляционный суд общей юрисдикции через Краснодарский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья С.А. Санникова