Решение № 2-4181/2019 2-4181/2019~М-4035/2019 М-4035/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-4181/2019

Дело №2-4181/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Бирюковой О.В.,

при секретаре Матанцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 ю.а. к администрации города Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском, требования по которому уточнили в ходе судебного разбирательства, к ответчикам. В обоснование иска указали, что в порядке наследования являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 42,2 кв м. После вступления в наследство на жилой дом, истцы решили оформить документы на землю, в чем ответчиками им было отказано, поскольку площадь земельного участка менее 300 кв м. Просят признать право общей долевой собственности, по ? доле в праве на каждого на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 187,31 кв м.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не участвовали, извещались.

Представитель истцов в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала. Просила, в случае удовлетворения требований, указать в решении суда, что указанное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Представитель ответчика Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области в судебном заседании не участвовал, предоставил в суд отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебном заседании не участвовал, предоставил в суд отзыв на иск, в котором указал, что администрация города Ульяновска является ненадлежащим ответчиком по делу.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований, пояснили, что споров с истцами по границам не имеется.

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании не участвовали, извещались.

Суд определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав представителя истцов, третьих лиц, эксперта, исследовав материалы дела, материалы инвентарных дел, материалы дел правоустанавливающих документов, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Дело рассматривается в пределах заявленных требований.

Судом установлено, что истцам ФИО2, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве жилой дом с принадлежностями общей площадью 42,82 кв м, расположенный по адресу: <адрес>.

Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области отказано истцам в предварительном согласовании предоставления земельного участка, и в предоставлении земельного участка.

Согласно договору Дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 подарила ФИО7(наследодателю истцов) жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенный на участке земли размером 203,6 кв м.

Согласно материалам инвентарного дела, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по документам и по факту составляла 203,6 кв м.

Для определения границ и площади спорного земельного участка, судом по ходатайству представителя истцов была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы», изложенным в заключении от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка домовладения <адрес> по <адрес> в <адрес>, определенная посредством координирования границ участка по сведениям, указанным в соответствии с выписками ЕГРН, и данными, полученными в ходе осмотра, составляет 187,31 кв м.

Указанное заключение эксперта подготовлено в соответствии с ГПК РФ, полностью соответствует закону и может быть положено в основу решения.

Кроме того, эксперт ФИО8 полностью подтвердила свои выводы в судебном заседании, будучи предупрежденной, непосредственно судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, пояснив, что точки от 8 до 9 пересекают жилой дом, проходят внутри дома. При постановке на кадастровый учет такого быть не должно, только если дом в будущем будет снесен. Она указала, что дом аварийный. Земельные участки 70 и 74 оформлялись после 2008 года, координаты согласовывались. При определении площади земельного участка 187,31 кв м, сохранятся юридические границы земельных участков 70 и 74.

В соответствии со ст.ст. 9, 18, 36 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности. Правом иметь землю в частной собственности обладает на территории РФ каждый гражданин РФ. Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные конституционные права и свободы, является непосредственно действующим, определяет наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку истцам после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на жилой дом перешло в порядке наследования, исковые требования о признании за соистцами права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, при этом в иске к администрации города Ульяновска следует отказать, как к ненадлежащему ответчику.

Доводы представителя истцов о том, что вступившее в законную силу решение суда является основанием постановки его на кадастровый учет, являются несостоятельными, поскольку согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется на основании предусмотренных законодательством и подготовленных в соответствии его требованиям документов. Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании Межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с Требованиями к его подготовке, утвержденными приказом №921 от 08.12.2015.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 ю.а. удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ФИО2 ю.а. право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на земельный участок площадью 187,31 кв м, расположенный по адресу: <адрес>.

В иске к администрации города Ульяновска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Бирюкова