Решение № 2-2086/2019 2-2086/2019~М-1425/2019 М-1425/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-2086/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Сюртуковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску администрации муниципального образования <адрес> к ФИО2 о возложении обязанности по демонтажу ограждения самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором, с учетом уточненного иска от ДД.ММ.ГГГГ, просит суд возложить на ответчика обязанность за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка, площадью 47 кв.м., расположенного с западной и северо – западной стороны земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, ж.р.. Центральный, <адрес>А, площадью 911 кв. м., кадастровый ***, в течении тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование предъявленного иска истец администрация <адрес> указала, что ДД.ММ.ГГГГ Братским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее по тексту — Братский отдел Управления), была проведена проверка исполнения предписания, выданного ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ходе которой установлено, что ранее выявленное нарушение требований земельного законодательства ФИО2 не устранено.

Нарушение требований земельного законодательства выражается в самовольном занятии и использовании без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на земельный участок, площадью 47 кв.м, расположенного с западной и северо-западной стороны земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, ж.<адрес> А, площадью 911 кв.м., кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома, согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости находящимся в собственности ФИО2.

Увеличение площади предоставленного в соответствии с законодательством РФ земельного участка с кадастровым номером ***, произошло вследствие возведения ограждения за установленными границами земельного участка. Доступ на указанный земельный участок ограничен.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> ФИО4 вынесено постановление о назначении административного наказания ФИО2 по административному делу *** (далее — постановление), предусмотренного ч.25 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Самовольное занятие ответчиком земельного участка площадью 47 кв. м нарушает права владения и распоряжения истца на часть территории муниципального образования <адрес>.

Представитель истца администрации <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненный иск по его доводам полностью поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании предъявленные исковые требования полностью признала, суду пояснила, что из-за ошибки в измерениях ограждение земельного участка было установлено за границей выделенного ей земельного участка, она намерена обратиться в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ей этого участка, площадью 47 кв.м..

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав и пресечения действий, нарушающих право.

Согласно пункту 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу требований ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Судом из письменных материалов дела, установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером 38:34:013303:46, общей площадью 719 в.м, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>А, является ФИО2 на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, площадью 97,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>А. является ФИО2 на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на основании постановления о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного мировым судьей судебного участка № <адрес>, ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ, и ей назначено административное наказание в виде штрафа в размере 10 000 руб.

В деле также имеется акт проверки органа государственного надзора Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в отношении ФИО2 по адресу: <адрес> на основании распоряжения заместителя руководителя Управления Росреестра по <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ***-р была проведена внеплановая, документарная, выездная проверка.

В ходе проверки установлено, что предписанием об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязывалась устранить допущенное нарушение в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно. По результатам обмера установлено, что фактическая площадь используемого участка составляет 958 кв.м, что на 47 кв.м., больше площади земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности.

Правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 47 кв.м, расположенный смежно с земельным участком по адресу: <адрес> с западной и северо – западной стороны у ФИО2 отсутствуют.

Следовательно, предписание об устранении нарушений земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не исполнено.

Судом также обозревалась фототаблица, являющаяся приложением к акту проверки *** от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно обмеру границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 958 кв.м.

В материалы дела представлен межевой план, из которого следует, что межевой план подготовлен в соответствии с пп.3 п.3 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ, в целях перераспределения земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка К*** (РФ, <адрес>А), находящегося в собственности граждан и предназначенного для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка – 719 кв.м.

Площадь земельного участка, образуемого в результате перераспределения составила – 911 кв. м.. В результате перераспределения площадь исходного земельного участка увеличилась не более чем установленный предельный максимальный размер для данного вида разрешенного использования – 3000 кв.м.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ *** утверждена предполагаемая схема земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: РФ, <адрес>, категории земель населенных пунктов, в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1), площадью 911 кв.м, для размещения индивидуального жилого дома.

Согласно протоколу образования земельного участка путем перераспределения земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка К***, находящегося в собственности и предназначенного для индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, в результате перераспределения земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка с К***, расположенного по адресу: РФ, <адрес>А, площадью 719 кв.м, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения индивидуального жилого дома, находящегося в собственности ФИО2, образован земельный участок с К*** Образование земельного участка 38:34:013303:ЗУ1 выполнено: ЗУ1=:46+Т/п1=719 кв.м + 192 кв.м = 911 кв.м.

Из соглашения о перераспределении земель комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и собственник ФИО2 достигли соглашение о перераспределении земельного участка категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:34:013303:46, площадью 0,0719 га, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, ж.<адрес>А, вид разрешенного использования – для размещения индивидуального жилого дома, находящегося в собственности собственника.

Согласно п. 2 соглашения, образован в результате перераспределения земельный участок с новыми границами категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:34:013303:265, расположенный по адресу: РФ, <адрес>А, площадью 0,0911 га, в том числе зона ограниченного пользования в границах согласно схеме расположения земельного участка, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А поставлен на государственный кадастровый учет, площадью 911 кв.м. и имеет кадастровый ***. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Данный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещение индивидуального жилого дома. Право собственности на земельный участок площадью 911 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно акту проверки *** от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обмера установлено, что фактическая площадь используемого участка составляет 958 кв.м, что на 47 кв.м., больше площади земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности. Предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не исполнено.

В связи с тем, что ФИО2 указанное предписание не было выполнено в установленный срок, она была привлечена к административной ответственности, предусмотренной ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ с назначением наказания в виде штрафа в размере 10 000 руб., что подтверждается вышеуказанным постановлением мирового судьи.

Разрешая спор в пределах заявленных исковых требований, и руководствуясь положениями вышеуказанных норм материального права, суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска, поскольку факт нарушения законных прав истца на владение и пользование земельным участком, площадью, 47 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>А, подтверждается материалами дела. Ответчик пользуется частью земельного участка истца без оформления правоустанавливающих документов на землю, что ответчиком не оспаривается. В связи с изложенным на ФИО2 следует возложить обязанность по освобождению за счет собственных сил и средств земельного участка, площадью 47 кв.м., расположенного с западной и северо – западной стороны земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> площадью 911 кв. м., кадастровый *** путем возложения на ответчика обязанности демонтировать ограждение вышеуказанного самовольно занятого земельного участка.

Принимая во внимание положения части 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу. Разумность данного срока ответчиком не оспаривалась.

Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, на основании вышеприведенных норм права заявленный иск подлежит удовлетворению, при этом судом было принято признание иска ответчиком.

Других доказательств суду представлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования <адрес> удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение земельного участка, площадью 47 кв.м., расположенного с западной и северо – западной стороны земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 911 кв. м., кадастровый ***, в течении тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Вершинина