Решение № 2-3366/2017 2-3366/2017~М-3216/2017 М-3216/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-3366/2017

№2-3366/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1, <ФИО>2 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истцы <ФИО>1, <ФИО>2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что на праве собственности по 1/2 доли каждой принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцы произвели реконструкцию жилого дома, а именно изменены конструкции наружных стен дома (камышитовые плиты заполнения стен заменены кирпичной кладкой), возведен Г-образный пристрой к основному строению, в результате чего общая площадь дома стала составлять 85,1 кв.м.

Истцы обратились в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного дома, однако получили отказ, в связи с чем вынуждены обратиться в суд. Просили признать за <ФИО>1, <ФИО>2 право собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 85,1 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., по 1/2 доле за каждой.

В судебном заседании представитель истцов <ФИО>4, действующая на основании доверенности, доводы иска поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание истцы <ФИО>2, <ФИО>1 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Установлено, что <ФИО>1, <ФИО>2 на основании договора купли-продажи от <дата>, свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, договора передачи от <дата> на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Земельный участок по указанному адресу также принадлежит истцам на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от <дата>).

Из технического паспорта по состоянию на <дата> на жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что собственнику <ФИО>2 принадлежит реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, в доме произведена реконструкция, после которой общая площадь дома составляет 85,1 кв.м, жилая площадь составляет 41,1 кв.м.

Из технического заключения, составленного ООО «АрхПроектСервис», следует, что анализ состояния основных строительных конструкций реконструированного жилого дома по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата> установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 Изменения и дополнения <номер> к Сан ПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заявления <ФИО>5, являющейся собственником соседнего дома по адресу: <адрес>, следует, что <ФИО>5 не возражает против признания права собственности за ситцами на жилой дом.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, реконструкция осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, то требования истца о признании права собственности на реконструированную квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>1, <ФИО>2 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Признать за <ФИО>1, <ФИО>2 право собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 85,1 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., по 1/2 доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2017 года.

Судья Е.В.Шамухамедова