Решение № 2-3209/2018 2-3209/2018~М-3173/2018 М-3173/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-3209/2018

Дело № 2-3209/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 06 ноября 2018 года

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Тлатова К.А.,

при секретаре Слановой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Ломбард «Алмаз» к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО Ломбард «Алмаз» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору займа, обращении взыскания на предмет залога взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ... между ООО Ломбард «Алмаз» и ФИО1 заключен договор займа, по которому истец передал ответчику денежную сумму размере 500 000 руб. под 7% ежемесячно, то есть ежемесячно подлежали уплате проценты в размере 35 000 рублей на срок до ....

В обеспечение обязательств по вышеуказанному договору займа между истцом и ответчиком ... заключен договор залога, предметом которого является 26/100 доли в праве общей долевой собственности на здание (Литер А), назначение: производственное, общей площадью 2 678,5 кв м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, 5 Промышленная, 5, принадлежащее ответчику на праве собственности ( п. 1.2 Договора Залога).

В соответствии с п. 2.1 договора залога предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Заемщика, возникших на основании договора займа, заключенного Заимодавцем и Заемщиком .... Предмет залога оценен сторонами в 2000 000 рублей.

В нарушение условий договора ответчиком не выполнены условия по уплате процентов, оговоренные в договоре займа. На неоднократные обращения к ответчику с просьбой исполнить принятые на себя обязательства ответчик не реагирует, в связи с чем в адрес ответчика ... направлено требование о возврате задолженности по процентам и возврате основной суммы долга в течение 5 дней со дня получения требования. Однако на требование ответчик не отреагировал, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

В соответствии с пп.1, 2 п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. 2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа. Причитающиеся за пользование займом проценты уплачиваются заемщиком по правилам пункта 2 статьи 811 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 4.3.4 Договора Залога — Залогодержатель имеет право обратить взыскание на Предмет Залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при неисполнении Залогодателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, Договором займа и договором.В соответствии с п. 6.1 Договора залога обращение взыскания на Предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком каких-либо обязательств по Договору займа.

Такими нарушениями являются нарушения сроков уплаты процентов, установленных Договором займа. Ответчиком после заключения Договора займа были внесены проценты за пользование займом в ноябре, декабре 2017 года, в январе 2018 года. С февраля 2018 года по ...г. ( 6 месяцев) у ответчика образовалась задолженность по уплате процентов в размере 210 000 рублей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Ввиду отсутствия в договоре условий об ответственности заемщики в случае допущения просрочки по внесению договорных процентов истец полагает возможным применить положения ст. 395 ГК РФ.

За неисполнение денежного обязательства ст. 395 ГК РФ предусмотрена ответственность. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 в ред. Федерального закона от ... N 315-ФЗ). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом с ответчика подлежат взысканию: 500 000 руб. - сумма основного долга по договору займа от ..., проценты по договору в размере 210 000 руб. за период с февраля по июль 2018 года, проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 3 168,68 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования ООО Ломбард «Алмаз», представив суду соответствующее заявление.

Суд принимает признание иска ответчиком и полагает, что исковые требования к ФИО1 подлежат удовлетворению.

Из заявления ответчика усматривается, что порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст. ст.39,173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Признание иска и принятие его судом не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подачи искового заявления уплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ООО Ломбард «Алмаз» к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Ломбард «Алмаз» сумму долга по договору займа в размере <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет договора залога от ... — 26/100 доли в праве общей долевой собственности на здание (Литер А), назначение: производственное, общей площадью 2678,5 кв м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, 5 Промышленная, 5, установив начальную продажную стоимость для его реализации в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-А через Советский районный суд <адрес> РСО-А в течение месяца со дня его принятия.

Судья Тлатов К.А.