Решение № 2-219/2018 2-219/2018~М-180/2018 М-180/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-219/2018

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

п.Акбулак 09 июля 2018 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В., при секретаре Мамажоновой Ю.Н., с участием истца ФИО1, помощника прокурора Акбулакского района Расстригина В.В.,адвоката Гамидова М.Ш.о.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, не являющиеся собственниками данного жилого помещения. Ответчики в данном доме не проживают, помещение покинули добровольно, хозяйство не ведут, вещей или иного имущества не хранят. Кроме того, не несут бремя содержания дома, коммунальные платежи не платят, иным образом не оказывают содействия в содержании дома, в котором они зарегистрированы. Она и ответчики не являются членами одной семьи, каких-либо отношений не поддерживают. Возможности связаться с ответчиками для снятия с регистрационного учета в добровольном порядке она не имеет. Просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала только в отношении ФИО2, в остальном иск не поддержала, так как ФИО3, в настоящее время ФИО4, добровольно снялась с регистрационного учета, претензий к ней не имеет. В отношении ФИО2 просила иск удовлетворить на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ранее ее фамилия была ФИО3, по указанному истцом адресу она давно снялась с регистрационного учета, что подтверждается штампом в ее паспорте.

Ответчик ФИО2 по последнему известному месту жительства не проживает. Место жительства ответчика неизвестно. В соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которого неизвестно.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Гамидов М.Ш., действующий по ордеру, считает, что права ответчика не нарушены.

Помощник прокурора Расстригин В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, полагая, что имеются законные основания для этого.

Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании показали, что знают истца, проживают по-соседству. ФИО1 проживает в доме со своей дочерью и двумя внуками. Ф-вых они знают, но в данном доме они не проживают. За домом ухаживает истец, она же оплачивает коммунальные услуги, дом они вместе с мужем купили у ФИО11, в настоящее время дом перешел ей по наследству.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что в 1998г оду она обменяла дом, находящийся в <адрес>, на квартиру, с ФИО5 Она знает ФИО3, потому что приобретала у нее дом в 1992 году. ФИО2 в доме с ФИО1 никогда не видели.

В судебном заседании изучались свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым собственником является ФИО1, наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 является наследником недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти наследодателя ФИО5; свидетельство о праве на наследство, в том числе на спорный жилой дом, от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 после смерти ФИО5

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 не вели и не ведут общее хозяйство с истицей, каких-либо вложений для улучшения состояния жилого дома за все это время ответчики не предпринимали, в спорном жилом доме не проживают, как члены семьи истицы не вселялись и не является членом ее семьи.

Установлено, что ФИО13 (ФИО4) В.В. снята с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> в связи с чем истица заявленные к ней исковые требования не поддержала.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года были утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с п. 3 настоящих Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел / п.4 Правил/.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, статьи 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «а» ст.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Согласно п.3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 288 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи ( ч. 2 ст.288 ГК РФ).

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 п.3 пп.2 Жилищного кодекса Российской Федерации истец вправе просить защиты своего жилищного права путем восстановления положения, существовавшего до его нарушения, то есть требовать от ответчика сняться с регистрационного учета из жилого помещения.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Обязанность снятия с регистрационного учета лежит на органах регистрационного учета ОМВД России по Акбулакскому району Оренбургской области.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Сохань Н.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.07.2018 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-219(2018года) в Акбулакском районном суде Оренбургской области.

Судья Сохань Н.В.