Решение № 2-1397/2017 2-1397/2017~М-1285/2017 М-1285/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1397/2017

Дело № 2-1397/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Проворниковой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации МО г.Гусь-Хрустальный о предоставлении благоустроенного жилого помещения, указывая в заявлении, что ФИО1 по договору социального найма от 16.04.2003 является нанимателем <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают ее сын ФИО2 и брат ФИО3 Распоряжением главы города от 12.07.2011 жилые помещения в данном доме признаны непригодными для проживания. Переселение в другое жилое помещение, отвечающее требованиям ЖК РФ, ответчиком не производится из-за отсутствия свободного муниципального жилищного фонда. Предлагаемое администрацией МО г.Гусь-Хрустальный для временного проживания является помещением маневренного фонда, предоставление которого не предусмотрено законом в случае признания помещения непригодным для проживания.

Просят обязать администрацию МО г.Гусь-Хрустальный предоставить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное <адрес>, признанной непригодной для проживания.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации МО г.Гусь-Хрустальный ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. В возражениях указала, что истцы в очереди нуждающихся в жилом помещении не состоят, малоимущими не признавались. Предоставление жилого помещения взамен аварийного должно происходить в рамках программы по переселению граждан из аварийного фонда. Истцам предлагались жилые помещения для временного проживания, от которых они отказались.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятиях таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в границах данного населенного пункта (ч.1 ст.89 ЖК РФ).

При рассмотрении дела было установлено, что истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения № 14 от 16.04.2003; нанимателем жилого помещения является ФИО1 (л.д.6-8). Согласно указанному договору социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО2 (сын) и ФИО3 (брат).

Из справки с места жительства от 25.10.2017 (л.д.10), по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 (наниматель), ФИО2 (сын) и ФИО3 (брат).

На основании заключения межведомственной комиссии за № 63 от 08.07.2011, жилые помещения в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> признаны непригодными для проживания (л.д.38-42). При этом в заключении ООО «Актив Проект» от 20.06.2011 указано, что общее состояние перекрытий недопустимое; состояние крыши недопустимое; состояние кровли недопустимое; состояние электроснабжения ограниченно работоспособное с переходом на недопустимое; состояние отопления ограниченно работоспособное с переходом в аварийное (л.д.27-37). Распоряжением главы МО г.Гусь-Хрустальный за № 636-р от 12.07.2011, жилые помещения в многоквартирном <адрес> признаны непригодными для проживания (л.д.43).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 46,9 кв.м; состоит из трех комнат площадью 8,8 кв.м, 11,5 кв.м, 14, 3 кв.м, что подтверждается справкой Гусь-Хрустального филиала ГУП ВО «БТИ» № 218 от 26.10.2015.

Истцы на очереди в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях не состоят, малоимущими не признавались; в списке граждан, зарегистрированных в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания значатся под № 88 (л.д.25-26).

Расселение граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> осуществляется в соответствии с муниципальной программой «Переселение граждан г.Гусь-Хрустальный, зарегистрированных в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания и домах, признанных аварийными и подлежащими сносу на 2014-2030 годы», утвержденную постановлением главы города от 31.12.2013 года № 335, в которую были внесены изменения постановлением главы МО г.Гусь-Хрустальный за № 1089 от 30.12.2016, где запланировано предоставление финансовой поддержки на переселение граждан по адресу: <адрес> в 2018 году (л.д.44-55).

Истцы ФИО1 и ФИО3 жилых помещений в собственности не имеют; истец ФИО2 является собственником 12/47 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.64-80, 82-88).

На обращение ФИО1 в администрацию МО г.Гусь-Хрустальный о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен непригодного для проживания, был получен ответ от 20.05.2016 об отсутствии свободного муниципального жилищного фонда (л.д.9).

Поскольку жилые помещения в вышеуказанном многоквартирном доме признаны непригодными для проживания, у истцов возникло право на получение жилого помещения вне очереди по п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ.

Так как до настоящего времени вопрос о расселении истцов не решен, на администрацию МО г.Гусь-Хрустальный возложена обязанность предоставить им вне очереди жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому общей площадью не менее 46,9 кв.м, состоящего не менее чем из трех комнат, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте города Гусь-Хрустальный Владимирской области.

Доводы представителя ответчика о том, что истцы не состоят в очереди нуждающихся в жилом помещении, не признавались малоимущими, не являются основаниями к отказу в удовлетворении исковых требований, так как нормы п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ не предусматривают обязательных условий внеочередного предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, таких как: отнесение их к категории малоимущих и нахождение в очереди граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

Кроме того, истцы ФИО1 и ФИО3 иного жилья, кроме того, где они сейчас проживают и которое признано непригодным для проживания, ни на каком виде права не имеют, а истец ФИО2 имеет лишь незначительную долю в праве собственности на жилой дом, а состояние квартиры, в которой они проживают, представляет угрозу жизни и здоровью для них.

Необоснованными являются и доводы представителя ответчика о том, что расселение граждан должно производиться в соответствии со сроками, установленными муниципальной программой, а также отсутствием у администрации МО г.Гусь-Хрустальный свободных жилых помещений соответствующей площади, поскольку предоставление другого жилого помещения взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока его реализации по расселению граждан и отсутствии в муниципальном жилищном фонде свободных благоустроенных жилых помещений.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО г.Гусь-Хрустальный о предоставлении благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области предоставить вне очереди ФИО1, ФИО2, ФИО3 по договору социального найма равнозначное ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 46,9 кв.м, состоящую не менее чем из трех комнат, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте города Гусь-Хрустальный Владимирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.

Судья А.П.Андреева