Решение № 2-860/2023 2-860/2023~М-453/2023 М-453/2023 от 13 июня 2023 г. по делу № 2-860/2023

Дело № 2-860/2023

УИД 27RS0005-01-2023-000528-15


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретаре Джума В.С.,

с участием представителя истца МТУ Росимущество по Хабаровскому краю и ЕАО ФИО1, помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С., представителя третьего лица ООО УК «Северный округ» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МТУ Росимущество в Хабаровском крае и ЕАО к ФИО5 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении нанимателя и членом его семьи из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО5 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении нанимателя и членом его семьи из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Истец является наймодателем жилого помещения - квартиры общей площадью 76,9 кв. метра, расположенного по адресу: ****. Указанное жилое помещение является объектом государственной собственности (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от "08" сентября 2010 г....). На основании решения о предоставлении жилого помещения от 27.12.2019 г. №7, приказа Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области от 30.12.2019 г. № 126 ответчику и членам его семьи: ФИО2, дочь, *** года рождения, уроженка г. Хабаровск; ФИО3, дочь, *** года рождения, уроженка г. Хабаровск. Ответчиком неоднократно не исполнены обязанности нанимателя жил помещения, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации Договором, что выражается в неоднократном невнесении платы за жилое помещение коммунальные услуги (обязательные платежи) в течение более 6 месяцев.

Просит расторгнуть договор найма жилого помещения от "31" декабря 2019 года № 19; выселить ответчика - ФИО5 и членов ее семьи: ФИО11 ФИО12 - дочь, *** года рождения; ФИО3 - до1 *** года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ****, без предоставления другого жилого помещения, плату. обязать УМВД России по Хабаровскому краю снять ответчика - ФИО5 и членов его семьи: ФИО2, дочь, *** года рождения; ФИО3, дочь, *** года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ****.

Протокольным определением суда от 16.05.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «УК Северный округ».

В судебное заседание представитель истца заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явилась, надлежазим образом извещена о дате и месте судебного заседания. Ранее в судебном заседании и в возражениях на исковое заявление пояснила, что не оплачивала за жилье и коммунальные услуги в связи с длительных нахождением на больничном. До подачи иска погасила всю задолженность.

Представитель третьего лица ООО УК «Северный округ» в судебном заседании оставил решение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УМВД России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания. В поступившем отзыве на исковое заявление просили отказать в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд, рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, заключение помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен.

В соответствии ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Как следует из материалов дела, 31.12.2019 между МТУ Росимущество по Хабаровскому краю и ЕАО м ФИО5 заключен договор найма служебного жилого помещения №19, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование служебное жилое помещение, находящее в собственности РФ, расположенное по адресу: **** для временного проживания в нем. Служебное помещение предоставляется в связи с прохождением государственной гражданской службы в МТУ Росимущество по Хабаровскому краю и ЕАО. Совестно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь).

За период 2020 по 2022 по лицевому счету, открытому на ФИО5 по адресу: **** имелась задолженность за жилье и коммунальные услуги.

Однако по состоянию на 13.06.2023 задолженность за жилье и коммунальные услуги погашена в полном объеме, что также подтверждается пояснениями представителя ООО УК «Северный округ».

Согласно материалам дела по состоянию на 02.03.2023 у ФИО5 имеется задолженность за наем служебного жилого помещения по Договору найма служебного жилого помещения от 31.12.2019 №19 за период с 01.03.2020 по 28.02.2023 в размере 33 382,28 руб.

С учетом обстоятельств дела, полной оплаты ответчиком задолженности за жилье и коммунальные услуги, длительным нахождением на больничном, такая мера как выселение из предоставленного в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также платы за наем служебного жилого помещения, является крайней, исключительной мерой ответственности нанимателя, основания для применения которой в данном случае отсутствует.

В связи с оплатой ответчиком образовавшейся задолженности, требование истца о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении нанимателя и членом его семьи из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по основаниям п. 1 ст. 83 ЖК РФ и п.1 раздела 4 Договора найма от 31.12.2019, удовлетворению не подлежат.

Доводы представителя истца об использовании жилого помещения не по целевому назначению не нашли своего подтверждения в материалах дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МТУ Росимущество в Хабаровском крае и ЕАО к ФИО5 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении нанимателя и членом его семьи из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: подпись

Копия верна: судья П.С. Баннов

Подлинник решения

подшит в дело № 2-860/2023

Мотивированный текст решения составлен 20.06.2023