Решение № 2-405/2019 2-405/2019~М-410/2019 М-410/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-405/2019

Дело № 2- 405 / 2019 год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.,

при секретаре Карпенко Ю.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Заявленное требование истец мотивировал тем, что проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, заключенного с ним в 2015 году. Из-за отсутствия документов, подтверждающих право муниципальной собственности на вышеуказанный дом не представляется возможным заключить договор о приватизации жилого помещения во внесудебном порядке. Однако это обстоятельство не должно влиять на его право на приватизацию. Ранее участия в приватизации он не принимал.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 иск поддержали и привели аналогичные доводы. ФИО1 дополнил, что на территорию Барышского района приехал в 1992 году из Узбекистана. Проживал в <адрес>, в <адрес>, а затем в <адрес>, где ему в 2015 году после пожара предоставили по договору социального найма жилое помещение (дом) по указанному выше адресу.

Представители ответчика - Администрации МО «Ленинское городское поселение», и третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» в судебное заседание также не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.

Проверив представленные доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам право муниципальной или государственной собственности на них не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это, по мнению суда, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно техническому паспорту от 07 июня 2019 г. спорный объект недвижимого имущества представляет собой жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в указанном выше доме зарегистрирован с 19 декабря 2015 года.

Из представленных письменных доказательств видно, что в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности по Ленинскому городскому поселению спорный объект находится в муниципальной собственности МО «Ленинское городское поселение».

Однако право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истцу заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.

Из договора № 685 от 30 ноября 2015 года следует, что в настоящее время истец занимает жилье на основании договора социального найма.

Ранее истец в приватизации жилья участия не принимал, что подтверждается сведениями, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области и АО «Имущественная корпорация Ульяновской области».

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.

Судья Е.С. Челбаева