Решение № 2-4114/2019 2-4114/2019~М-2965/2019 М-2965/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-4114/2019

УИД 26RS0002-01-2018-003772-87

Дело № 2-4114/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 год город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Аванесян О.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 - адвоката Геворкова Г. В., представителей третьего лица ООО «ЦНЭК» ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», ООО «ЮгГлавСнабСтрой», ООО СК «Гефест», третьи лица: ООО «Фрегат», ООО «ЦНЭК», о возмещении ущерба, причиненного имуществу, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», в котором просит: взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 140135 рублей, средства, выплаченные за составление экспертного заключения в размере 6000 рублей, средства за услуги адвоката в размере 50000 рублей, совершение нотариальных действий в размере 4360 рублей, компенсацию морального вреда в размере 80000 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он - инвалид I группы, является собственником <адрес обезличен>, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, расположенной на 2-м этаже 3-х этажного жилого дома. Право собственности указанной квартиры подтверждается договором купли-продажи квартиры от <дата обезличена>, удостоверенном нотариусом Минераловодского нотариального округа ФИО4, бланк <адрес обезличен>3. Согласно указанному договору ФИО5 продала ему вышеуказанную квартиру. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес обезличен><дата обезличена> После капитального ремонта кровли, проведенного в конце 2016 года ООО «ЮгГлавСнабСтрой», привлеченной Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес обезличен>, в момент выпадения осадков, даже не обильных, через желоба, установленные по периметру крыши для сбора осадков, переливается дождевая вода и падает на стену дома, в районе окна одной из комнат <адрес обезличен>. Это спровоцировало многократное намокание стены и дальнейшее попадание влаги в помещение самой квартиры. В случае выпадения обильных осадков в виде проливного дождя вода сочилась по оконным откосам, потолку комнаты и вызывала намокание всей стены комнаты, ведущей во двор многоквартирного дома. В результате частых осадков, выпадающих в виде дождя и, как следствие, намокание стены и дальнейшее попадание влаги в помещение квартиры: стены комнаты частично разрушились, покрылись плесенью и грибком, потолок частично обрушился, деревянный пол отсырел и набух, внутренние оконные проемы значительно осыпались. С осени 2018 года, уже более 9 месяцев в квартире стоит затхлый, сырой запах. В связи с тем, что стена, подверженная регулярному обильному намоканию, находится на теневой стороне дома и не прогревается под действием солнечных лучей - элементы конструкции многоквартирного дома в течение длительного времени остаются влажными. Влага долго не испаряется, задерживается внутри стены и способствует их быстрому разрушению. Это провоцирует развитие, грибка, плесени и способствует разрушению всех элементов конструкции многоквартирного дома. Многократно с ноября 2018 года истец обращался, как в письменной, так и в электронной форме (<дата обезличена> вх. <номер обезличен>-Э; <дата обезличена> вх <номер обезличен>-Э) в Фонд Капитального ремонта с просьбой устранить последствия некачественно проделанного капитального ремонта кровли многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, пр-т. 22 Партсъезда 66. После очередного залитая квартиры была вызвана управляющая компания, обслуживающая многоквартирный <адрес обезличен> по пр-ту 22 Партсъезда в <адрес обезличен> - ООО «Строительная компания Гефест» (далее - «ООО «СК Гефест»), В ходе осмотра <адрес обезличен>. с участием главного инженера управляющей компании ООО «СК Гефест» были выявлены следующие повреждения в зале (жилой комнате): обрушение штукатурки с потолка - 2,5 кв.м.; обрушение штукатурки со стены и отклеивание обоев площадью - 9 кв.м.; вздутие полов из ДВП - 3 кв.м. В ходе осмотра было также установлено, что указанные выше повреждения произошли в результате неправильного устройства желобов и водосточных труб, так как во время дождей происходит перелив воды и попадает на стену здания (Акт осмотра от <дата обезличена> прилагается). <дата обезличена> был проведен осмотр желобов и водосточных труб кровли многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> с участием главного инженера ООО «СК Гефест» и промышленного альпиниста. В результате осмотра установлено следующее: «места соединения водосточного желоба с водосточной трубой выполнено с нарушением технологии, вместо заклепочного соединения, крепления выполнены саморезами, которые перекрывают отверстие воронки, в результате чего отверстие забивается листвой, и происходит перелив воды через желоб» (Акт осмотра от <дата обезличена> прилагается). На Фото №<номер обезличен>, 28 видны недостатки в конструкции системы сбора и слива воды с кровли многоквартирного дома. Сливные желоба забиты листвой и мусором, что в значительной степени влияет на возможность сливной системы должным образом обеспечить слив воды с кровли дома. <дата обезличена>, а так же повторно <дата обезличена> и <дата обезличена> с предварительным уведомлением старшего <адрес обезличен> по пр-ту 22 Партсъезда, управляющей компании - ООО «СК Гефест» и Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес обезличен> было проведено экспертное исследование <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен> (по договору <номер обезличен> от <дата обезличена>). И установлена стоимость строительства (восстановительно-ремонтных работ) по полному восстановлению отделочных покрытий квартиры, поврежденной в результате залива, в сумме 140135 (сто сорок тысяч сто тридцать пять) рублей. Истец со ссылкой на норму закона предусмотренную пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ просит взыскать данную сумму с ответчика. Кроме того, поскольку истец не имеет возможности самостоятельно предпринять необходимые меры по досудебному урегулированию спора с организацией - причинителем ущерба, нанесенного вследствие некачественного капитального ремонта кровли многоквартирного дома, он обратился за квалифицированной юридической помощью в Ассоциацию «Коллегия адвокатов СК на КМВ». Согласно договору от <дата обезличена> ФИО1 поручил адвокату: направить необходимые документы в компетентные органы, сторонам спора, заинтересованным лицам; составить досудебную претензию; предпринять иные действия, необходимые для досудебного урегулирования спора. По квитанции к приходному кассовому ордеру <номер обезличен> от <дата обезличена> за оказанные юридические услуги была внесена сумма в размере 10000 (десяти тысяч) рублей. За услуги по представлению интересов суде первой инстанции по приходному кассовому ордеру <номер обезличен> от <дата обезличена> была внесена сумма в размере 40000 (сорока тысяч) рублей. Нотариусу Минераловодского нотариального округа ФИО6 за нотариальные услуги было выплачено 4360 (четыре тысячи триста шестьдесят) рублей (справка исх. <номер обезличен> от <дата обезличена>). Залитая квартиры в период выпадения осадков происходили на протяжении более полугода. В квартире по состоянию на сегодняшний день стоит запах сырости, по стенам, полу и потолку распространились плесень и грибок. Жилая комната с ноября 2018 года стала непригодной для длительного нахождения, и проживания в ней. Это доставляет большие неудобства ввиду ограниченности жилой площади в квартире, а также негативно влияет на здоровье. Ненадлежащее исполнение компетентными организациями своих обязанностей, несвоевременное принятие необходимых мер вынудило ФИО1 многократно (в период с ноября 2018 г. по май 2019 г.) обращаться в Фонд капитального ремонта, Администрацию МГО, Управляющую компанию, <адрес обезличен> по строительному и жилищному надзору. В своих обращениях ФИО1 неоднократно просил предпринять необходимые меры, устранить последствия некачественного ремонта кровли многоквартирного дома. Фонд капитального ремонта ограничивался бессодержательными ответами. Просьбы принять меры исходили от ФИО1 регулярно на протяжении длительного времени, более шести месяцев. Лишь в июне 2019 года подрядной организацией была проведена работа по очистке сливных желобов от листвы и мусора, внесены изменения в конструкцию слива воды с кровли дома. Это причинило ФИО1, инвалиду I группы, значительные нравственные и физические страдания, в связи с состоянием его здоровья. Учитывая положения ст. 151 ГК РФ, моральный вред ФИО1 оценивается в размере 80000 (восьмидесяти тысяч) рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрения дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Геворков Г.В поддержал исковые требования, настаивая на их удовлетворении в заявленной формулировке.

Представители ответчиков НО СК «Фонд Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», ООО СК «Гефест», ООО «ЮгГлавСнабСтрой», представители третьих лиц ООО «Фрегат», в судебное заседание не явились, представив суду письменные возражения по существу заявленных ФИО1 требований, в которых просят истцу в их удовлетворении отказать в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в рассмотрении дела лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчиков и представителей третьих лиц.

Представители третьего лица ООО «ЦНЭК» ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд в иске отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Согласно статье 1082 ГК РФ, "Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки".

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено, что истец является потребителем коммунальных услуг и собственником <адрес обезличен> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно актам осмотра от <дата обезличена> и <дата обезличена>, составленного комиссией в присутствии собственника <адрес обезличен>, установлено, что основанием обследования квартиры является заявление в связи с заливом кровли; были выявлены следующие повреждения в зале (жилой комнате): обрушение штукатурки с потолка - 2,5 кв.м.; обрушение штукатурки со стены и отклеивание обоев площадью - 9 кв.м.; вздутие полов из ДВП - 3 кв.м. В ходе осмотра было также установлено, что указанные выше повреждения произошли в результате неправильного устройства желобов и водосточных труб, так как во время дождей происходит перелив воды и попадает на стену здания, места соединения водосточного желоба с водосточной трубой выполнено с нарушением технологии, вместо заклепочного соединения, крепления выполнены саморезами, которые перекрывают отверстие воронки, в результате чего отверстие забивается листвой, и происходит перелив воды через желоб.

Согласно заключению эксперта <номер обезличен> от <дата обезличена> об оценке рыночной стоимости убытков, возникших в результате залива помещения <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> следует, что стоимость ущерба составила 140135 (сто сорок тысяч сто тридцать пять) рублей.

Согласно ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В силу п. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством".

Статья 182 ЖК РФ предусматривает, что Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

2. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: 1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта; 2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов 3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; 4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; 5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; 6) в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта; 7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме; 8) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации; 9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос; 10) разместить на своем официальном сайте информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований настоящего Кодекса, нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства; 11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений; 12) исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

3. Для выполнения работ, требующих наличия выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, региональный оператор обязан привлечь к выполнению таких работ индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.

6. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно ст. 183 ЖК РФ, региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.

В соответствии с <адрес обезличен> от <дата обезличена> N 57-КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен> " региональный оператор создается <адрес обезличен> в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории <адрес обезличен>.

В силу указанного Закона региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры.

Региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Постановлением <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен>-п установлен Порядок проведения конкурса по отбору российской кредитной организации на право заключения договора на открытие счетов и специальных счетов с некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" в целях формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен> ".

Судом установлено, что <дата обезличена> между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, именуемым «заказчик» и «ЮгГлавСнабСтрой» именуемый «подрядчик» заключен договор<номер обезличен> с по которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, выполнить работы по объектам, указанным в Приложении к Договору, в том числе и на объекте, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, а заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные исполнителем работы и оплатить их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Следовательно, ООО «ЮгГлавСнабСтрой» являлось подрядной организаций, избранной на конкурсной основе Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» для производства ремонта кровли в МКД.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о возмещении стоимости восстановительного ремонта квартиры, в результате залива в размере 140135 (сто сорок тысяч сто тридцать пять) рублей, подлежат удовлетворению. При этом, причиненный истцу ущерб в результате залива в указанном размере, подлежит возмещению с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», так как ущерб причинен в результате протечки кровли, ремонт которой осуществлялся подрядной организацией ООО «ЮгГлавСнабСтрой», а региональный оператор Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», в силу действующего законодательства несет ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией, за сроки проведения и т.д.

В связи с чем, с учетом установленной причины заливов, тот факт, что заливы произошли после подписания акта принятия работ по ремонту кровли, правового значения не имеет.

При этом суд принимает во внимание, что ни собственник квартиры которому причинен ущерб, ни соответчики, не являлись стороной договора от <дата обезличена><номер обезличен> заключенного между заказчиком НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» и подрядчиком (исполнителем) ООО «ЮгГлавСнабСтрой», об условиях данного договора собственник не извещался.

Возлагая ответственность по возмещению ущерба в результате залива на НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», суд учитывает право Фонда обратиться с регрессными требованиями к исполнителю с требованиями о возмещении ущерба в рамках заключенного между ними двухстороннего договора от <дата обезличена><номер обезличен> с.

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Суд полагает, что истцу действиями ответчика Некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» причинен моральный вред, однако, учитывая степень вины причинителя вреда, руководствуясь принципами разумности и справедливости, полагает, что его сумма должна быть уменьшена до 5000 рублей

В соответствии со ст.100 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом предоставлены документы об оплате услуг представителя в размере 50000 рублей. С учетом сложности дела, временем необходимым на подготовку документации, участием представителя в судебном заседании, суд считает разумным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ФИО1 понесены расходы по нотариальным услугам, в размере 4360 (четыре тысячи триста шестьдесят) рублей и расходы за составление экспертного заключения в размере 6000 рублей.

Данные расходы также подлежат взысканию с ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в пользу истца ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере 140135 рублей.

Взыскать с Некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в пользу ФИО1 расходы за составление экспертного заключения в размере 6000 рублей.

Взыскать с Некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в пользу ФИО1 расходы за услуги адвоката в размере 10000 рублей.

Взыскать с Некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в пользу ФИО1 расходы по совершению нотариальных действий в размере 4360 рублей.

Взыскать с Некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части взыскания с Некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в пользу истца расходов за услуги адвоката в размере 40000 рублей, компенсации морального вреда в размере 75000 рублей, в также о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда и судебных расходов с ООО «ЮгГлавСнабСтрой», ООО СК «Гефест» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>

Судья Е.С. Данилова