Решение № 2-767/2025 2-767/2025~М-654/2025 М-654/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-767/2025

Дело №2-767/2025

УИД: 24RS0059-01-2025-001137-89

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 25 ноября 2025 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Бикеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Шушенского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором с учетом уточнений просят выделить в натуре <данные изъяты> доли истцов в общей долевой собственности жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в виде отдельной <адрес> общей площадью 33,5 кв.м.; признать за истцом ФИО1 право <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на <адрес> площадью 33,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и право <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 804 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом ФИО2 право <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на <адрес> площадью 33,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и право <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 804 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцам принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, указанный жилой дом фактически состоит из двух квартир, имеющих отдельные входы. Другая 1/2 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит ответчику ФИО3, она является собственником <адрес> на основании решения Шушенского районного суда от 30.08.2023 по делу № 2-365/2023, общей площадью 33,5 кв.м, 1-этажное, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Шушенское, <адрес>, №а, <адрес>. В целях повышения комфортности пользования квартирами, истцами подготовлена документация на квартиру в связи с выделением в натуре <адрес>, без изменения внешних границ части жилого дома и без увеличения площади, сформирован технический план 26.09.2025 <адрес> площадью 33,5 кв. м., который соответствуют градостроительным, строительным, санитарным нормам и правилам, а также иным нормативным документам, угроза жизни и здоровью граждан соответствует, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Н.А.В. и Н.В.А. купили по договору от 21.02.1997 1/2 доли жилого дома и земельный участок под ним площадью 804 кв.м. Н.А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. Н.В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы вступили в наследство, но земельный участок был не оформлен должным образов, в связи с чем по нему не получено свидетельство о наследовании по закону. После смерти Н.А.В. и Н.В.А. открылось наследство, а именно по 1/2 доли от каждого на земельный участок, площадью 804 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Иных лиц, оспаривающих права заявителей на владение наследством не имеется.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившегося ответчика, истцов.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (статья 223 ГК РФ).

собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Возникновение права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, указанная статья допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ). Аналогичная норма содержится и в п.2 ст.288 ГК РФ.

В силу положений ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 является собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 66,3 кв.м. с №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Шушенского районного суда от 30.08.2025 прекращено право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на жилой дом площадью 66,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признано за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м.

Таким образом, данным решением суда было установлено, что указанный жилой дом фактически состоит из двух квартир, имеющих отдельные входы.

Согласно техническому плану от 26.09.2025 квартиры, расположенная по адресу <адрес> имеет площадь 33,5 кв. м.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Принимая во внимание, что обе квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, имеют самостоятельные входы и находятся в раздельном владении и пользовании, многоквартирный дом не может являться объектом жилищных прав в силу ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ, то у суда имеются основания для удовлетворения заявленных истцами требований о признании права собственности на квартиру. Оснований выделять в натуре доли истцов в общей долевой собственности на жилой дом, как того просят истцы не имеется, так как указанным решением суда прекращено право общей долевой собственности.

Н.А.В. и Н.В.А. купили по договору от 21.02.1997 1/2 доли жилого дома и земельный участок под ним площадью 804 кв.м. по адресу <адрес>.

Н.А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. Н.В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Н.А.В. и Н.В.А. открылось наследство, а именно по 1/2 доли от каждого на земельный участок, площадью 804 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит, что Н.А.В. и Н.В.А. при жизни на законных основаниях владели и пользовались спорным недвижимым имуществом, принадлежность спорного имущества им при ее жизни у суда сомнений не вызывает. Учитывая, что у умерших имеются наследники ФИО1 и ФИО2., которые в установленном порядке приняли наследство, учитывая отсутствие возражений со стороны иных лиц, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на указанный объект недвижимости за истцами в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 33,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 804 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - приусадебный земельный участок.

Признать право собственности ФИО2 (<данные изъяты>) на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 33,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 (<данные изъяты>) на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 804 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - приусадебный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с приложением доказательств того, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2025 года