Решение № 2-3597/2018 2-3597/2018~М-3205/2018 М-3205/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-3597/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием прокурора Марчуковой Ю.В., при секретаре Аминевой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. Право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности, которое выдано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от своих родителей. Ответчик приходится истцу братом и был вселен и прописан в квартире родителями при их жизни в 2002 году. После перехода права собственности к истцу, ответчик продолжает проживать в спорной квартире и по настоящее время. Однако семейные отношения истца и ответчика прекращены, членом своей семьи истец ответчика не считает, кроме того ответчик злоупотребляет спиртными напитками, проявляет агрессию, ведет аморальный образ жизни. Сняться с регистрационного учета и выселиться ответчик добровольно отказывается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с уточнением исковых требований просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, выселить и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал. Пояснил, что ответчик приходится ему братом. Спорная квартира - это квартира их родителей, которые завещали ее ему (истцу). С 2007 года он стал собственником спорной квартиры. В 2002 году брат разошелся с женой и пришел к родителям, стал жить у них. Ответчик стал играть в автоматы, злоупотреблять алкоголем, стал выгонять родителей из квартиры, воровать у них деньги, отбирать пенсию. Родители умерли в 2006 году с разницей в три месяца. После этого он остался там проживать один. Квартплату производил только истец. Ответчик стал приводить бомжей в квартиру, они курили в квартире, подожгли диван, шторы, он затапливает соседей с третьего на первый этаж. В квартиру не пускает, закрывает дверь на задвижку. При этом он сам (истец) в квартире никогда не проживал с ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

При этом суд считает имеющиеся в деле документы допустимыми и достаточными доказательствами надлежащего извещения ответчика ФИО2 о месте и времени судебного заседания, исходя из следующего.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).

Пунктом 67 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» даны разъяснения, что бремя доказывания направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившим сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

На основании изложенного ответчик ФИО2, которому направлялось судебное извещение с учетом вышеуказанных требований, считается извещенным о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом <...><ФИО>7 <Дата обезличена> после смерти <ФИО>1, а также свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом <...><ФИО>7 <Дата обезличена> после смерти <ФИО>2. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии <...>.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки, представленной ООО «УК «<данные изъяты>-<данные изъяты>», следует, что по адресу: <...>, значится зарегистрированным по месту жительства: ФИО2 с 11.07.2002 (брат).

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, а также членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Прежние собственники спорной квартиры, согласно пояснениям истца, вселили и прописали ответчика в квартире, однако после их смерти собственником спорной квартиры стал истец, который не может пользоваться квартирой ввиду проживания в ней ответчика. Ответчик ФИО2 остался зарегистрированным по месту жительства, а также отказывается в добровольном выселении из спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <...>.

В силу п.3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 указанного постановления снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 до настоящего времени проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: <...>, в связи с чем, нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Так, соглашений между собственником и ответчиком о праве пользования спорным помещением не имеется. Намерений у истца передавать в пользование ответчика имущество, принадлежащее ему на праве собственности, не имеется.

Таким образом, ответчиком создаются препятствия к осуществлению истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, которые должны быть устранены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья : Ю.В. Вахрамеева

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2018 года.