Решение № 2-3660/2025 2-3660/2025~М-2807/2025 М-2807/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-3660/2025

Дело № 2-3660/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Наро-Фоминск

<адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жихоревой А.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 998 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что является членом СНТ <данные изъяты> ей выделен земельный участок № в границах товарищества. Постановлением Главы администрации <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт выбора земельного участка автотранспортному предприятию «<данные изъяты>» Конституционного Суда РФ под коллективное садоводство общей площадью 15,0 га у <адрес> из земель совхоза «<данные изъяты>», выдан соответствующий план на отведенный участок. Проект планировки и застройки территории с/т «<данные изъяты>» согласован в установленном порядке, постановление о его утверждении отсутствует.

Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлены границы земель общего пользования. Постановлениями Главы администрации <адрес><адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за членами с/т «<данные изъяты>» у д. <адрес> закреплены земельные участки в собственность членов 3,7 га, 1,9 га, 2,1 га соответственно.

Испрашиваемый истцом земельный участок ранее никому не выделялся, в собственность иным лицам не предоставлялся. Администрация <адрес> городского округа <адрес> в предварительном согласовании предоставлении земельного участка отказала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие,

Ответчик Администрация <адрес> городского округа <адрес> о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, но в суд не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание представителей не направили, надлежащим образом были извещены о времени, дате и месте проведения судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, поскольку стороны о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте <адрес> городского суда Московской области, ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами не заявлено.

Исследовав материалы гражданского дела и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании Постановления Главы администрации <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «<данные изъяты><данные изъяты> - работников АТП «<данные изъяты>» УД КС РФ, расположенного на землях совхоза «<данные изъяты>».

Постановлением Главы администрации <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт выбора земельного участка автотранспортному предприятию «<данные изъяты>» Конституционного Суда РФ под коллективное садоводство общей площадью 15,0 га у <адрес> из земель совхоза «Веселевский», выдан соответствующий план на отведенный участок.

Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлены границы земель общего пользования.

Постановлениями Главы администрации <адрес><адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за членами с/т «<данные изъяты>» у д. <данные изъяты> закреплены земельные участки в собственность членов 3,7 га, 1,9 га, 2,1 га соответственно.

ФИО2 является членом СНТ «<данные изъяты>». Протоколом общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ей выделен земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания.

Согласно заключению СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены СНТ «<данные изъяты>» на основании решения общего собрания членов Товарищества, является владельцем земельного участка № площадью 1000 кв.м. Земельный участок № образован из земель, отведенных СНТ «<данные изъяты>» на основании Постановлений Главы ФИО1-<адрес> и находится в границах указанных земель. Задолженности по уплате членских, целевых и иных взносов и сборов по участку № не имеется, участок, ухожен, обработан, используется по назначению. Споров по границам земельного участка также не имеется, площадь участка составляет 1000 кв.м в соответствии с решением общего собрания. Земельный участок № иным гражданам не предоставлялся, что следует из имеющихся в распоряжении правления протоколов общих собраний.

ФИО1-Фоминского городского округа <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ отказала истцу в предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственности на которые не разграничена.

Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок №, расположенный по адресу<адрес>», в ЕГРН не имеется.

Согласно представленному в материалы дела заключению специалиста ИП ФИО5 №Р№, фактические границы земельного участка № на местности закреплены межевыми знаками, ограждение по периметру отсутствует. <адрес> земельного участка № СНТ «<данные изъяты>» составляет 998 кв.м. В результате проведенного исследования установлено, что земельный участок № расположен в границах отведенных СНТ <данные изъяты>».

Специалистом в заключении также представлен вариант установления границ земельного участка, соответствующий представленной в материалы дела схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Таким образом, судом установлено, что указанное заключение не противоречит и соответствует иным представленным в материалы дела доказательствам.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая образование испрашиваемого земельного участка в пределах земель, отведенных СНТ <данные изъяты>» в соответствии с проектом застройки, выводы заключения эксперта, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец, будучи членом Товарищества, вправе приобрести в собственность используемый земельный участок, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> городского округа <адрес> (ИНН <данные изъяты> ОГРН <данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>№) право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 998 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

Вариант установления границ земельного участка №, расположенного по <адрес>» но фактическому пользованию

Имяточки

X, м

Y, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Б. Жихорева