Решение № 2-1287/2019 2-1287/2019~М-1168/2019 М-1168/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-1287/2019

Дело №2-1287/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 19 сентября 2019 г.

Надымский суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре Айтбагиной Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества Администрации МО Надымский район к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Из заявления следует, что Администрация МО Надымский район предоставила в аренду ФИО2 земельный участок на основании договора аренды земельного участка от *дата* №Н *№ обезличен*

В связи с возникновением права собственности на недвижимое имущество, расположенном на земельном участке было заключено дополнительное соглашение № 1 от *дата* к договору аренды, арендатором стал ответчик ФИО1, договор аренды (в редакции дополнительного соглашения *№ обезличен*) заключен на 49 лет с *дата* по *дата*.

Согласно договору (в редакции дополнительного соглашения № 1) размер ежегодной арендной платы составляет 88154,39 руб., арендная плата начисляется с *дата* Расчет производится ежеквартально до 10 числа последнего месяца квартала.

В случае нарушения сроков внесения арендной платы начисляется неустойка в виде пени в размере 1300% ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по уплате арендной платы по состоянию на 30.06.2019 г. у ответчика образовалась задолженность по арендной плате и пени на общую сумму 195109,39 руб.

20.06.2019 г. ответчику была направлена претензия об уплате задолженности, которая оставлена без исполнения.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 195109,39 руб.

Истец - Департамент муниципального имущества Администрации МО Надымский район, извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями статей 113-118 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что Администрация МО Надымский район предоставила в аренду ФИО2 муниципальное имущество на основании договора аренды земельного участка от *дата* №*№ обезличен* (далее - Договор): земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым *№ обезличен*, находящийся по адресу: <адрес>

На участке расположено недвижимое имущество: здание: закрытая стоянка, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 2021, 3 кв.м. инв. *№ обезличен*, лит.Л, адрес(местонахождение) объекта: <адрес>

В соответствии с пунктом 2.1 Договора, договор аренды заключен на 49 лет и действует по 25.03.2064 г.

*дата* между Администрацией МО Надымский район и ответчиком ФИО1 заключено дополнительное соглашение № 1(далее – Соглашение) к Договору.

Указанное соглашение было заключено в связи с возникновением права собственности на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке с кадастровым номером *№ обезличен*, ответчик ФИО1 вступил в Договор на стороне арендатора с 16.06.2017 г. (п. 1 Соглашения).

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с указанными нормами в пунктах 3.1 договора и приложению № 2 (в редакции дополнительного соглашения № 1) определены размер арендной платы, порядок и сроки её внесения арендатором.

Согласно пункту 3.1 договора аренды и его приложения №2 (в редакции дополнительного соглашения № 1) ежегодный размер арендной платы составляет 88154,39 руб.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды, в случае нарушения сроков внесения арендной платы начисляется неустойка в виде пени в размере 1300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Расчет, представленный стороной истца, судом проверен.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате арендной платы у ответчика образовалась задолженность по договору аренды в сумме 195109,39 руб., согласно расчёту, в том числе: пени за нарушение срока внесения арендной платы по состоянию на 09.07.2019 г.

Ответчику была направлена заказным письмом претензия от 20.06.2019 №29-1390/01-19 об уплате задолженности по арендной плате.

Указанная претензия оставлена ответчиком без исполнения, сумма задолженности оплачена не была. Доказательств обратного суду не представлено.

Исполнение обязанности ФИО1 по арендной плате обеспечено неустойкой, которая ввиду нарушения условий договора подлежит взысканию с ответчика в пользу Администрации МО Надымский район.

Истцом представлен расчёт пени по состоянию на 09.07.2019 г., которая составила 15177,83 руб. Расчет пени судом также проверен.

В силу присущему гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Ответчик ФИО1 доказательств в подтверждение перечисленных юридически значимых по делу обстоятельств не представил.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, с ФИО1 следует взыскать в пользу Администрации МО Надымский район задолженность по арендной плате по договору аренды от *дата* №*№ обезличен* и пени на общую сумму 195109,39 руб.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части иска, в связи с чем, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 5102,19 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации МО Надымский район сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от *дата* №*№ обезличен* размере 195109 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 5102 рубля 19 копеек, подлежащую уплате в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: *дата*

Подлинник решения хранится в деле *№ обезличен*

в Надымском городском суде ЯНАО

УИД 89RS0*№ обезличен*-23