Решение № 2-1761/2020 2-1761/2020~М-488/2020 М-488/2020 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-1761/2020

УИД 14RS0035-01-2020-000621-72 Дело № 2-1761/2020


РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 03 февраля 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Лиханова В.И., при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения от ____. Ответчик ФИО2 принял обязательство ежемесячно оплачивать арендную плату, а также потребленные жилищно-коммунальные услуги. Фактически ответчик выехал из арендованного помещения ____. Распиской от ____ ответчик ФИО2 обязался оплатить 200 000 руб. до ____, часть этих средств в размере 30 000 руб. отдать до ____ Ответчик в установленный срок указанную сумму не оплатил, в связи, с чем в исковом заявлении ставится вопрос о взыскании задолженности в размере 200 000 руб., а также судебные расходы в размере 5 200 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал и пояснил, что ответчик задолженность не оплатил, уклоняется от исполнения обязательств, просит исковое заявление удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседаний по известному суду адресу, не явился, причины неявки суду неизвестны, возражения и ходатайств не поступили.

Признавая причину неявки ответчика неуважительной, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ____ между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____, состоящего из двух комнат. Пунктами 3.1, 3.5, 3.8 указанного договора предусмотрено, что наниматель обязался производить оплату за коммунальные услуги, электроэнергию, а также арендную плату в сроки и образом, предусмотренные договором.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. в течение предусмотренного договором срока.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт образования задолженности по договору найма жилого помещения от ____ подтверждается распиской от ____, согласно которому ответчик ФИО2 обязался оплатить ФИО1 200 000 руб. в срок до ____, часть этих средств в размере 30 000 руб. оплатить в срок до ____

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, задолженность не погасил. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 200 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ за счет ответчика возмещаются расходы по уплате государственной пошлины 5 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в размере 200 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 200 руб. 00 коп., всего 205 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ В.И.Лиханов

___

___

___

___