Решение № 2-1958/2016 2-1958/2016~М-342/2016 М-342/2016 от 23 марта 2016 г. по делу № 2-1958/2016

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что он является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Совместно с ним собственниками по <данные изъяты> данной квартиры являются ФИО2 и ФИО3

Предоставляемые троим собственникам жилищно-коммунальные услуги находят свое отражение в едином платежном документе. Каждый раз при оплате указанных платежей между ними возникают споры о порядке и размере участия в указанных расходах.

Как далее указано в иске, в добровольном порядке соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги достичь с ответчиками не удалось.

На основании ст. ст. 69, 155,156 ЖК РФ,249ГК РФ просит Суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергию в следующем порядке:

Истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3– по <данные изъяты> доли каждому.

Истец в суде иск поддержал, пояснив суду, что ответчики не являются членами его семьи.

Ответчики в суд не явились, о слушании дела судом извещены.

Выслушав истца, определив слушать дело в отсутствие ответчиков исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 2,3,4 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого

помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из конкретных материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доли каждому: ФИО1, ФИО2, ФИО3

На всех зарегистрированных в квартире лиц производятся начисления за жилье и коммунальные услуги.

Требование истца об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги суд находит обоснованным, поскольку истцы ответчик должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Для самостоятельной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг каждому из зарегистрированных в квартире лиц должен быть выдан отдельный платежный документ; размер платы за квартиру и коммунальные услуги должен быть равным для всех лиц, пользующихся этим жилым помещением.

Определение долей в оплате не ставится в зависимость от площадей используемых помещений. На каждого сособственникаприходится по <данные изъяты> доли от суммы начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию.

В силу действующего законодательства взимание платы за жилое помещение возложено на управляющую компанию, которая должна выдавать сторонам указанные платежные документы по решению суда согласно определенным долям, заключив с ними отдельные соглашения по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергию по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> следующим образом:

1) ФИО1- <данные изъяты>;

2) ФИО2-<данные изъяты>,

3) ФИО3-<данные изъяты> доли.

Решение суда является основанием для управляющей компании заключить отдельные соглашения и предоставлять платежные документы по оплате за жилищно- коммунальные услуги,электроэнергию по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Балашихинский горсуд.

Федеральный судья Елисеева Н.Я.

мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ