Решение № 2-1023/2017 2-1023/2017~М-322/2017 М-322/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-1023/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она с 2006 года проживет по адресу: <адрес>, 131. В данную квартиру она переехала на основании Постановления ФИО2 <адрес>, о закреплении жилой площади в обшежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. И на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. На ее имя открыт отдельный лицевой счет, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг. Кроме того, проживая в данной квартире, она исполняет все обязанности, предусмотренные договором социального найма для нанимателя жилого помещения. Её право на пользования квартирой никем не оспаривается, и не оспаривалось, с момента предоставления данного жилого помещения. Таким образом, на сегодняшний момент она является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения. В начале 2017 года ФИО1 обратилась в МКУ «Управление ЖКХ» ФИО2 <адрес> с просьбой предоставить жилое помещение социального использования для дальнейшего заключения социального найма занимаемого жилого помещения с последующей приватизацией, однако ей было отказано, поскольку указанное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>,131, является общежитием. Данный отказ считает незаконным, поскольку она проживает в жилом помещении с 2006 года, что подтверждает Постановление ФИО2 <адрес>, о закреплении жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. И на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, а зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает справка о регистрации управляющей компании ООО «Коммунальщик Дона» от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истец просила суд, признать за ней право собственности на жилое помещение №,131, <адрес> в <адрес> общей площадью 27,30 кв.м.

В последующем, истец уточнила заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в итоге просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилую комнату №, площадью 20,0 кв.м., и жилую комнату №, площадью 11,7 кв.м., в коммунальной квартире №, расположенные на цокольном этаже здания жилого <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации; прекратить зарегистрированное право муниципальной собственности за Муниципальным учреждением с функциями заказчика с сфере ЖКХ ФИО2 <адрес>, на жилую комнату № общей площадью 20.0 кв.м., и жилую комнату № общей площадью 11,7 кв.м., в коммунальной квартире № расположенные на цокольном этаже здания жилого <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала с учетом представленных уточнений, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ФИО2 <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО2 <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании установлено, что постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «о передаче жилого фонда АООТ «Гранит» в муниципальную собственность» в муниципальную собственность были переданы жилые дома, указанные в приложении к данному постановлению, включая жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А».

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> «А» по адресу: <адрес> учреждением с функциями заказчика в сфере ЖКХ ФИО2 <адрес>.

Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «о закреплении жилой площади в общежитии за ФИО7» за ФИО7 была закреплена комната № площадью 12,0 кв.м. в общежитии по <адрес> «а» в <адрес>. Состав семьи: ФИО7 – наниматель, ФИО1 – дочь. ФИО7 заключить договор социального найма на две комнаты №, 131, площадью 27,3 кв.м. в общежитии по <адрес> «А», сдать документы для регистрации по вышеуказанному адресу (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства ФИО2 <адрес>» <адрес> и ФИО8 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № (л.д. 9-11).

Из п. 1 указанного договора следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование неизолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее их 2-х комнат в коммунальной квартире общей площадью 27,30 кв.м., в том числе жилой – 27,30 кв.м., по адресу: <адрес> «А», ком. 101, 131 для временно проживания в нем.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Коммунальщик Дона» следует, что в <адрес>,131, расположенной по адресу: <адрес> «А», с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает ФИО1 (л.д. 12).

Истец обратилась в МКУ «Управление ЖКХ» ФИО2 <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма и передаче в собственность в порядке приватизации квартиры №№, 131, площадью 27,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «А» (л.д. 17).

ФИО1 в удовлетворении требований было отказано, поскольку приватизация жилых помещений в общежитиях не производится (л.д. 14).

Согласно справки МУПТИиОн от ДД.ММ.ГГГГ истец не пользовалась своим правом приватизации квартиры.

Из представленного технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь жилой комнаты № составляет 11,7 кв.м., площадь жилой комнаты № – 20,0 кв.м.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, в связи с чем, нарушаются ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при разрешении вопроса о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Поскольку в законе установлено право граждан на получение жилья в собственность, должна быть обеспечена возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлено требование о признании права собственности на спорную квартиру, а потому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилые комнаты № площадью 20.0 кв.м., № площадью 11,7 кв.м. в коммунальной квартире №№ расположенные в цокольном этаже здания жилого <адрес> А по <адрес> в <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право муниципальной собственности за Муниципальным учреждением с функциями заказчика в сфере ЖКХ ФИО2 <адрес>, на жилую комнату № площадью 20.0 кв.м., № площадью 11,7 кв.м. в коммунальной квартире №№, расположенные в цокольном этаже здания жилого <адрес> А по <адрес> в <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: