Решение № 2-778/2017 2-778/2017~М-681/2017 М-681/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-778/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 14 июня 2017 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Анисимовой А.В., с участием истца – ФИО1 ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-778/17 по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности в порядке наследования,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО10 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании истец исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что его отцу - ФИО3, <Дата обезличена> был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 22,8 кв. м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, для строительства гаража. <Дата обезличена> отец - ФИО3, умер. При жизни отцом было построено два гаража: один гараж, площадью 18,8 кв.м., на основании разрешения на строительство <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, второй - площадью 28,4 кв.м., на основании разрешения на строительство <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. После смерти отца он, ФИО1, фактически вступил в права наследования, несет бремя по содержанию имущества. Просил признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж, площадью 18,8 кв. м., расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, и на другой гараж, площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> за ним право собственности в порядке наследования на земельные участки под гаражами, один - площадью 34 кв.м., другой - с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 23 кв.м. Пояснил, что спора о праве наследования нет. Наследником после смерти отца является также брат - ФИО4, проживающий в <Адрес обезличен>, который на наследство не претендует. Других наследников нет.

Ответчик - представитель администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Третьи лица - представитель МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск", Чапаевский отдел Управления Рос.реестр по Самарской области, а также ФИО4, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия. Из отзыва Комитета известно, что ФИО3 при жизни было дано два разрешения на строительство гаражей: <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, площадью 18,8 кв.м., второй - площадью 34 кв.м., на основании разрешения на строительство <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Согласно свидетельству о праве собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО3 предоставлен земельный участок, площадью 22,8 кв.м., в районе <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, с кадастровым номером <Номер обезличен>. Однако, из выписки ЕГРН ФИО3 правообладателем данного земельного участка не значится. Таким образом, нельзя однозначно определить тождественность данных земельных участков. Относительно второго земельного участка, площадью 34 кв.м., то он не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован. В части иска о признании права собственности на земельные участки просил суд отказать, а в остальной - полагался на усмотрение суда. (л.д.57-58).

Третье лицо - ФИО4, просил рассмотреть исковое заявление ФИО1 ФИО11 без его участия, иск поддержал.

Выслушав мнение истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности в порядке наследования подлежит частичному удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Свидетельству о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО3 (отец истца) умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.7).

Согласно Свидетельству <Номер обезличен> о праве собственности на землю постоянного пользования от <Дата обезличена> ФИО3 на основании решения главы администрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена> предоставлен земельный участок, площадью 22,8 кв.м., в районе <Адрес обезличен>, для строительства гаража - разрешение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.8). Аналогичный экземпляр Свидетельства имеется в Чапаевском отделе Управления Рос.реестр по <Адрес обезличен> - л.д.35-36.

Из Свидетельства о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО1 ФИО12 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и его родителями являются: «отцом» - ФИО3, «матерью» - ФИО5. (л.д.9).

Из выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> усматривается, что гараж, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, вид разрешенного использования: гаражное строительство. (л.д.10). Аналогичные сведения усматриваются из технического паспорта, год постройки - <Дата обезличена> год. (л.д.11-22).

Согласно технического паспорта здания - гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, имеет общую площадь 28,4 кв.м., год постройки - <Дата обезличена> год. (л.д. 23-34).

Согласно карточки учета строений и сооружений усматривается, что гараж, расположенный в районе <Адрес обезличен> (правообладатель ФИО3), имеет общую площадь 32,8 кв.м. (л.д.39 - 40).

Из технического паспорта гаража около дома по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> (правообладатель ФИО3) усматривается, что гараж (второй), имеет площадь 22,8 кв.м. (л.д.41-46).

Согласно Разрешению <Номер обезличен> Департамента строительства, архитектуры и благоустройства администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> известно, что ФИО3 разрешено произвести строительство гаража, размером 8,0 х 4,1 м., в районе <Адрес обезличен>. (л.д.47).

Согласно Разрешению <Номер обезличен> Отдела архитектуры и градостроительства при администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО3 разрешено произвести оформление гаража, размером 3,5 х 6,5 м., в районе <Адрес обезличен>. Постановление <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.48).

Согласно постановлению администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что пенсионеру ФИО3 определено отвести участки под ранее построенные гаражи по <Адрес обезличен>: гараж, размером 3,5 х 6,5 м. (л.д. 51).

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований то обстоятельство, что наследодатель при жизни не оформил свое право собственности на наследуемое имущество в установленном законом порядке.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.49 Федерального закона от <Дата обезличена> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены случаи регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (до <Дата обезличена>), в упрощенном порядке (ч.1 ст.49). Перечень документов, на основании которых осуществляется такая регистрация, приведен в ч.1 ст.49 Федерального закона от <Дата обезличена> №218-ФЗ.

В соответствии с ч.2 ст.49 Федерального закона от <Дата обезличена> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" по правилам этой статьи Закона можно зарегистрировать право собственности на земельный участок в случае, когда гражданин обладает правом собственности на здание (строение) или сооружение, расположенное на этом участке, если такое право перешло к нему в порядке наследования или по другим основаниям.

Таким образом, анализируя вышеприведенные нормы закона и аргументы истца, доводы участников процесса, суд приходит к выводам, на основании которых принимается решение.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, умершим <Дата обезличена>, при жизни было построено два гаража, площадями 18,8 кв.м. и 28,4 кв.м., соответственно, в районе <Адрес обезличен>. После его смерти наследниками по закону является сыновья: ФИО1 ФИО13 и ФИО4, проживающий в <Адрес обезличен>. ФИО4 на наследство в виде указанных двух гаражей не претендует. Спора о праве наследования нет. Разрешение на строительство и оформление указанных двух гаражей наследодателю было выдано на законном основании. Под один из гаражей, площадью 18,8 кв.м., был выделен земельный участок, площадью 23 кв.м. Гаражи в районе <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск ФИО3 были возведены в 1990 году, он ими пользовался, оформил техническую документацию. Поскольку разрешение на строительство гаражей было выдано ФИО3 законно, то за наследником - ФИО1 ФИО14 надлежит признать право собственности на указанные гаражи. Поскольку гаражи были возведены ФИО3 до введения в действие Земельного кодекса РФ, то, следовательно, и земельные участки под этими гаражами были предоставлены наследодателю на законном основании. Под одним из гаражей земельному участку, площадью 23 кв.м., был присвоен кадастровый <Номер обезличен>. Относительно разрешения иска по другому гаражу, площадью 28,4 кв.м., расположенному по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, суд руководствуется положениями ч.2 ст.49 Федерального закона от <Дата обезличена> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой возможно зарегистрировать право собственности на земельный участок в случае, когда гражданин обладает правом собственности на сооружение, расположенное на этом участке, если такое право перешло к нему в порядке наследования. Аналогичная норма закреплена в Федеральном законе от <Дата обезличена> №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Поскольку право собственности ФИО1 ФИО15 переходит в порядке наследования на гараж, площадью 28,4 кв.м., расположенному по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, то за ним надлежит признать право собственности на земельный участок, площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, после смерти отца - ФИО3, умершего <Дата обезличена>.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО1 ФИО16 к администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности в порядке наследования подлежит частичному удовлетворению. Суд при разрешении иска учитывает, что истец просил признать право собственности на земельный участок в порядке наследования, площадью 34 кв.м, расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, однако, фактически его площадь по представленным на разбирательство документам составляет 28,4 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО17 к администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить частично.

Признать право собственности в порядке наследования ФИО1 ФИО18, <Дата обезличена> года рождения, на гараж, площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, после смерти ФИО3, умершего <Дата обезличена>.

Признать право собственности в порядке наследования ФИО1 ФИО19, <Дата обезличена> года рождения, на гараж, площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, после смерти ФИО3, умершего <Дата обезличена>.

Признать право собственности в порядке наследования ФИО1 ФИО20, <Дата обезличена> года рождения, на земельный участок, площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, после смерти ФИО3, умершего <Дата обезличена>.

Признать право собственности в порядке наследования ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, после смерти ФИО3, умершего <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

18 июня 2017 года.