Решение № 2-3165/2018 2-3165/2018 ~ М-2145/2018 М-2145/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-3165/2018

дело № 2-3165/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018г. г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Графенковой Е.Н. единолично,

при секретаре Исламгалиевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что супругам ФИО1 и ФИО2 , принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение - комната, расположенная по адресу: РБ, <адрес> Право собственности на данное жилое помещение истцы приобрели ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли- продажи ими было получено свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали в принадлежащем им помещении ФИО3 , но с момента регистрации в данную комнату ответчик не вселялся и не проживал, никаких личных вещей Ответчика в комнате не имеется, обязательств по содержанию данного жилого помещения не нес, коммунальные платежи не оплачивал. Где проживает Ответчик в настоящее время истцам не известно. В настоящее время по адресу: РБ, <адрес> с паспортного стола о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ из МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ <адрес> отделение «Первомайское, ответчик остается зарегистрированным. Ответчик не является членом их семьи, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем им на праве общей совместной собственности жилого помещения, ограничивает их права владения, пользованием и распоряжением жилым помещением. В связи с чем истцы просят признать ФИО3 , не приобретшим право пользования жилым помещением, а именно по адресу: РБ, <адрес><адрес>, снять его с регистрационного учета, по адресу: РБ, <адрес><адрес>

Истцы в суде иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 не явился на судебное заседание, конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой: «истек срок хранения».

Представитель ответчика адвокат Лебедева Э.М., назначенная судом в качестве представителя ответчика в связи с не получением почтовой корреспонденции, не известностью иного места жительства, просила отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо Управление по вопросам миграции МВД по РБ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ по причине не явки по не уважительным причинам суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, адвоката ответчика, исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ N 4-П, регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 , принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение - комната, расположенная по адресу: РБ, <адрес>.

Право собственности на данное жилое помещение истцы приобрели ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли- продажи ими было получено свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцами был зарегистрировали в принадлежащем им помещении ФИО3 , но с момента регистрации в данную комнату ответчик не вселялся и не проживал, никаких личных вещей Ответчика в комнате не имеется, обязательств по содержанию данного жилого помещения не нес, коммунальные платежи не оплачивал. Где проживает Ответчик в настоящее время истцам не известно.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, что также подтверждается поквартирной карточкой.

Согласно объяснению врио начальника ОП № С. Р.А , в по адресу: <адрес><адрес> ФИО3 не проживает, и не проживал, соседи его никогда не видели.

Таким образом, судом установлено, что регистрация на вышеуказанной жилой площади ФИО3 создает обременение в праве собственности истцов, ответчик по данному адресу зарегистрирован формально, в квартире он не проживает, его вещей в квартире нет. Истцы ФИО1, ФИО2 как законные собственники жилого помещения имеют права владения, пользования и распоряжения своим недвижимым имуществом, вправе требовать устранения всяких нарушений их права.

В связи с чем, суд удовлетворяет иск ФИО1, ФИО2 , признает ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу Управлением по вопросам миграции МВД по <адрес>, органом ЕРКЦ по месту нахождения жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск ФИО1, ФИО2 .

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес><адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу Управлением по вопросам миграции МВД по <адрес>, органом ЕРКЦ по месту нахождения жилого помещения.

Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через суд, принявший решение.

Судья Е.Н. Графенкова