Решение № 2-687/2026 2-687/2026~М-151/2026 М-151/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-687/2026

Дело № 2-687/2026

УИД 67RS0021-01-2026-000261-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 7 апреля 2026 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 2 к 3 о признании права собственности на гараж,

установил:

2 обратилась в суд с иском к 3 о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании Протокола исполнительного комитета Гнездовского сельского Совета народных депутатов Смоленского района Смоленской области 1 был предоставлен земельный участок для строительства гаража. Гараж был возведен и постоянно использовался, однако право собственности на него зарегистрировано не было.

<дата> 1 умер. После его смерти в права наследства вступили истец 2 и ответчик - 3 (сестра истца).

При жизни 1 подарил гараж 2, о чем 3 была осведомлена.

Гараж не состоит на учете в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на него не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Смоленской области. В настоящее время оформить право собственности в установленном порядке не представляется возможным.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным более пятнадцати лет, несет расходы по его содержанию.

На основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации 2 Н.В. просит суд признать за ней право собственности на индивидуальный гараж, назначение: нежилое, площадью 22,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец 2, ее представитель 8 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик 6 в судебном заседании исковые требования признала.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Проверив доводы искового заявления, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника. Данная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность, добросовестность и открытость владения.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, по данным Гнездовского территориального комитета управления по развитию территорий за 1 значится гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8).

Указанный гараж, согласно техническому плану, имеет площадь 22.6 кв.м., 1-этажный, год завершения строительства 1985 (л.д.16-20).

Согласно схеме земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 29 кв.м., обозначение кадастрового квартала № <номер>.

Истцу ее отцом 1 спорный гараж был подарен более пятнадцати лет назад, однако договор дарения в письменной форме заключен не был, государственная регистрация права собственности произведена не была.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчика, данными в судебном заседании.

1 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти II-МП № <номер> (л.д. 9).

После его смерти в права наследства вступили истец 2 и ответчик - 3 (л.д. 34-41).

По смыслу вышеприведенных норм права добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, фактически получив в пользование спорный гараж добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своим собственным. Иные лица своих прав на спорный гараж не заявляли.

В соответствии с вышеуказанными нормами и установленными обстоятельствами у истца для признания права собственности в силу приобретательной давности имеются все условия: длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость, в связи с чем требования истца о признании за ней права собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за 2, <дата> года рождения (паспорт № <номер> выдан <дата><данные изъяты><данные изъяты>, код подразделения № <номер>) право собственности на гараж, назначение: нежилое, площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 21 апреля 2026 года.