Решение № 2-837/2019 2-837/2019~М-685/2019 М-685/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-837/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Октябрьский РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Ахметхановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-837-2019 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации ГО г. Октябрьский РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Октябрьский РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 является супругой, ФИО2, ФИО3 являются дочерьми умершего 14.10.2004 года Сакаеву М. Ш. В период совместной жизни супругами построен жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <...>. После смерти Сакаеву М. Ш. открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, денежных вкладов и акций нефтяной компании «Башнефть». Наследство истцы приняли, получили свидетельство о праве на наследство. Однако оформить наследство в виде жилого дома не смогли, поскольку Сакаеву М. Ш. не зарегистрировал его в органах БТИ, а в последующем Управлении Россреестра, в связи с этим отсутствуют правоустанавливающие документы. Земельный участок, на котором расположен жилой дом был закреплен за Сакаеву М. Ш. распоряжением №596 от 30.06.1992 года. В тексте указанного распоряжения допущена описка в имени умершего Сакаеву М. Ш., в настоящее время истцы обратились с заявлением об исправлении описки. В жилом доме проживают ФИО1 и ФИО3, ухаживают за домом, оплачивают расходы по коммунальным и иным платежам, спора между истцами не имеется. Сакаеву М. Ш. не желает выделять супружескую долю в праве на дом. Истцам необходимо признать право собственности для последующей регистрации права собственности в Управление Россреестра.

Истцы просят суд признать право собственности в размере по 1/3 доли в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес> порядке наследования.

Истец ФИО2 извещенная надлежащим образом, не явилась в судебное заседание, ее представитель по доверенности ФИО4 просила удовлетворить исковое заявление.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3, также являющаяся истцом заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации ГО г. Октябрьский РБ по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, Сакаеву М. Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии № I-АР № от 14.10.2004 г.

Согласно выданному свидетельству о заключении брака серии АО № от ДД.ММ.ГГГГ Сакаеву М. Ш. и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с 05.09.1955 г. После регистрации брака мужу присвоена фамилия: Сакаев, супруге: Сакаева.

Согласно свидетельству о рождении серии II-АО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является дочерью Сакаеву М. Ш., ФИО1

Согласно свидетельству о заключении брака серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке с 24.08.1985 г. После регистрации брака мужу присвоена фамилия: ФИО9, супруге: ФИО9.

Согласно свидетельству о рождении серии I-АО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 является дочерью Сакаеву М. Ш., ФИО1

Согласно свидетельству о заключении брака серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО10 состоят в зарегистрированном браке с 16.05.1984 г. После регистрации брака мужу присвоена фамилия: ФИО12, супруге: ФИО12.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками Сакаеву М. Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в 1/3 доли каждый жена ФИО1, дочери ФИО2, ФИО3 Наследство состоит из ? доли от 20 обыкновенных именных акций ОАО «Акционерная Нефтяная Компания «Башнефть» и дивидендов по указанным акциям, ? доли 435 привилегированных именных акций ОАО «Акционерная Нефтяная Компания «Башнефть» и дивидендов по указанным акциям.

Согласно справке от 08.02.2019 года ФИО1 действительно прописана и проживает в жилом <адрес><адрес>

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу требований п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Статьей 34 СК РФ определяется, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как следует из ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Сакаеву М. Ш. земельный участок площадью 1500 кв.м. по ул. Р.Нигмати, д. 56 с застройкой бревенчатого дома размером 6.30х8.50 метров, пристрой размером 2.40х7.50 метров, общей площадью 53.0 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м., год постройки 1974 предоставлен на основании распоряжения «О закреплении земельных участков при индивидуальных жилых домах» Октябрьского городского Совета народных депутатов БССР №596 от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в указанном распоряжении допущена описка в написании имени Сакаеву М. Ш., а именно указано Миясар, тогда как должно быть – Сакаеву М. Ш.. Решением Октябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности Распоряжения № от 30 июня 1992 года «О закреплении земельных участков при индивидуальных жилых домах» Сакаеву М. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 191 330 рублей.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОКТЯБРЬСКНЕФТЕГАЗПРОЕКТ» техническое состояние жилого дома оценивается как «Работоспособное состояние».

Устойчивость каркаса строения, прочность конструкций и эксплуатационные свойства соответствуют требованиям СП 20.13330.2011 «Нагрузка и воздействия», СП 64.13330.2012 «Деревянные конструкции» и позволяют использовать строение по условиям надежности.

Строение жилого дома соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности»:

а) расположение обследуемого строения на местности обеспечено противопожарными разрывами от существующего прилегающего здания на смежном земельном участке и не представляет опасность для соседнего жилого дома (Основание: таблица 2 СП 4.13330.2013).

Наружные ограждающие конструкции строения соответствуют нормам теплозащиты и позволяют эксплуатировать объект в зимний период года с нормативными параметрами микроклимата помещений.

Объёмно-планировочное решение строения соответствует санитарно- эпидемиологическим нормам по условиям проживания людей, охране здоровья людей в соответствии СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно- эпидемиологические требования по условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Жилой дом соответствует требованиям по пригодности для проживания, определенными Положением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47.

Техническое состояние индивидуального жилого дома (литеры А, а), расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на дату осмотра 21.02.2019г. оценивается как «Работоспособное состояние», «Удовлетворительное». Физический износ составляет 26,4%.

Индивидуальный жилой дом (литера А, а) по состоянию на дату осмотра 21.02.2019г. соответствует механической безопасности - состояние строительных конструкций и основания зданий, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости зданий, сооружений или их части.

Застройка индивидуального жилого дома (литера А, а) соответствует требованиям «Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство, Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Приказом Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от «10» августа 2015 года №.

Таким образом, учитывая фактическое принятие наследниками наследства, после смерти Сакаеву М. Ш., учитывая, что спорный жилой дом был возведен Сакаеву М. Ш. на предоставленном ему земельном участке в период брака с ФИО1, отсутствие правообладателей и правопритязаний к спорному объекту недвижимости, а также не усматривая оснований для исключения жилого дома из состава наследственного имущества, приходит к выводу об удовлетворении требований истцов и признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права собственности на 1/3 долю в индивидуальном жилом доме по адресу: <...> в порядке наследования за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации ГО г. Октябрьский РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/3 долю в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес> за каждым в порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.В. Митюгов