Решение № 2-1162/2017 2-1162/2017~М-822/2017 М-822/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1162/2017

дело № 2-1162/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июля 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан – ФИО2,

при секретаре судебного заседания С.Р. Иксановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, указав, что он, являясь членом гаражно-строительного кооператива № «Нефтяник» (далее ГСК № «Нефтяник»), расположенного по адресу: <адрес>, за счет собственных денежных средств построил гараж. Земельный участок, на котором расположен указанный гараж, выделен ГСК № «Нефтяник» на основании решения исполнительного комитета Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ. С момента строительства гаража истец оплачивал членские и целевые взносы регулярно. Спора о праве не имеется. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>В/Г-10, площадью по наружному обмеру 25,8 кв.м., по внутреннему обмеру 23,7 кв.м.

Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца на судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что исполнительным комитетом земельный участок выделялся гаражно-строительному кооперативу «Нефтяник», ликвидированному в 2007 году.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании не возражал относительно заявленных требований, указав, что данный гараж не является самовольной постройкой, поскольку земельный участок выделялся гаражно-строительному кооперативу в установленном порядке.

Выслушав участников судебного разбирательства, и, исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что решением № исполкома Чистопольского городского Совета народный депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно-строительный кооператив № «Нефтяник» по <адрес>, и за созданным ГСК закреплен земельный участок площадью 0,24 га согласно генеральному плану от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данного решения утвержден список членов ГСК № «Нефтяник», среди которых под № указан ФИО3, который, являясь членом вышеуказанного ГСК, расположенного по адресу: <адрес>, в 1988 году за счет собственных денежных средств построил гараж.

Исполнительным комитетом Чистопольского муниципального района Республики Татарстан Г.М. ФИО3 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного гаража ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Между тем, из справки №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ усматривается, что данный гараж внесен в план строения, площадью по наружному обмеру 25,8 кв.м., по внутреннему обмеру 23,7 кв.м.

На объект недвижимости – гараж 1988 года постройки составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражены технические характеристики гаража.

Распоряжением № Отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан земельному участку площадью 25 кв.м. присвоен адрес – <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>В/Г-10.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ, работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Поскольку указанный гараж, имеет целью улучшения бытовых потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве гаража, и в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 222 ГК РФ самовольно построенный гараж не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая факт оплаты истцом членских взносов и наличия решения Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР № о выделении земельного участка ГСК № «Нефтяник», суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>В/Г-10, площадью по наружному обмеру 25,8 кв.м., по внутреннему обмеру 23,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

Судья Г.С. Ахмерова