Решение № 2-2527/2025 2-2527/2025~М-1891/2025 М-1891/2025 от 1 июля 2025 г. по делу № 2-2527/2025

УИД: 61RS0019-01-2025-003084-02

Дело № 2-2527/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование требований сослались на то, что <дата> ФИО4 заключила с Департаментом городского хозяйства Администрации г.Новочеркасска Ростовской области договор найма жилого помещения в домах муниципального фонда. ФИО4 и членам ее семьи в состав, которой входили: дочь - ФИО1, зять - ФИО2, внучка - ФИО5, было предоставлено жилое помещение, состоящее их 4-х комнат, в коммунальной квартире, общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой - 52,2 кв.м., по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы с <дата> ФИО1, с <дата> ФИО2, ФИО4 выбыла в связи со смертью, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным <дата>, ФИО3 (до замужества ФИО6) снята с регистрационного учета <дата> в связи с переездом в <адрес>. С момента заселения в это жилое помещение (квартиру) и по настоящее время семья истцов исправно по квитанциям производит все необходимые платежи по квартире, законно занимает то жилое помещение, а именно <адрес>, хотя ни в ордере, ни в Договоре социального найма от <дата> нет номера квартиры, занимаемой семьей истцов. Данный факт, что это <адрес>, подтверждается Договором управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, от <дата>. Согласно справке ООО "ЦТИ" <адрес> № от <дата><адрес> числится за Комитетом по управлению имуществом <адрес>. Также факт того, что занимаемая истцами квартира имеет № подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от <дата>. Истцы не участвовали и не реализовали ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории РФ.

Просили суд признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 52,2 кв.м., №, по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

Судом установлено, что <адрес> лит. А по адресу: <адрес> числится за КУМИ Администрации <адрес>, что подтверждается справкой ООО «ЦТИ» <адрес> № от <дата>.

Спорная квартира была предоставлена ФИО4 по договору социального найма от <дата> на основании ордера № от <дата>.

Совместно с ФИО4 в договор социального найма были внесены: дочь - ФИО1, зять - ФИО2, внучка - ФИО5.

ФИО4 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH №, выданным <дата>.

ФИО7 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес><дата> в связи с переездом в <адрес>, что подтверждается копией паспорта гражданина РФ.

В соответствии со ст. 69, ст. 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Как следует из технического паспорта, выполненного МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата>, <адрес> по адресу: <адрес> числится за КУМИ Администрации <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> № № сведения о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. К обязанностям нанимателя ст.678 ГК РФ относит обязанность использовать жилое помещение только для проживания, обеспечения сохранности жилого помещения и обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение. Наймодатель, в свою очередь, обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (ст. 676 ГК РФ).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока для его действия.

Согласно сведений ООО «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> истцы не имеют собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску, ООО ЦТИ г. Новочеркасска не располагает сведениями о регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на имя истцов за период с <дата> по настоящее время.

Имея намерения реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, истцы обратились с заявлением в ДЖКХиБ Администрации г. Новочеркасска с заявлением о признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес> порядке приватизации и заключения с заявителями договора передачи жилого помещения в собственность граждан.

Ответом директора ДЖКХиБ Администрации <адрес> истцам было отказано, с указанием на то обстоятельство, что в договоре найма отсутствует подпись наймодателя, а так же гербовая печать его заверяющая.

Таким образом, судом установлено, что истцы свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения не использовали, вселились в спорное жилое помещение в установленном порядке, оплачивают все расходы по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг, жилое помещение не имеет статуса служебного.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к выводу о том, что истцы добросовестно и на законных основаниях пользуются занимаемым жилым помещением, имеют право на его приватизацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>, ФИО2 (<данные изъяты> к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска (ИНН <***>), третье лицо: ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 52,2 кв.м., №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2025 года.