Решение № 2-4634/2020 2-4634/2020~М-4776/2020 М-4776/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-4634/2020

Дело № 2-4634/20

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г.Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре Бузиной К.Н.

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору № ДЗ-253 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 396 670,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 298,95 руб.

Представитель истца Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Администрация Сергиево-Посадского городского округа (арендодатель) передала, а ФИО4 (арендатор) принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, относящихся к ведению Администрации Сергиево-Посадского городского округа, находящийся в государственной собственности (до разграничения) с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Порядок внесения арендатором арендной платы установлен п. 3.5 Договора, согласно которого арендная плата должна вноситься арендатором в полном объеме не позднее 10 числа текущего месяца. Пунктом 5.2 Договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы, он выплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления телеграммы, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем, суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными и руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка № согласно которому Администрация Сергиево-Посадского городского округа (арендодатель) передала, а ФИО4 (арендатор) принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, относящихся к ведению Администрации Сергиево-Посадского городского округа, находящийся в государственной собственности (до разграничения) с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Порядок внесения арендатором арендной платы установлен п. 3.5 Договора, согласно которого арендная плата должна вноситься арендатором в полном объеме не позднее 10 числа текущего месяца. Пунктом 5.2 Договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы, он выплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 обязанности по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 455 969,410 руб. Представленный расчет суд находит обоснованным, возражений относительно представленного расчета ответчиком по делу не представлено.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 не представлено суду доказательств уплаты арендных платежей по договору в установленный договором срок.

При таких обстоятельствах суд находит требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа о взыскании задолженности по арендным платежам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 330, 331 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В пункте 5.2 договора аренды земельного участка стороны установили ответственность за нарушение срока внесения арендной платы в виде неустойки в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что арендные платежи ответчиком своевременно и в полном объеме не вносились, проверив представленный администрацией расчет неустойки, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании неустойки в размере 59 298,95 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является обоснованным.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета расходов по оплате госпошлины в размере 7 759,69 руб.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 56, 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Сергиево-Посадского городского округа задолженность по арендной плате по договору №ДЗ-253 от ДД.ММ.ГГГГ 396 670,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 298,95 руб.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 7 759,69 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2020 года

Председательствующий судья Л.В. Сергеева