Решение № 2-2200/2017 2-2200/2017~М-1949/2017 М-1949/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-2200/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Фиминой Т.А.

при секретаре Григораш Т.В.

с участием представителя истца ООО «Районная управляющая жилищная компания» по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Районная управляющая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

у с т а н о в и л:

ООО «Районная управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что <дата> между ООО «Районная управляющая компания» и собственниками( нанимателями) жилых помещений многоквартирного <адрес> был заключен договор управления №, по условиям которого истец оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества дома. Квартира № является частной собственностью, ответчики состоят на регистрационном учете в данной квартире, что подтверждается справкой № от <дата>. В нарушение норм ЖК РФ плату за жилое помещение в управляющую компанию ответчики вносят не регулярно. Судебным приказом от <дата>. № с ФИО2 и ФИО3 была взыскана задолженность по оплате ЖКУ за период с <дата>. по <дата>. в размере 72 242 руб. 79 коп.( включая пени в размере 11558руб. 28 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1183руб.64коп. Определением от <дата>. указанный выше судебный приказ был отменен по заявлению ответчиков. По состоянию на <дата>. задолженность ответчиков по оплате ЖКУ за жилое помещение, находящегося по адресу <адрес> составляет 88782 руб. 41 коп., в том числе пени 16814 руб.82 коп. Кроме того, полагает, что ответчиком ФИО3 допущено злоупотреблением правом, так как выражая свое несогласие с вынесенным ранее судебным приказом о взыскании задолженности, он своем заявлении об отмене приказа ссылается лишь на формальности, не имеющие существенного значения, не оспаривая при этом сам факт наличия просроченной задолженности за жилищные услуги и свою обязанность по её погашению. Также полагает, что вследствие неправомерных действий ответчика, управляющей компании были причинены убытки в виде уплаченной за подачу заявления о вынесении судебного приказа госпошлины в размере 1183 руб. 64 коп.

Просит взыскать с ответчиков задолженность с <дата>. по <дата> в размере 88 782 руб. 41 коп., в том числе пени в размере 16 814 руб. 82 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 898 руб. 98 коп. и расходы по оплате госпошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 1183 руб. 64 коп.

Определением Арзамасского городского суда от <дата>. производство по делу по иску ООО «Районная управляющая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, судебных расходов в части взыскания расходов по оплате госпошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 1183 руб.64 коп. прекращено в связи с отказом от иска в указанной части.

В судебном заседании представитель истца ООО «РУЖК» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в размере 71 967руб.59 коп., и пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за период с <дата>. по <дата>. в размере 16 814 руб. 82 коп.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом телеграммами.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчики о причинах неявки не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обратились.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер такой платы рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст.157 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утратившими силу с 01.07.2016, действующим в период спорных правоотношений, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным периодом, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

С введением в действие Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, установленный ранее срок оплаты не изменился (п. 66 названных Правил).

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчица ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на обьект недвижимости от <дата>.

Совместно с ФИО2 в указанной квартире зарегистрирован ее супруг ФИО3, что подтверждается справкой ООО «РУЖК».

Согласно договору управления многоквартирным домом № от <дата>, ООО «Районная управляющая жилищная компания» оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Ответчиками длительное время не выполняются обязанности по внесению ежемесячных платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность за период с <дата>. по <дата>. в размере в размере 71 967руб.59 коп., а также были начислены пени за просрочку исполнения обязательств по оплате в размере 16 814 руб. 82 коп., что подтверждается представленной истцом оборотно-сальдовой ведомостью.

Представленный истцом расчет в части размера ежемесячных начислений и пени ответчиками не опровергнут.

Оценив представленные в дело доказательства, установив факт ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, взыскав с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>. в сумме 71 967руб.59 коп, пени в размере 16 814 руб. 82 коп. за период с <дата>. по <дата>.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ООО «Районная управляющая жилищная компания» была уплачена госпошлина в размере 2898 руб.98 коп., что подтверждается платежным поручением от <дата>

Указанные расходы суд взыскивает с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Районная управляющая жилищная компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «Районная управляющая жилищная компания» за период с <дата>. по <дата>. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 71 967 руб. 59 коп., а также пени за период с <дата>. по <дата>. в размере 16 814 руб. 82 коп., а всего 88 782 руб. 41 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Районная управляющая жилищная компания» расходы по уплате госпошлины в сумме 2898руб.98 коп., по 1449 руб.49 коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

По истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А.Фимина