Решение № 2-957/2017 2-957/2017~М-915/2017 М-915/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-957/2017

Дело № 2-957/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Злобиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

28 июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Новокузнецкий районный суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя исковые требования тем, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Поскольку приобретенной по договору купли-продажи жилой дом находился в ветхом состоянии, истцом было принято решение построить новый дом. Строительство жилого дома по указанному адресу было окончено в 2015 году, необходимых разрешений на строительство дома истица не получала. Таким образом, жилой дом является самовольной постройкой, сохранение которой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан. Признание права собственности на указанный объект недвижимости возможно в настоящее время только в судебном порядке, в связи с чем истица обращается в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого района Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав в судебном заседании истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что земельный участок общей площадью 1330 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Категория земель данного земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Также, 11.01.2009г. года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) общей площадью 15,1 кв.м., расположенный по этому же адресу.

Согласно техническому паспорту, здание, расположенное на земельном участке по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области, является индивидуальным жилым домом общей площадью 31 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м.

Заключением отдела оценки и экспертизы МУП «Кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что здание жилого дома по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, может эксплуатироваться по назначению, не ставит под угрозу жизни людей, а также не нарушает права и не затрагивает интересы третьих лиц. Строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, пояснивших в судебном заседании, что истец ФИО1 на принадлежащем ей участке по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района построила жилой дом взамен старого ветхого дома. Новый дом построен в соответствии с установленными требованиями, пригоден к эксплуатации, дом никому не мешает, никаких претензий от соседей нет.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истицей ФИО1 право собственности на испрашиваемое имущество, прекратив её право собственности на ранее принадлежащий дом общей площадью № кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание (тип объекта учета) индивидуальный жилой дом (наименование объекта) назначение объекта жилое, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) общей площадью №.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Судья: Е.А.Бычкова